Menu

Где лучше жить в санкт петербурге – Город Санкт-Петербург: климат, экология, районы, экономика, криминал и достопримечательности | Не сидится

Содержание

Рейтинг лучших районов Санкт-Петербурга 🏠 для проживания

Транспортная доступность, близость к центру, инфраструктура и окружение, качество и выбор жилья, экологическая обстановка – проанализируем все ключевые факторы оценки районов на предмет привлекательности для проживания и составим рейтинг районов Санкт-Петербурга.

Рейтинг районов Санкт-Петербурга для проживания



1 место. Выборгский район

В рейтинге районов Санкт-Петербурга для проживания пальму первенства взял один из старейших районов Северной столицы – Выборгский. Он протянулся от самого центра к окраинам мегаполиса. Престижная территория с развитой социально-бытовой и развлекательной инфраструктурой обладает всеми необходимыми характеристиками для комфортной жизни.

Транспортная доступность. Существующие магистрали и развязки на данный момент обеспечивают сравнительно комфортное передвижение в пределах района. Заторы в основном образуются ближе к его границам. Разгрузить старые транспортные артерии помогает новая ЗСД. Станций метро в Выборгском районе всего шесть, и этого явно недостаточно, хотя пока серьезных проблем с пешеходной доступностью нет.

Инфраструктура. Недостатка в объектах социально-бытовой инфраструктуры в Выборгском районе не наблюдается. Достаточно здесь и магазинов, торговых и бизнес-центров, ресторанов и развлекательных заведений.

Экология. Негативное воздействие на окружающую среду промышленных предприятий, расположенных на территории Выборгского района, нивелируется зелеными территориями, занимающими порядка трети всего района. Поэтому экологическая обстановка здесь одна из лучших в городе, что является важным фактором при выборе места проживания.

Недвижимость. В части района, расположенной ближе к центру Петербурга, господствует старая застройка дореволюционного и довоенного образца, а также сталинки и хрущевки. Чем ближе к южной оконечности территории, тем больше новостроек. По числу новых проектов Выборгский район занимает одно из лидирующих мест в рейтинге лучших районов Санкт-Петербурга, причем, здесь представлены все категории жилья, от эконом-класса до элитных жилых комплексов. Динамика застройки данной территории в дальнейшем будет снижаться, ввиду уменьшения числа свободных участков под крупные проекты.

ЖК Fusion («Фьюжн»)
ЖК «LIFE-Лесная»
ЖК «Облака на Лесной»


2 место. Московский район

Вошел в рейтинг районов СПб и престижный благоустроенный район в юго-западной части мегаполиса. Архитектурные памятники и ансамбли: Новодевичий монастырь, Московские триумфальные ворота, Чесменский дворец, – соседствуют здесь с кварталами новейшей комфортабельной застройки.

Читать далее

Транспортная доступность. В целом ситуацию с транспортной доступностью Московского района можно назвать удовлетворительной, в сравнении с другими территориями Санкт-Петербурга. Основные магистрали – Московский проспект, КАД, ЗСД. Для пешеходов здесь открыто 6 станций метро.

Инфраструктура. В Московском районе сосредоточено большое количество культурно-досуговых заведений, магазинов, кафе и ресторанов. Практически в каждом квартале предусмотрены свои детские учреждения, аптеки, спортивные площадки и прочие инфраструктурные объекты.

Экология. Московский считается одним из наиболее благоприятных районов с точки зрения экологии. Обеспечивается это за счет большой площади озеленения. Здесь расположены парки городов-героев, парк Авиаторов, Московский парк Победы и множество небольших скверов.

Недвижимость. Состав объектов недвижимости крайне разнообразен. Элитные новые кварталы, граничат со старым хрущевками. Новые объекты появляются регулярно. Внимание инвесторов привлекают свободные участки, пригодные для реализации крупных проектов. Развитие этой местности связано с повышением деловой активности, строительством торговых и бизнес-центров, в основном на территориях, прилегающих к аэропорту Пулково.

ЖК «Триумф Парк»
ЖК «Крылья»
ЖК «Философия на Московской»
ЖК 4YOU


3 место. Петродворцовый район

Элитный район с роскошным современным жильем. Единственное препятствие на пути дальнейшего развития территории – проблемы транспортной доступности.

Читать далее

Транспортная доступность. Основная транспортная магистраль района – Санкт-Петербургское шоссе, дополняют его одноименный проспект, а также шоссе Ропшинское, Волхонское, Ломоносовское, Гостилицкое. Существующие транспортные пути не справляются с трафиком, особенно в дачный период. Метро отсутствует.

Инфраструктура. Петродворцовый район являет собой научно-образовательный центр города. Развитая социальная инфраструктура пока справляется с возрастающим количеством местных жителей. Ритейл представлен небольшими магазинами в шаговой доступности, тогда как гипермаркетов здесь нет вообще.

Экология. Порядка 30% территории района занимают скверы и парки. Промышленных предприятий мало, и они практически не оказывают влияния на окружающую среду. Как следствие, в целом экологическая обстановка здесь оценивается положительно.

Недвижимость. Большая часть района застроена малоэтажным жильем, хотя в крупных поселениях присутствуют и многоэтажные дома. Новые строительные проекты в основном предполагают возведение жилых комплексов повышенного комфорта и формирование туристической инфраструктуры. Дальнейшее развитие Петродворцового района связано с реновацией старых домов и малоэтажным строительством.

ЖК «Ломоносовъ»
ЖК «Новый Петергоф»

ЖК «VEREN VILLAGE Стрельна»


4 место. Курортный район

Узкая полоска вдоль побережья Финского залива в настоящее время имеет статус самого престижного места для проживания в Санкт-Петербурге, что сказывается на характере и качестве застройки.

Читать далее

Транспортная доступность. В целом транспортную доступность района можно охарактеризовать положительно, особенно, после запуска в эксплуатацию ЗСД. Однако в летнее время с потоком туристов приходят и проблемы в виде заторов на дорогах.

Инфраструктура. Спорткомплексы, кафе, рестораны, клубы – недостатка в развлекательной инфраструктуре здесь нет, а объекты социального назначения по мере необходимости включаются в проект застройки.

Экология. С точки зрения состояния окружающей среды Курортный район входит в рейтинг районов СПб как один из лучших в городе. Промышленных предприятий крайне мало, тогда как территории природоохранного, оздоровительного и историко-культурного назначения занимают порядка 70% всего района.

Недвижимость

. Частные дома составляют примерно две трети всего жилого фонда района. Многоэтажной застройки немного, и представл

spbhomes.ru

Переезд в Петербург. Где лучше жить в Питере: обзор 5 районов

Этот вопрос волнует всех приезжих, а иногда – и самих жителей города. Прежде чем мы перейдем к обзору районов. Мы можем дать вам один совет, который проверили на себе многие люди. При переезде в новый город, сначала нужно найти работу (где искать читайте на нашем сайте).

Дело в том, что часто люди покупают квартиру в одном районе, а потом оказывается, что в нём нет никакой нужной человеку инфраструктуры да еще и дорога на работу занимает 1,5-2 часа в одну сторону. Чтобы так не разочаровываться, лучше сразу найти работу и рядом с ней искать жилье. Это в будущем сэкономит ваше время, деньги и силы. И главное, ощущение от города разное, 15 мин пешком до работы или 1,5 часа на метро)

В Петербурге 18 районов, и каждый сам выбирает, где ему комфортно жить. Важно понимать, что удобство жилья зависит от того, что вы хотите видеть в своем районе. Одним нужны детские сады или новостройки, для кого-то важным пунктом остается экологическое благополучие, кого-то подкупает близость к аэропорту. Выбирать вам. А мы лишь расскажем вам о 5 самых престижных районов Питера.

1. Первое место занимает Выборгский район. Это престижная территория с развитой социально-бытовой и развлекательной инфраструктурой. Он начинается на окраине города, но тянется почти до центра. Помимо развитой инфраструктуры, Выборгский район считается престижным из-за хорошей экологии. 1/3 всего района – зеленые территории. В этом районе представлены многие категории жилья: от эконом-класса до элитных жилых комплексов.

2. Московский район. Престижный благоустроенный район на юго-западе Питера. В Московском районе много школ и детских садов, а также культурно — досуговые заведения. В районе есть как старые хрущевки, так и новостройки. Чаще всего их строят вблизи аэропорта Пулково.

3. Петродворцовый район. Элитный район с современным жильем. Но его минус – в отсутствии метро, добираться приходиться на авто или маршрутках. Но при этом около 30% территории района – это скверы и парки, множество малоэтажного жилья. И хоть там слабо развитая инфраструктура, район элитный, потому что он считается научно-образовательным центром города. В Петродворцовом районе множество достопримечательностей (например, такие города как Петергоф, Ломоносов).

4. Курортный район. Находится у побережья Финского залива. Там есть спорткомплексы, рестораны. С экологической точки зрения – один из лучших в городе. Новое строительство в районе ведется слабо, при этом в нем много частных домов и малоэтажных построек.

 

 

 

 

5. Приморский район. Это развивающийся район на Севере города. Изюминка района это близость парку 300-т летия. А это финский залив и песчаный пляж.  Как и в Московском районе тут свыше 130 детских садов, школы, медицинские учреждения. Много современных торговых и развлекательных центров.  Экологическая ситуация благополучная. Также активно ведется жилая застройка, есть из чего выбрать. Встречаются проекты даже с таунхаусами и коттеджами. Кстати, именно приморский район лидирует по числу жителей среди участников наших групп в ВКонтакте: Переезд в Петербург и Сибиряки в Питере.


Мы готовы помочь Вам в выборе и провести бесплатную экскурсию по районам и новостройкам Петербурга. Для этого напишите нам сообщение в группу ВКонтакте : «Хочу экскурсию».

peterburglife.ru

Лучшие районы Санкт-Петербурга для проживания: инфраструктура, экология

Санкт-Петербург – вторая столица России, ее культурный центр. Многие мечтали бы жить в этом красивом и уникальном с точки зрения архитектуры городе. Но есть лучшие районы Санкт-Петербурга для проживания, а есть районы, которые не пользуются популярностью из-за самых разных факторов.

Как оценивать?

Лучший район можно выделить в любом городе по самым разным параметрам. Но все-таки для большинства из нас критериями выбора квартиры в том или ином месте выступают степень развитости инфраструктуры, транспортная доступность, криминогенная обстановка, перспективны и историческая ценность. Едва ли не самым важным фактором выступает экологическая обстановка.

Большинство современных ЖК Санкт-Петербурга акцентируют внимание именно на этой составляющей, но на деле оказывается, что далеко не каждая местность отвечает нормам экологии. Достаточно сказать, что Северная столица – в числе трех самых грязных городов нашей страны. На уровень экологического состояния влияют такие факторы, как выхлопные газы, близость промышленных объектов, степень озеленения территории. Предлагаем обзор районов, которые могут претендовать на звание лучших.

Красносельский

Если посмотреть последние рейтинги, то в лидерах по уровню экологической безопасности - именно Красносельский район СПб. Большое количество зелени, расположение здесь трех парков, отсутствие промышленных объектов – все это говорит только в пользу этой местности. Из-за небольшого количества промышленных объектов степень загрязненности воздуха держится на уровне 3 %. Благоприятно влияет на условия проживания здесь и не самая плотная застройка, хотя район отличается хорошей инфраструктурой. Здесь есть школы, сады, медицинские учреждения разного типа, продовольственные магазины, в том числе и крупные торговые сети. Сочетание хорошо развитой инфраструктуры с экологической безопасностью местности позволяет ставить Красносельский район СПб на первое место среди лучших районов Питера.

Калининский

Этот район является одним из лидеров по заселенности – здесь проживает более полумиллиона петербуржцев. Что касается экологической составляющей, то район славится своим озеленением – территория более чем в 1900 га занята природными парками. Сами жилые комплексы возведены среди зеленых насаждений, которые при строительстве не вырубаются. Несмотря на высокую плотность застройки, жилые комплексы грамотно спроектированы, поэтому территория как будто постоянно проветривается.

По мнению специалистов, Калининский район в северной его части более безопасен, а вот к югу экологическая ситуация ухудшается. Объясняется это сосредоточенностью парков и скверов именно на севере, а на юге построены основные промышленные объекты, которые сегодня работают не в полную силу. На степень загрязненности влияют различные предприятия, автотранспорт – именно на этот район приходится более 10 транспортных магистралей. А это сказывается и на уровне пыли, по которому район в лидерах.

Калининский район имеет развитую инфраструктуру, но город условно можно поделить на две части. На юге располагаются фабрики, заводы, вокзалы, а все спальные районы сосредоточены больше на севере. Транспортное сообщение развито хорошо, поэтому добраться до центра Питера можно быстро и без проблем.

Московский

Этот район отличается хорошей транспортной доступностью и неплохой экологической ситуацией. Именно поэтому список новостроек Санкт-Петербурга, пользующихся наибольшим спросом, включает дома, возведенные в Московском районе. Жилищное строительство здесь активно развито, не менее развита здесь торговля и социальная инфраструктура. Новостройки, возведенные здесь, представляют собой престижные спальные районы, где квартиры продаются по цене в среднем выше городского уровня. Популярность у покупателей объясняется и тем, что в районе реализуются крупные инвестиционные проекты.

На степень загрязнения влияет АООТ «Фармакон», выбрасывающее в окружающую среду четыреххлористый углерод. Из негативных моментов можно отметить высокий уровень шума на Московском и Пулковском шоссе. Считается, что в Московском районе достаточно зелено за счет скверов, зеленых насаждений – на территории расположены 20 бульваров, 3 парка.

Приморский

Выбирая лучшие районы Санкт-Петербурга для проживания, нельзя не обратить внимания на Приморский район, который считается самым динамично развивающимся в городе. Здесь с каждым годом появляется все больше новостроек, крупных торговых центров и офисных зданий. Район экологически благополучный. Инфраструктура здесь развита хорошо, как и транспортное сообщение. Как отмечают эксперты, количество социальных объектов растет прямо пропорционально количеству жильцов. Соответственно, можно говорить о том, что Приморский район будет пользоваться популярностью у покупателей квартир.

Выборгский район

Множество современных ЖК Санкт-Петербурга возводятся в Выборгском районе, особенно дома индивидуальных серий, расположенных рядом со станциями метро «Проспект Просвещения» и «Озерки». Район является четвертым в списке по количеству построенных здесь торговых заведений, торгово-развлекательных комплексов. Здесь строится все больше многоэтажных кирпично-монолитных объектов, стоимость которых варьируется от среднего до высшего ценового диапазона. Зеленых насаждений, парков здесь очень много, что повышает уровень экологической чистоты района.

Невский

Невский район Санкт-Петербурга расположился на обоих берегах Невы. Именно здесь сосредоточены промышленные зоны, фабрики, при этом территория насыщена историческими и архитектурными памятниками. Транспортное сообщение – это сразу 7 станций метро, но в целом для проживания Невский район не очень хорош, хотя популярен у покупателей недвижимости. Во-первых, из-за насыщенности транспорта создается слишком плотный автомобильный трафик, постоянные пробки, не дающие выехать из города в выходные.

Невский район Санкт-Петербурга неоднороден и в плане застройки. Так, левый берег – это рабочие районы с не самыми комфортными домами, построенными еще до войны или сразу в послевоенное время. На окраине возводятся новые жилые комплексы экономкласса, рассчитанные на молодых семей. На правом берегу располагается спальный район: здесь меньше промышленных предприятий, больше зелени, хорошо развита инфраструктура. Из-за не самой благоприятной экологической обстановки, транспортных неудобств и удаленности от центра жилье здесь относится к средней ценовой категории.

Состояние экологии в Невском районе

Что касается экологии, то Невский район – это прежде всего промышленность, соответственно, и экологический фон не самый благоприятный. Выбирая лучшие районы Санкт-Петербурга для проживания, отдавайте предпочтение спальным районам.

Как и в любом городе, в СПб есть места с доступным жильем, а есть элитные кварталы с современной и дорогой застройкой. Престижность определяется прежде всего удобным расположением, хорошей транспортной доступностью, наличием исторических ценностей. Предлагаем обзор самых престижных с точки зрения экспертов и покупателей районов.

Центральный

Элитные районы Санкт-Петербурга располагаются в историческом центре города. Например, район Центральный сосредоточен именно здесь. Самая привлекательная зона – это «золотой треугольник»: данная территория ограничивается Невой, Невским проспектом и Фонтанкой. Здесь тихо, уютно, открываются великолепные виды на воду. Именно здесь возводятся современные элитные новостройки. Понятно, что цены на недвижимость здесь существенно выше по сравнению с другими районами города.

Этот жилой район Санкт-Петербурга имеет очень развитую инфраструктуру, близкую к европейским столицам. Магазины, торговые центры, бутики, расположенные в исторических центрах, - все это способствует удобному проживанию. Но вот с экологической обстановкой здесь не все гладко. Загрязнение воздуха происходит из-за транзитного транспорта, особенно загрязнены центральные магистрали района. Есть здесь и промышленные предприятия, которые вносят свою лепту в загрязнение. Конечно, ситуацию частично спасают зеленые насаждения в виде крупных парков и скверов.

Петроградский

Лучшие районы Санкт-Петербурга для проживания для многих – это те, где есть элитная недвижимость. В этом плане один из лидеров – старейший питерский район Петроградский. Крестовский остров очень популярен у застройщиков, причем здесь больше возводятся малоэтажные здания. С экологической точки зрения в этом районе вполне благополучно. Серьезный уровень шума наблюдается на основных магистралях Петроградки, где отмечается пылезагрязнение воздуха. Промышленных зон в районе немного, поэтому окружающей среде не наносится сильный вред.

Если ищете место, где лучше жить в Санкт-Петербурге, Петроградский район может стать идеальным решением. Здесь очень зелено, что при плотности застройки и расположении в центре удивляет. Примечательно, что зеленые насаждения здесь занимают порядка 34 % территории. А больше всего привлекают внимание Александровский парк, Ботанический и Вяземский сады, есть и множество хорошо обустроенных скверов. Хорош район и с точки зрения удобства работы и отдыха: здесь есть все необходимое, что позволяет хорошо жить целым семьям.

Василеостровский

Многие жилищные агентства районов Санкт-Петербурга обращают внимание на перспективы развития "Васьки", как его именуют в народе. Популярность острова объясняется близостью территории к центру города, но есть и существенный минус – слаборазвитые транспортные связи с остальной частью Питера. Возведение новых жилых комплексов ведется больше в западной части, а на востоке района реконструируются жилые кварталы. Эксперты же говорят о том, что на Васильевском острове можно найти самые разные петербургские квартиры – от старой типовой застройки до современных таунхаусов.

Из-за транспортной обособленности район имеет автономную инфраструктуру: здесь есть школы, институты, социальные учреждения. Но проживание здесь усложняется серьезной проблемой с транспортом: для огромной территории имеются всего две станции метро.

Что касается экологической ситуации, тут не все так гладко. Здесь до сих пор работают многие промышленные предприятия, которые осуществляют выброс вредных веществ в окружающую среду. В районе превышен и уровень концентрации азотной кислоты. Чище всего воздух на западе и северо-западе Васильевского острова.

Из-за промышленных зон почвы тоже грязные, а в некоторых участках и вовсе относятся к самым загрязненным в городе. Вносят свой негативный вклад и длительные пробки.

Куда податься?

Мы перечислили самые популярные у покупателей районы Петербурга, которые кроме хорошо развитой инфраструктуры отличаются благоприятной обстановкой в плане экологии. Если брать во внимание такие критерии оценки, как экология, транспортная доступность и качество жизни, то лидером рейтинга станет Московский район: благодаря ухоженным территориям и большой площади озеленения он больше всего подходит как чистый и экологически безопасный. Петроградский район также хорош, но несколько уступает Московскому по развитости инфраструктуры.

Выводы

Повышенный уровень опасности с точки зрения криминала откидывает на третью строчку Приморский район, хотя по другим параметрам – экологии, количеству парков, чистоте воздуха – он ничуть не уступает. Хорошо развит здесь и транспорт. А замыкает список лидеров Центральный район: несмотря на удобное положение, он не может похвастаться спокойствием, да и слишком велики проблемы с экологией из-за многочисленных промышленных объектов. Зато по качеству жизни Центральный район можно смело относить к лидерам. Надеемся, что на основе нашего объемного обзора вы сможете составить свой рейтинг лучших районов Питера, в которых стоит жить, работать или учиться.

fb.ru

Где в Петербурге жить хорошо?

Учитывая, что в ближайшие пару лет (как минимум) мне предстоит интенсивно работать над проектами в Петербурге, всерьёз задумываюсь о том, чтобы снять здесь жильё. После этого, возможно, переехать. Или же оставить квартиру в Химках и продолжать жить на два города. Зависит от ряда обстоятельств.

Во-первых, это дешевле чем постоянно останавливаться в отелях. Во-вторых, меньше стресса с поиском места (частенько бывает номеров не найти). В-третьих, комфортнее. Куда удобнее жить в одном и том же месте, ощущать, что возвращаешься домой после работы, а не скитаться по гостиницам. Ну и при таком раскладе не грех задержаться на выходные в Петербурге, что я бы с удовольствием делал.

Тот жилой комплекс (и квартира в нем), в котором мы сейчас живём, конечно, задал высокую планку. В обычной панельной многоэтажке жить теперь совершенно не хочется. Равно как и в новых типовых муравейниках. Хочется красоты, ухоженности, такого европейского жилого комплекса в красивом месте. И тут появляется вопрос: а такое в Петербурге в принципе есть? Я частенько гуляю по Северной Столице в последнее время как раз с целью поиска жилья. Появилось несколько идей относительно места для съема квартиры:

1. Снять в центре в отреставрированном старом фонде. Хороший пример - "Голландский квартал" напротив Новой Голландии. Правда, не знаю, есть ли там квартиры в аренду и какая цена вопроса. Я не готов платить больше 40 - иначе будет получаться, что никакой ощутимой экономии по сравнению с ночевкой в отелях.

2. Арендовать квартиру в малоэтажном доме - похожем на тот, в котором мы сейчас живём в Химках. Но я даже не знаю, где что-то подобное найти. Видел отдалённо похожее и интересное в районе Озерков (чуть-чуть сегодня там гулял) и ещё далеко в Курортном районе - в Репино.

3. Найти хороший новый ЖК в спальном районе. Но, кажется, в Петербурге жильё совершенно не умеют строить - сплошные безликие высотки, налепленные друг на дружку. Ни зелени, ни красивого двора, ни облагороженной территории вокруг. Конечно, это касается только того, что я сам видел в последнее время. Есть одно исключение - ЖК "Легенда" на Оптиков. Вот он - неплохой пример того, как я вижу решение моей проблемы по третьему сценарию.

В любом случае, хочется что-то красивое, функциональное, вдохновляющее и европейское, в идеале - рядом с водой. "Северную долину" не предлагать 🙂

Конечно, я многого не видел ещё - поэтому и адресую свой вопрос вам, друзья. Где в Петербурге жить хорошо? Подскажите, пожалуйста, где бы вы рекомендовали арендовать квартиру в самом городе или пригородах? Большая часть работы у меня на КАД - МЕГА Парнас да Дыбенко. Ездить туда 🙂 Заранее спасибо!

nickned.livejournal.com

Санкт-Петербург: где лучше жить

Санкт-Петербург, где лучше жить, в центре города, в спальном районе города, в пригородном районе или ближайшем пригороде? Если вы желаете приобрести недвижимость — комнату, квартиру или загородный дом, то в первую очередь вам необходимо посмотреть несколько вариантов прежде чем приобрести желаемую недвижимость. Жильё как правило приобретается для себя, для родных и близких, для сдачи в аренду, для перепродажи.

Если приобретаете недвижимость для себя, для проживания в ней, то сначала определитесь с местом проживания, будет это центр города, спальный район города, ближайший пригород или пригород. Если вы не знаете где лучше, то взвесьте все минусы и плюсы каждого варианта. Это значит — степень загрязнения атмосферного воздуха, наличие и количество зелёных насаждений, достопримечательности города, инфраструктура района: транспортное сообщение, местонахождение аптеки, поликлиники, супермаркетов, детского сада, школы, близость метро, ж/д станции, автостоянки, а также расстояние до работы или учебы.

Учитывайте при выборе района не только инфраструктуру, степень загрязнения воздуха, но и состояние самих домов. В центре города много старых построек. Какие-то из этих домов прошли капитальный ремонт, а какие-то нет.

Кому-то очень нравится центр города, его достопримечательности, архитектура зданий и ни за что не желает жить в новостройках или спальных районах города. Кому-то наоборот не нравится центр из-за большей загазованности воздуха и предпочитает спальный район. Кто-то вообще мечтает о пригородных районах города.

Например, Курортный район самый живописный район, включённый в черту города. Располагается он на берегу Финского залива. На его территории множество санаториев для лечения и отдыха. Прибрежная зона богата парками и зелёными насаждениями. В прибрежной зоне можно собрать черники и малины в июле месяце. Отдыхающие могут покататься на роликах, скейтбордах.

Пушкинский район — аристократичный. На его территории расположены несколько императорских резиденций являющимися архитектурными памятниками и всемирным наследием ЮНЕСКО.

Петродворцовый район самый европейский район города. Располагается на берегу Финского залива. Здесь построены хорошие дороги и ведётся малоэтажное строительство. На территории района располагаются знаменитые дворцы: Константиновский дворец, дворец Меньшикова и дворцово-парковый ансамбль в Петергофе с его знаменитыми фонтанами.

Центральный район — это архитектурный район и "сердце" Петербурга. Этот маленький район вместил в себя множество городских достопримечательностей: Дворцовая площадь, Эрмитаж, Летний сад, Марсово поле, Русский музей, собор "Спаса-на-крови", Российская национальная библиотека, Дом Книги, Елисеевский магазин, Смольный, ГУВД, ФСБ.


Приморский район — самый развивающийся район города. Он самый востребованный на рынке недвижимости и самый густонаселённый. Приморский район примечателен ещё тем, что находится между центром и пригородом. Имеет развитую инфраструктуру.

На рынке вторичного жилья востребованы все районы. Если не знаете, что же для вас является приоритетом в выборе района, проанализируйте главные моменты вашей жизни: семья, возраст ваш и ваших родных, род занятий ваш и ваших родных, цель приобретённого жилья (для проживания в ней, для сдачи в аренду, для дарения), проживаете вы временно или постоянно. А также состояние здоровья ваше и ваших членов семьи.

Если вы проживать будете один и вы деловой человек, вы часто за рулём машины, наверно подойдёт центр города. Если у вас семья где маленькие дети, лучше ближайший пригород или окраина города в новостройках. Если семья где пожилые люди, лучше пригород.

КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКАХ

saint-petersburg-realtor.ru

Лучшие районы Санкт-Петербурга: рейтинг и критерии оценки

Оглавление:

  1. Критерии оценки
  2. Экологическая обстановка: рейтинг районов
  3. Транспортная доступность и инфраструктура
  4. Историческая ценность. Кто в лидерах?
  5. Криминогенная обстановка
  6. Выставляем оценки

Северная столица поделена на 18 районов. Каждый из них имеет собственную историю и развитие. Лучшие районы для Санкт-Петербурга — это абстрактное понятие, так как каждая местность имеет и бесспорные достоинства, и существенные недостатки. Результат зависит от факторов, которые были признаны основными при сравнительном анализе.

Критерии оценки

Рейтинги составляются Комитетом экономического развития и риелторскими агентствами. Их результаты могут различаться между собой. Периодичность оценки района на качество жизни осуществляется не реже одного раза в год. Факторы, которые лежат в основе анализа, могут быть самыми различными. Основными из них являются:

  • экологическая обстановка;
  • транспортная доступность;
  • историческая ценность местности;
  • развитие инфраструктуры;
  • потенциал на будущее развитие местности.

Иногда отдельно оценивают район на показатель криминогенности.

Экологическая обстановка: рейтинг районов

Северная столица входит в тройку самых грязных городов страны. Неблагоприятная экологическая обстановка накладывает отпечаток на здоровье взрослых и детей. Наряду с транспортной доступностью вопросы экологии волнуют каждого человека, который собирается приобрести жилье в Санкт-Петербурге.

Лучшие районы Санкт-Петербурга для проживания с точки зрения экологии определяются по следующим факторам:

  1. Выхлопные газы. Они содержать свинец и другие вредные для организма вещества. Количество транспорта в районе напрямую зависит от его престижа и плотности застройки. Рано или поздно даже самый экологически чистый район заполонят выхлопные газы автомобилей.
  2. Степень загрязненности воды. В городе нет чистых водных мест. Очистительные сооружения работают в недостаточном объеме.
  3. Близость объектов промышленности. Опасность проживания вблизи промзоны очевидна.
  4. Озеленение территории. Зеленые насаждения — эффективный фильтр очистки воздуха, поэтому жилье вблизи лесопарковых зон всегда в цене.

Красносельский район

В многочисленных рейтингах по уровню экологической чистоты территории лидирует Красносельский район. Он буквально утопает в зелени, здесь расположены крупнейшие парки города: Сосновая Поляна и Южно-Приморский. На территории практически отсутствуют промышленные объекты, поэтому загрязнение воздуха незначительно — на уровне около 3%. Благоприятным фактором является низкая плотность застройки. Эксперты прогнозируют ухудшение экологической ситуации через 10 лет из-за масштабного жилищного строительства.

Что касается водных ресурсов, то все они признаны грязными. В них нельзя купаться и ловить рыбу. Самые загрязненные участки района расположены у главной магистрали — вдоль проспекта Маршала Жукова.

Калининский район

Калининский район славится своим озеленением. Более 1900 гектаров земли заняты природными парками. Жилые комплексы буквально утопают в зеленых насаждениях. Плотность постройки в здешних местах высока. Благодаря грамотному проектированию жилых комплексов достигается «проветривание» территории. Самыми грязными участками признаны Пискаревский проспект, который является главной артерией для грузового транспорта, и Гражданский проспект. Водные ресурсы района сильно загрязнены. В Муринский ручей сливаются сточные воды, поэтому он признан самым грязным водоемом в городе.

Приморский район

Славится своей благополучной обстановкой и Приморский район. На его территории расположены крупнейшие природные объекты города - Юнтоловский заказник и Удельный парк. Загрязненность воздуха невысока. За счет чистых воздушных масс с Финского залива достигается «проветривание» воздуха.

Территория входит в лучшие районы Санкт-Петербурга для проживания с детьми. Особым спросом пользуется жилье у метро «Старая Деревня» и озера Долгое. Из-за масштабного строительства прогнозируется ухудшение экологии в будущем. Сейчас самыми грязными считаются: улица Савушкина и Школьная.

Выборгский район

Немного ослабил свои позиции Выборгский район. На его территории практически нет промышленных предприятий. Из-за крупной стройки в районе ухудшилось состояние воздуха. В нем выявлено повышенное содержание фенола.

Транспортная доступность и инфраструктура

При оценке учитывалась развитость инфраструктуры, близость транспортных узлов и комфортность проживания на территории (удобные подъезды к домам, благоустройство придомовой территории, наличие лесопарковых зон и т.д.).

  1. По данному критерию выбился в лидеры Центральный район. Его уровень развития инфраструктуры и транспортного сообщения выше, чем в других местностях города. На его территории сосредоточены экономически значимые объекты и многочисленные офисы. 
  2. Хорошо показал себя в сфере благоустройства территории Московский район. Он славится ухоженными парками. Все социально значимые объекты находятся на незначительном расстоянии. Добраться до них можно за 15 — 25 минут.
  3. Развитой транспортной инфраструктурой наделен Калининский район. В нем присутствуют практически все виды транспорта. Чтобы добраться до ближайшей автобусной остановки жителям района из любой точки придется пройти пешком не более пяти минут.
  4. Красногвардейский район сочетает в себе и объекты промышленного назначения, и крупные центры развлечений. На его территории есть все для беззаботной жизни, транспортные узлы расположены в непосредственной близости от жилых комплексов.

Историческая ценность. Кто в лидерах?

На историческое наследие богаты Центральный и Адмиралтейский районы. Именно c них началось строительство северной столицы. Большинство достопримечательностей мирового значения расположены на этой местности. Петроградский и Кронштадтский районы тоже наделены значимым культурным наследием. На их территории расположены: Зоологический музей, Петропавловская крепость, здание Академии Художеств и т.д. Историческое наследие играет второстепенную роль при анализе районов на качество жизни.

Криминогенная обстановка

Безопасность района — немаловажный фактор при покупке жилья. При этом важно не количество мелких краж в торговых центрах, а статистика по преступлениям против имущества и личности.

По данным ГУ МВД 2012 — 2013 гг самыми спокойными признано ряд территории города.

  • Курортный район. В нем зафиксировано самое меньшее количество преступлений и мелких краж.
  • Колпинский район. В нем жизнь протекает спокойно и размеренно.
  • Фрунзенский район. Количество правонарушений в нем резко сократилось.

Повышенную опасность представляют Центральный и Невский районы. В них коэффициент опасности превышает 12% (это средний показатель, рассчитываемый как число ежемесячных сигналов со 100 объектов).

Выставляем оценки

Аналитики журнала «Эксперт Северо-запад» составили рейтинг «Лучшие районы Санкт-Петербурга при покупке квартиры». Критерии оценки схожи с рассмотренными выше. Это экология, транспортная доступность, безопасность и качество жизни. Каждый фактор в районе получил оценку по пятибалльной системе.

  1. «Отличником» стал Московский район, расположенный на юго-западе города. Ухоженные парки на территории позволяют ему поставить пятерку за экологию. В районе действует 43 школы, 73 детских садов, больницы, поликлиники, торговые центры, гимназии и лицеи. За такую социальную инфраструктуру район получил вторую пятерку. Третья поставлена за транспортные связи: на территории находятся метро и аэропорт. Узлы наземного транспорта расположены вблизи жилых комплексов. Коэффициент опасности района является одним из низких в городе. Это очередная пятерка.
  2. Немного уступает позициям лидера Петродворцовый район. Более 30% его территории засажено зелеными насаждениями. В нем прекрасно развиты транспортные связи. Уровень криминогенной обстановки не превышает допустимую норму. По всем этим критериям район получил пятерки. Немного уступает по уровню инфраструктуры.
  3. Из-за повышенного коэффициента опасности Приморский район получил одну четверку. По другим показателям он не уступает лидерам. На его территории расположены крупнейшие парки города. С залива дует морской воздух, который благотворно влияет на здоровье человека. Транспорт представлен линиями метро, автомагистралями, железнодорожными станциями и т.д.
  4. Замыкает список лидеров Центральный район. В нем много промышленных объектов, поэтому ощутимы проблемы с экологией. Зеленых насаждений не достаточно, чтобы понизить загрязнение воздуха до допустимой нормы. Зато с инфраструктурой здесь все в порядке: на его территории действует множество учреждений социального назначения. Пятерка региону и за транспортную доступность. А вот количество правонарушений остается на высоком уровне.

Любой рейтинг не является постоянным. Каждый район города интенсивно развивается и проводятся мероприятия по снижению загрязнения окружающей среды. Допустимо, что через определенное время аутсайдеры города займут лидирующие позиции.

При выборе района для проживания следует обратить внимание на его экологию и транспортную доступность. Именно эти критерии в большей степени влияют на качество жизни.

domananeve.ru

Спб! В каком районе лучше жить? И про аренду квартир

трешку за 50? дороговато что то, район мне нра

ОтветитьНравится 

в Приморском. Про аренду — не знаю.

ОтветитьНравится 

Нормальный спальный район) на метро полчаса до центра самого всего. Вот на машине тяжело в часы пик, что туда, что обратно…

ОтветитьНравится 

Кому как сколько людей столько и мнений, мы в московском жили, меня все устраивало, хотя на Ваське до этого жила тоже все устраивало)))

ОтветитьНравится 

Мне кажется. на севере лучше, чем на юге. Жила на юге города долго, щас перебрались на Пионерскую. Не сравнить))) Я очень давольна))) Про цены не знаю…

ОтветитьНравится 

ЕвгенияТак так… А я на севере или на юге?)

ОтветитьНравится 

На севере))))) На просвете очень даже нормально на мой взгляд, я туда в торговый центр езжу))) На озерках неплохо вроде))) Но далеко от центра, конечно((( Мне комендантский еще нравится… А из юга — Московский район))) Очень хорош))) Но только если прям на Московском проспекте и в сталинке))))

ОтветитьНравится 

ОтветитьНравится 

Евгения

А я всегда просвет сравниваю с ветеранов, только чуть обновленная версия)

Я лично север не люблю, север застраивался гораздо плотнее, тот же комендантский, озерки, что угодно взять… ну это конечно такие вопросы по типу ИМХО)

Я много лет живу на вотоке города (где я только не жила))) и скажу вам — мне очень нравится. Живу на Большевиков… здесь в разы тише и спокойнее, чем на большинстве северных станций...

ОтветитьНравится 

Я в гранд каньон езжу. Нормальный)))) И прям у метро есть, норд кажется. По мне, так они все мало отличаются))) куча магазинов одних и тех же марок(((

ОтветитьНравится 

Евгения

Мы живем тоже в Невском районе, но мы вообще возле Меги живем. Что сказать — я в диком восторге!:) после центра словно на даче живем:) когда-то и на Пионерской жила, и на Черной речке, и в Автово — нигде так не нравилось:)

ОтветитьНравится 

У меня подруга дивет на Большевиков, раньше часто а ней ездила. Нравилось там)) даже, когда покупали кв, рассматривали именно Большевиков. Но купили в Коломягах. Это идеальнейший вариант! Маленький островок малоэтажных домиков среди каменных джунглей)) а главное- не так далеко как Большевиков от центра)))

ОтветитьНравится 

Евгения

вот и я о том же!!! с севером не сравнить...

ОтветитьНравится 

Ну кому что))) я на юге больше жить не хочу))) после того, где я живу сейчас)))

ОтветитьНравится 

Евгения

я же не про юг)

это восточные районы города)

я б в купчино сама не поехала))

ОтветитьНравится 

:))) самый ад — это Ладожская))) если пожить там, то купчино будет отличным вариантом))))

ОтветитьНравится 

Евгения

Ой Ладожкую я проезжаю и мне их жалко всегда становится.

ОтветитьНравится 

каждый кулик хвалит свое болото))))))))))) мне нравиться в Пушкине, собственно там-то мы и живем))))))))))

ОтветитьНравится 

оксанаПушкин вообще прекраснейший город!!))) но без машины до спб добираться неудобно…

ОтветитьНравится 

оксанаИ мы! :))) в пригороде в 100 раз лучше жить, чем в любом районе города

ОтветитьНравится 

у нас полно маршрутных такси, которые ходят в город до метро. я пока училась в универе не имела машины, и ничего прекрасно ездила, так же и у родителей нет машины, а работают в Питере, да и в целом масса знакомых ездят на работу и учебу — никто не жалуется. За то сколько у нас зелени, это ли не самый большой плюс для семьи с детьми?))))))))))))))))))

ОтветитьНравится 

оксанаПоддержу)))у нас отличный город!!! и до Питера рукой подать: на маршрутке полчаса, на электроне всего 15 минут, на машине тоже минут 10-15))зато вокруг никакой суеты, чистый воздух и парки парки парки

ОтветитьНравится 

оксана

сколько стоит весь этот транспорт?

ОтветитьНравится 

оксанамаршрутка 36, жд тоже около 30. литр бензина 34р.

ОтветитьНравится 

Смотря что для вас значит лучше, кому–то надо метро рядом, кому–то лес, кому–то —чтобы центр рядом был, еще же надо цену учитывать, Просвещения хорош выездом за город, парк есть, магазинов много, но публика не очень, до центра далеко, пробки

ОтветитьНравится 

HHА какая тут публика? Еще тут не обжилась не поняла… Вроде дома приличные

ОтветитьНравится 

Если место между Просветом и Гражданским или Озерками, то это старые районы, соответственно, пенсионный возраст, много съемного жилья, в Озерках вообще меня чуть не ограбили.

ОтветитьНравится 

я живу в адмиралтейском районе, довольна. в любую то4ку добираться быстрее обратно тоже. минус зелени мало

ОтветитьНравится 

Приморский хороший, просвет мне тоже нравится!!!

ОтветитьНравится 

Приморский район хороший, на Ваське хорошо то, что центр рядом, с магазинами проблемым, старые дома, много нерусских живет

ОтветитьНравится 

мне просвет не нравится, хотя дома там хорошие, много новостроек, трёха за полтинник дороговато,2-ку подруга снимала в озерках, большущую, за 30.

ОтветитьНравится 

ОтветитьНравится 

не могу сказать, дело привычки я родилась и выросла в другом районе, поэтому не смотря ни на что он мне кажется однозначно лучше. А друзья снимая в Озерках, сейчас вот купили хату чуть ближе к просвету, потому как тот район ДИКО нравится. 7 год там живут, теперь то видимо навсегда осядут. Мне Пушкин безумно нравится. Я там 2 года прожила.

ОтветитьНравится 

Просвет- ужасный район))) мне больше всего нравятся места вокруг парка Сосновка

ОтветитьНравится 

ОтветитьНравится 

ну я там жила год, мне не понравилось, гулять с ребенком негде, очень загазовано, вечером во дворы выходить страшно, одни таджики и гопота на детских площадках

ОтветитьНравится 

Мы в 2013 снимали двушкув 20 мин от м. Ломоносовская за 23 с новым ремонтом и мебелью. Понравился район оч зеленый и парк был прям рядом и Нева через дорогу. До этого снимали на м. Пионерская в 5 мин ходьбы задыхались от угарного газа и уставали от шума машин, там сплошные джунгли из высоко этажных зданий.

ОтветитьНравится 

норм. у нас район, просто вы далековато забрались от метро и от всей движухи))

ОтветитьНравится 

я просвет люблю! жила на ваське и елизаровской… не айс. сейчас снимаем на просвете и квартиру тут же берем. Развитая инфраструктура, садики, школы, куча крупных тц, парки не далеко(суздальские озера, шуваловский, удельный, сосновка), пол часа на машине до финского залива… и тд. для меня это лучший вариант. Квартиру дороговато снимаете…

ОтветитьНравится 

МарияНу просто красивая квартира, двухярусная… А вы на просчете где живете?

ОтветитьНравится 

на ул.Композиторов, это ближе к выборгскому шоссе. но скоро переезд, будем ближе, на кустодиева) у богатых свои причуды))))))

ОтветитьНравится 

ОтветитьНравится 

а где вы, если не секрет?

ОтветитьНравится 

Мария

ул. Шостаковича 5 .

напротив Гранд Каньона)

ОтветитьНравится 

ну круто вам, может и пересечемся) я этот район не променяю)

ОтветитьНравится 

Мария

На Кустодиева — это не «Лондон-парк» ждёте, часом?

ОтветитьНравится 

www.baby.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *