Menu

Лучший район для проживания в санкт петербурге – Город Санкт-Петербург: климат, экология, районы, экономика, криминал и достопримечательности | Не сидится

Содержание

Лучшие районы Санкт-Петербурга - Топ 10

Санкт-Петербург по праву является одним из самых красивейших городов мира, в котором эпоха царских дней мирно уживается с эклектичной современностью. Бесчисленное множество безукоризненных образцов императорской архитектуры, парки, сады, развитая инфраструктура и колоссальные перспективы создают в этом городе массу возможностей для комфортного существования и интересного времяпрепровождения. В этой статье представляем вашему вниманию лучшие районы Санкт-Петербурга, топ-10 мест города для жизни.

1. Московский район

Это один из лучших районов Питера, знаменитый в первую очередь тем, что одна из самых старейших транспортных артерий северной столицы, которая связывает город с южной частью страны, располагается именно в этой части. Несмотря на факт столь высокой автомобильной проходимости и близость аэропорта «Пулково», многочисленные скверы, сады и парки делают это место вполне пригодным для комфортного существования с экологической точки зрения. Московский район в Санкт-Петербурге считается достаточно благополучным в рамках экономических и других перспектив, поскольку ежегодно на его территории реализуются интереснейшие для населения российские и международные проекты различного характера.

2. Выборгский район

Причудливое эклектичное сочетание энергичной современности и богатой истории нашей страны делают этот район в Санкт-Петербурге невероятно интересным и привлекательным не только для повседневной жизни, но и для ведения бизнеса и реализации самых смелых инвестиционных проектов и идей. Новостройки рядом с дворянскими усадьбами, промышленные зоны и уединённые сады, шумные дороги и тихие скверы – это лишь небольшой кусочек обыденной реальности Выборгского района. Это не самая туристическая область Санкт-Петербурга, но здесь вы всё равно можете найти несколько исторически значимых особняков, соборов и ценных образцов архитектуры

3. Петродворцовый район

Это пригород Санкт-Петербурга, знаменитый ценнейшими архитектурными памятниками, включая характерный Константиновский дворец, раскидистый дворцово-парковый ансамбль в Петергофе и роскошный дворец Меншикова. Обилие ботанических массивов, качественные дороги, малоэтажные дома и уютная европейская атмосфера – лишь малая часть того, чем может похвастаться эта туристическая Мекка северной столицы. Свежий воздух, многочисленные парки и скверы, отсутствие промышленных зон и многообразие исторически важных объектов превратили этот район Санкт-Петербурга в один из лучших как для жизни, так и для туристов.

4. Приморский район

Приморский район — живая и динамичная часть города с бешеной энергетикой. Это не только современные новостройки, крупные оживлённые проспекты и плотный автомобильный трафик, но и немалое количество зелёных рекреационных зон, которые успешно очищают воздух, а также дают возможность регулярно совершать неспешные прогулки вдоль садовых и парковых локаций. Обилие учебных заведений различной направленности, множество супермаркетов и гипермаркетов, а также торговых центров свидетельствуют о развитой инфраструктуре района. Любители вечернего развлекательного отдыха по достоинству оценят местные бары, клубы, кафе и рестораны. Приверженцы спокойного времяпрепровождения и занятий спортом найдут прекрасные возможности провести время на спортивных пробежках в местных парках или на пикниках, которые легко устроить прямо на берегу озера.

5. Курортный район

Один из самых экологически благоприятных районов Санкт-Петербурга в своё время настолько пришёлся по душе Бродскому и Ахматовой, что они приняли решение поселиться именно здесь. Их можно понять, поскольку «загородная» часть северной столицы может предложить массу развлечений на свежем воздухе, включая прогулки вдоль Финского залива, санаторно-курортное лечение, спортивные занятия в лесопарковых зонах и многое другое. Прекрасные виды, плотное озеленение, чистейший воздух, тишина и спокойствие издавна пленяли и по сей день продолжают очаровывать истинных ценителей гармоничного времяпрепровождения. Поэтому не стоит удивляться обилию крошечных городов-курортов и развитой лечебной индустрии на территории Курортного района.

6. Петроградский район

На семи островах в самом сердце Санкт-Петербурга гордо разместился престижнейший район города, не перестающий удивлять и вызывать чувство восхищения не только у гостей, но и у коренных жителей. Гармоничное смешение разнонаправленных архитектурных стилей, интересные дизайнерские и графические решения уличного ландшафта привлекают сюда самых современных дизайнеров, художников и прочих представителей искусства. Полюбоваться достопримечательностями, неспешно попить кофе в какой-нибудь французской кофейне, совершить увлекательный и бесстыдно разоряющий шоппинг в крошечном шоу-руме забавного местного умельца – это лишь малая часть того, что ждёт вас в Петроградском районе.

7. Василеостровский район

Самая старый и лучший район северной столицы, который не только смог сохранить аутентичную атмосферу настоящего Санк-Петербурга, но и сконцентрировал известные на весь мир исторически значимые памятники, в том числе здание Биржи, Кунсткамеру и бесконечно прекрасные образцы архитектуры ярчайшего периода нашей страны. Когда-то Пётр Великий решил, что именно здесь будет стоять столица, так и случилось, задуманное воплотилось в жизнь и оставило после себя великое наследие своим потомкам. Сегодня же старинные здания удивительно органично сочетаются с дорогими ресторанами с изысканной кухней, элитными новостройками, крупнейшим европейским портом, университетом и другими атрибутами современной жизни.

8. Красносельский район

Самый чистый и свежий воздух, прекрасное экологическое состояние, обустроенные парки, сады и ухоженные лесные насаждения, а также водоёмы и пруды позволили завоевать Красносельскому району пальму первенства в номинации «Лёгкие Санкт-Петербурга». Развитая инфраструктура, достаточное количество школ, детских садов, больниц и прочих учреждений социальной направленности создают все возможности для комфортной жизни. Наличие крупных торговых центров, магазинов одежды и товаров для дома и быта, салоны красоты, развлекательные заведения, в том числе рестораны, кафе и бары разнообразят повседневное течение дел каждого жителя этой части города.

9. Невский район

По обе стороны Невы раскинулся такой неоднозначный, разнообразный и неоднородный Невский район, который умудряется сочетать в себе и тишину «спальных» районов с прилегающей инфраструктурой в виде школ, супермаркетов и крупных ТРЦ, а также крупные магистрали, промышленные предприятия и знаменитые на всю страну производства. Хотя в данном случае экология оставляет желать лучшего, местные власти работают над решением проблемы очищения воздуха, а также ищут пути альтернативного развития этой территории. Достопримечательности, представляющие интерес, практически отсутствуют, но для долговременных прогулок всегда можно использовать сад «Куракина дача» или полуостров Кривое Колено, отличающиеся живописными видами.

10. Центральный район

Центральный район является одним из лучших районов Санкт-Петербурга для туристов. Здесь слились воедино квинтэссенция достопримечательностей разной направленности и исторической ценности, аутентичные дома и постройки, истинный дух Санкт-Петербурга. Главная особенность района – повышенная концентрация любопытных туристов со всего мира, которые жаждут своими глазами увидеть сердце города. Потрясающие пейзажи, царская архитектура вперемежку с элитными гостиницами, посольствами и прочими учреждениями государственной важности создают непередаваемую атмосферу и колорит в Центральном районе. Развитая инфраструктура, обилие ресторанов и кафе на любой вкус и кошелёк, уличные музыканты скрасят досуг самого заядлого путешественника или местного жителя.

Оцените статью, поделившись с друзьями, пожалуйста:

top10reiting.com

Исследования Яндекса — Санкт-Петербург для жизни и для развлечений

Какие районы Санкт-Петербурга подходят для повседневной жизни, а какие — для развлечений? Чтобы ответить на этот вопрос, мы проанализировали данные Яндекс.Карт об организациях.

Для исследования мы разделили город на квадраты со стороной 300 метров. Из них выбрали те, где много жилых домов. Всего в Санкт-Петербурге, без учёта Курортного, Пушкинского и Колпинского районов, получилось 2500 таких квадратов. Затем мы определили, какие организации находятся в пешей доступности для жителей каждого из них, и составили рейтинги районов по удобству инфраструктуры для жизни и для развлечений. Выше оказались те места, от которых всё расположено поблизости, — можно подстричься, отвести ребёнка в детский сад, сходить в кино, и всё это в пределах пятнадцати минут пешком. Разумеется, по каким-то другим параметрам эти же районы могут оказаться гораздо хуже.

Для жизни

С точки зрения инфраструктуры удобное для жизни место — это то, откуда можно за 10-15 минут дойти до всех необходимых организаций. Купить продукты в магазине или лекарство в аптеке, отвести ребёнка в школу или детский сад, сходить в поликлинику или больницу и так далее. Конечно, не все эти организации нужны каждый день одному и тому же человеку, однако кому-то из жителей одного подъезда уже скорее всего понадобятся. На карте удобные для жизни квадраты обозначены жёлтым цветом.

Места, в которых очень удобно жить, отличаются от просто удобных хотя бы минимальным наличием развлечений — можно не только купить продуктов на ужин, но и сходить куда-то поужинать. Если вдобавок к жилой инфраструктуре первой необходимости в 15 минутах ходьбы от центра квадрата есть какие-нибудь развлекательные организации — кафе, бар, ресторан, кинотеатр, — а также станция метро, мы относили его к «очень удобным». На карте такие квадраты обозначены оранжевым цветом.

Места, в пешей доступности от которых недостаточно необходимой инфраструктуры, мы обозначили на карте серым.

На большей части жилой территории Санкт-Петербурга — 92% — вся необходимая для жизни инфраструктура находится в пешей доступности.

Четверть жилых кварталов можно назвать действительно удобными — поблизости есть не только самые необходимые организации, но и станция метро и небольшой набор развлечений: кафе, бар, кинотеатр.

На 8% жилой территории города в шаговой доступности не хватает каких-либо важных организаций. Чаще всего это поликлиники для детей и ветеринарные клиники. Если бы они были доступны, то количество не подходящих для жизни квадратов сократилось бы до 4%.

Для развлечений

Квадратами, подходящими для отдыха и развлечений, мы считали те, откуда до этих развлечений можно добраться не более чем за 15 минут ходьбы. Досуговых организаций поблизости должно быть несколько — чтобы был какой-то выбор. Если в радиусе 15 минут пешком от центра квадрата есть хотя бы два бара, клуб, несколько кафе или ресторанов, а также другие развлечения вроде бильярда или боулинга, мы считали, что тут есть чем заняться. На карте такие квадраты обозначены синим цветом.

Отдельно выделили места, рядом с которыми есть театры, концертные залы и музеи. Эти квадраты мы обозначили как «культурные». На карте они отмечены красным цветом.

Квадраты, рядом с которыми есть и клубы с барами, и театры с музеями, мы назвали «культурно-развлекательными». На карте они обозначены фиолетовым.

Жилые районы, рядом с которыми развлечений недостаточно, чтобы квадрат считался «развлекательным» или «культурным», мы обозначили серым цветом.

На трети жилой территории Санкт-Петербурга — 33% — развлечений не хватает. Самые редкие заведения — театры, музеи и кинотеатры.

Для всего

Совсем неудобных мест, в которых, тем не менее, живёт достаточно много людей, в Санкт-Петербурге не так много — около 7% жилой территории. Кварталов, где есть всё — и для комфортной жизни, и для отдыха — немного больше, около 13%. В основном они сосредоточены в центре города.

Рейтинг районов

Районы в Санкт-Петербурге довольно большие, и, конечно, инфраструктура в них развита неравномерно. Например, на севере Выборгского района, в посёлке Парголово, из большинства жилых кварталов до поликлиник идти далеко — в среднем больше 25 минут — и не хватает развлечений, в первую очередь кинотеатров и ночных клубов. А рядом с метро «Проспект Просвещения» в том же Выборгском районе все необходимые организации находятся в шаговой доступности. Московский район включает в себя помимо территорий с большим количеством магазинов, школ и детских садов рядом с метро «Парк Победы» малонаселённые места вдоль Пулковского шоссе. Но поскольку всем известного деления Санкт-Петербурга на меньшие по площади районы нет, для составления рейтинга мы взяли административно-территориальное деление на районы. На основе данных об организациях в каждом районе мы составили рейтинги — по удобству для жизни и по выбору развлечений. Выше в рейтинге оказались районы, в которых больше доля жилой территории с удачно расположенными организациями и меньше доля кварталов без необходимой инфраструктуры.

Лидером в рейтинге районов вполне ожидаемо стал Центральный район. Там расположено больше всего организаций — на каждых троих жителей центра приходится какая-нибудь организация. В рейтинге развлечений кроме Центрального лидируют Адмиралтейский и Петроградский районы.

Наиболее контрастными районами — лучше подходящими для чего-то одного, либо только для жизни, либо только для развлечений — оказались Фрунзенский и Кронштадтский. Во Фрунзенском районе удобно жить, но сравнительно мало мест для развлечений. В жилой части Кронштадтского района много мест для развлечений — он занимает пятое место в рейтинге, однако не хватает больниц и поликлиник.

С инфраструктурой в целом хуже всего в Петродворцовом и Красногвардейском районах. Там больше всего территорий, жителям которых далеко идти до каких-либо важных организаций.

yandex.ru

Лучшие районы Санкт-Петербурга для проживания

Санкт-Петербург – один из самых притягательных городов России. Очень многим людям импонирует питерская романтика. Однажды влюбившись в северную столицу, они приезжают сюда вновь и вновь. Некоторые мечтают обрести свой уголок в городе на Неве и поселиться тут на постоянной основе. И если прожженные посетители питерских местечек знают каждый уголок не хуже коренного жителя, то простым туристам, планирующим переезд в Санкт-Петербург, необходимо сперва ознакомиться с обыденностью города. Вашему вниманию сегодня десять лучших районов Санкт-Петербурга для проживания.

10

Красносельский

Начинаем с Красносельского района, который расположился на юго-западе северной столицы. Образована данная административная единица была в 1973 году на базе знаменитого Красного Села (отсюда собственно и название). Район считается комфортным для проживания в первую очередь за счет своих экологически чистых зон и живописных парков. Здесь находятся такие зеленые участки как Южно-Приморский парк, Воронцова Дача, парк «Сосновая Поляна», парк «Красное село», а также еще несколько зон для отдыха горожан. Единственным щепетильным моментом Красносельского района считается транспортный вопрос (в окрестностях нет ни одной станции метро). Однако на официальном уровне уже согласован проект постройки станции «Юго-Западная», реализовать который планируется в 2022 году.

9

Калининский

Район Санкт-Петербурга, где по неофициальным данным установлен первый в мире памятник Ленину, находится в северной части города. Калининский — район с большой историей (основана местность в 1936 году) и высоким уровнем жизни (третий показатель среди 18 районов Питера). Для тех, кто только определяется с местом проживания в северной столице, Калининский готов предложить пару преимуществ. Среди них: транспортная инфраструктура (большое количество автодорог и несколько станций метро), зеленые зоны (Муринский, Пионерский и Пискареский парки, а также множество садов и парков), учебные заведения (8 институтов и академий) и культурные объекты в изобилии. Кроме того, район лидирует в списке наиболее спокойных — здесь совершается меньше всего преступлений на душу населения.

8

Московский

Еще один представитель юго-западного Петербурга в нашем списке. Московский район носит неофициальный статус «южных ворот» Питера, поскольку именно там расположен аэропорт Пулково. Кроме того, вдоль Московского идут две федеральных трассы («Россия» и «Псков»). Свое нынешнее название местность приобрела в 1919 году, тогда как дорога, на которой базируется Московский проспект появилась и вовсе раньше самого Питера. Своим жителям Московский предоставляет довольно развитую инфраструктуру. В районе расположено три больших зеленых парка, три десятка государственных медучреждений, культурно-досуговый центр, пять стадионов, множество теннисных кортов, а также свыше 100 спортивных залов и площадок.

7

Фрунзенский

Этот небольшой район Санкт-Петербурга расположился ближе к центру города. Историческим центром местности является легендарное Купчино. На протяжении долгого времени район страдал от транспортной изоляции, однако в период с 2008 по 2012 годы здесь открылось 4 станции метро, а в 2017-м к ним добавилось еще 3. Такие меры безусловно добавили удобства и сделали Фрунзенский довольно привлекательным для проживания. Несмотря на то, что площадь района мала, на его территории расположено 133 образовательных учреждения, 19 медицинских центров, два десятка молодежных клубов и кружков и 13 библиотек. Отдельно можно выделить огромный центр спортивного развития «Старт».

6

Невский

Уникальность этого района Питера в том, что он является единственным расположенным на двух берегах Невы. История Невского берет начало в 1917 году, когда местность вошла в список первых пятнадцати районов Петрограда. Помимо неотъемлемого атрибута северной столицы в виде разводных мостов Невский имеет в своем распоряжении 7 станций метро, 13 библиотек, 3 музея и 2 гостиницы. Также в районе нет дефицита в образовательных заведениях (50 школ, 13 колледжей и 4 института). Что же касается экологической составляющей, то Невский может похвастать семью большими зелеными зонами, в числе которых парк имени Есенина, усадьба генерала Чернова, парк имени Бабушкина, Бресткий парк, а также парк «Куракина дача».

6

Петроградский

Один из самых маленьких районов Питера находится на северо-востоке. Кроме того, что здесь расположена знаменитая Петропавловская крепость, Петроградский район известен стадионом «Петровский», Санкт-Петербургским планетарием и театром «Мюзик-Холл». Также Петроградский издревле является кузницей военных и медицинских специалистов, имея на своей территории множество учебных заведений этих профилей. В районе сосредоточено четыре сотни спортивных объектов, а также 51 культурное заведение. Из привлекательных в плане проживания аспектов можно выделить недавний ремонт жилищного фонда (полная замена котельных и всех тепловых сетей). Так что за отопление здесь теперь можно не переживать.

5

Василеостровский

Наряду с Невским районом Василеостровский был в числе первых пятнадцати и ведет историю с 1917 года. По площади (всего 14.6 квадратных километров) местность занимает предпоследнее место в Питере, однако по плотности населения (11 260 человек на «квадрат») район чуть ли не лидирует во всей России. Василеостровский известен в первую очередь разводными мостами. До конца 2016 года красота оборачивалась проблемой (на время развода с остальными районами прекращалось сухопутное сообщение). Незадачу решили путем постройкой дополнительного участка Западного скоростного диаметра – теперь выезд в город открыт круглосуточно. Для проживания район благоприятен с экологической точки зрения – зелени здесь по-настоящему много.

4

Петродворцовый

 

История этого района началась в 1938 году, когда на базе городского поселения Петергоф был учрежден одноименный район. Название Петродворцовый за местностью закрепили в 1944 году (несмотря на то, что Петродворец в конце 90-х снова стали нарекать Петергофом, район переименовывать еще раз нужным не посчитали). Как вы уже догадались, здесь находится олицетворение всей северной столицы в виде легендарных фонтанов. Тут же расположились дворцовый комплекс Ораниенбаум и Константиновский дворец. Инфраструктура района ориентирована на культурные заведения (школа искусств, библиотеки, центр досуга и несколько музеев), а также на образовательные организации (20 школ и 30 детских садов).

3

Выборгский

Выборгский по праву считается одним из старейших районов Питера. Ведь еще до образования самого города на Неве здесь находились русскоязычные поселения, входившие в группу земель под названием «Выборгская сторона». С точки зрения вопроса проживания район можно считать весьма комфортным. Здесь к услугам жителей 6 больших парков и садов, порядка 50 скверов, 60 школ, множество детских и спортивных площадок, а также несколько институтов и пару крупных медицинских центров. В Выборгском имеется 6 станций метро, что обеспечивает району быструю связь с остальным городом и доступность.

1

Приморский

Наконец, самый большой по численности населения и 4-ый по площади район Санкт-Петербурга. Здесь для потенциальных жильцов имеется очень много преимуществ. Во-первых, четверть площади района (а это без малого 110 квадратных километров) отведено под экологически чистые зоны. Во-вторых, именно на Приморский приходится целых 20 процентов от всего нового жилого фонда Питера. Порадует район и относительным спокойствием, ведь эта местность признана самой безопасной во всей северной столице – преступность в Приморском крайне низкая. Также район носит неофициальный титул самого «здорового» в городе (здесь фиксируется минимальное количество преждевременных смертей).

top10a.ru

Где в Петербурге строится самое ужасное жилье

Издание «Деловой Петербург» составило рейтинг районов города, где строится самое ужасное жилье. В этом году в список попали 12 локаций. Для сравнения, в 2016 году их было всего семь. Масштабная стройка, которая поглотила Петербург, как видно, не всегда идет на пользу. Далеко не все застройщики помнят о том, что дома – это не просто огромные серые коробки, напичканные студиями и однушками, а в первую очередь место для жизни. Рейтинг составлен по пяти критериям: общий уровень депрессивности района, транспортная недоступность, неразвитость социальной инфраструктуры, плохая экологическая ситуация и унылая архитектура. 

Аналитикам ведущих агентств недвижимости «АРИН», Becar Asset Management Group, Rusland SP и Colliers International предложили оценить каждый критерий отдельно по 10-балльной системе, где 1 балл означает, что в районе все хорошо, а 10 баллов говорят о том, что ситуация поистине ужасающая.

 

1. Бугры – 32,7

Общий уровень депрессивности района – 6,5

Транспортная недоступность – 6,5

Неразвитость социальной инфраструктуры – 6,7

Плохая экологическая ситуация – 6

Унылая архитектура – 7

Лидер антирейтинга. Здесь можно придраться ко всему – начиная от однотипной и весьма мрачной архитектуры до совершенной неразвитости социальной инфраструктуры. Эта локация оказалась единственной, которая получила десятку за плохую экологию от одного из аналитиков. Удаленность от Петербурга при плохой транспортной доступности, унылые здания и общая депрессивность Бугров сделали это место наименее привлекательным для жизни.

2. Девяткино – 30,9

Общий уровень депрессивности района – 6,5

Транспортная недоступность – 6,5

Неразвитость социальной инфраструктуры – 6,5

Плохая экологическая ситуация – 5,7

Унылая архитектура – 5,7

В прошлом году Девяткино возглавило антирейтинг районов, где строится самое ужасное жилье. За это время мало что изменилось – добраться до своего дома из-за огромных пробок по-прежнему крайне сложно, а линия электропередачи рядом с шоссе Лаврики только усугубляет проблемы с экологией. Перспективы развития района туманны, поэтому вероятность того, что Девяткино вскоре покинет наш список, крайне мала.

3. Новое Девяткино – 30,5

Общий уровень депрессивности района – 6,3

Транспортная недоступность – 6,6

Неразвитость социальной инфраструктуры – 6,7

Плохая экологическая ситуация – 5,3

Унылая архитектура – 5,6

Новое Девяткино предсказуемо оказалось в нашем антирейтинге. В этом районе, где возводятся десятки высоток, совершенно не предусмотрен вопрос социальной инфраструктуры. Добираться сюда так же сложно, как и в Девяткино, огромные пробки в часы пик стали привычным явлением для местных жителей. Единственным плюсом локации стали цены на жилье, они здесь заметно ниже, чем в большинстве районов Петербурга.

4. Деревня Янино (Янино-1) – 30,4

Общий уровень депрессивности района – 5,7

Транспортная недоступность – 7

Неразвитость социальной инфраструктуры – 7

Плохая экологическая ситуация – 4,7

Унылая архитектура – 6

Доехать до Янино – задача очень непростая. Проблемы с общественным транспортом стоят крайне остро. Плюс здесь практически нет самых необходимых объектов – поликлиник, школ и детских садов. И этот вопрос, судя по развитию локации, решится еще не скоро. Внешнему облику зданий здесь также внимания не уделяют, поэтому в целом район производит весьма печальное впечатление.

5. Шушары – 29,2

Общий уровень депрессивности района – 5,6

Транспортная недоступность – 5,2

Неразвитость социальной инфраструктуры – 6

Плохая экологическая ситуация – 6,2

Унылая архитектура – 6,2

Социальная инфраструктура – больное место для Шушар. Здесь, несмотря на активную застройку, до сих пор плохо дело со школами, детсадами и поликлиниками. При этом в районе довольно сносная обстановка с общественным транспортом, до ближайшей станции метро – «Купчино» – добраться просто. Плюс Смольный неоднократно обещал, что сюда протянут одну из веток метрополитена. Тогда Шушары, вероятно, исчезнут из этого антирейтинга вовсе.

6. Рыбацкое – 27,9

Общий уровень депрессивности района – 6

Транспортная недоступность – 5,5

Неразвитость социальной инфраструктуры – 5,5

Плохая экологическая ситуация – 5,7

Унылая архитектура – 5,2

Больше всего внимания наши аналитики уделили депрессивности этого района. Действительно, в Рыбацком много арендного жилья, причем дешевого. За счет нанимателей и формируется социальный пейзаж, во многом определяющий депрессивность этого места. Здесь есть новые привлекательные стройки, однако в целом район развит слабо. Про серьезные проблемы с транспортной доступностью и социальной инфраструктурой также не стоит забывать.

7. Локации вблизи Ладожского вокзала – 24,9

Общий уровень депрессивности района – 5

Транспортная недоступность – 4,2

Неразвитость социальной инфраструктуры – 4,7

Плохая экологическая ситуация – 5,5

Унылая архитектура – 5,5

Эта локация активно застраивается, и есть качественные жилые комплексы. Но уплотнительная застройка, в большинстве своем без претензий на изысканность, не позволяет району считаться комфортным местом для жизни. Его главным плюсом является близость метро, минусом – близость вокзала. Из-за последнего здесь формируется специфический контингент, который также делает это место не слишком привлекательным.

8. Деревня Кудрово – 24,8

Общий уровень депрессивности района – 4,8

Транспортная недоступность – 5,2

Неразвитость социальной инфраструктуры – 5,4

Плохая экологическая ситуация – 5,2

Унылая архитектура – 4,2

На фоне большинства спальных районов Петербурга Кудрово заметно выигрывает. Во многом это связано с довольно яркой застройкой и обилием коммерческой инфраструктуры – почти в каждом доме есть магазины, аптеки, кафе. Недалеко расположен комплекс ИКЕА. В то же время утром отсюда невозможно выехать, а вечером – вернуться домой. Из-за нехватки дорог район регулярно стоит в огромных пробках.

9. Жилье вблизи ул. Бабушкина – 24,6

Общий уровень депрессивности района – 5,2

Транспортная недоступность – 4,7

Неразвитость социальной инфраструктуры – 5

Плохая экологическая ситуация – 4,7

Унылая архитектура – 5

Жилье вблизи улицы Бабушкина оказалось в нашем антирейтинге впервые. Главной его проблемой стало отсутствие хоть немного сносной архитектуры. Кроме того, в этом районе в отличие от многих других внутри КАД крайне депрессивная атмосфера. При этом неплохо обстоят дела с транспортом и экологией – крупных производств и магистралей рядом нет, да и добраться сюда не проблема.

10. Парголово – 24,4

Общий уровень депрессивности района – 5

Транспортная недоступность – 5,3

Неразвитость социальной инфраструктуры – 5

Плохая экологическая ситуация – 3,8

Унылая архитектура – 5,3

В Парголово много зелени, и это является несомненным преимуществом района. В целом можно сказать, что локация не очень депрессивная на фоне остальных участников антирейтинга. Однако серьезные проблемы с транспортной доступностью и социальной обеспеченностью все же объясняют попадание Парголово в наш список.

11. Красногвардейский район вдоль КАД – 23,6

Общий уровень депрессивности района – 4,2

Транспортная недоступность – 4,5

Неразвитость социальной инфраструктуры – 4,7

Плохая экологическая ситуация – 5

Унылая архитектура – 5,2

Одной из главных проблем этого района является неблагоприятная экологическая обстановка. Она объясняется близостью КАД. Остальные проблемы «классические» – плотная застройка, нехватка парковочных мест и объектов социальной инфраструктуры. А практически полное отсутствие в архитектуре «ярких пятен» делает это место максимально унылым.

12. Приморский район (ул. Туристская и Оптиков) – 22,3

Общий уровень депрессивности района – 4

Транспортная недоступность – 5

Неразвитость социальной инфраструктуры – 5

Плохая экологическая ситуация – 3,5

Унылая архитектура – 4,8

Лучший среди худших. Этот район выгодно отличается от других участников антирейтинга неплохой архитектурой и отличной экологией. В целом при решении существующих проблем с соцобъектами и появлением новых дорог эта локация вполне может покинуть список уже в ближайшее время.

www.sobaka.ru

«Оскар» для районов Петербурга - ЭкспертРУ

В городе нет районов, которые лидируют по всем характеристикам качества жизни. Даже у территорий, признанных самыми комфортными, есть серьезные недостатки

Аналитический центр журнала «Эксперт Северо-Запад» провел исследование качества жизни в районах Санкт-Петербурга. Эта работа преследовала цель оценить обеспеченность горожан доступом к благам, которые в итоге и определяют комфортность жизни в том или ином месте. Мы сознательно сделали упор на реальные объекты городской среды, чтобы не опираться исключительно на психологические оценки условий проживания в том или ином месте.

Результаты исследования показали, что в городе нет района – признанного лидера по качеству жизни. Одни лучше оснащены транспортной инфраструктурой, другие могут похвастаться озеленением территорий, третьи – доступом к магазинам и местам отдыха. В итоге получилось, что первенство по качеству проживания районы получили лишь за одно или два достоинства, которые привели их на топовые позиции. Даже у самых лучших мест для жизни в Петербурге есть серьезные недостатки, что свидетельствует о несбалансированном развитии территорий.

За транспорт и развлечения

Лидером по качеству жизни среди районов города стал Центральный. Прежде всего это связано с доступной транспортной инфраструктурой: на территории района действуют все виды городского транспорта. Жители центра в среднем затрачивают около 40 минут, чтобы добраться до места службы или учебы на личном автомобиле, и от 30 минут до часа – на общественном транспорте. На пробки, если ехать на автобусе или троллейбусе, уйдет около 30 минут, в остальных случаях – до часа. Следует признать также: жителям района проще добираться до работы, поскольку основная масса офисных зданий расположена здесь же. Кроме того, в Центральном районе развита индустрия отдыха и развлечений, уровень сервиса в которой выше, чем на других территориях Санкт-Петербурга, отмечают участники опроса. В результате эти две стороны общественной жизни и вытянули центр на первое место.

Положительные результаты показала оценка работы магазинов и торговых сетей. Самые лучше баллы за качество обслуживания достались торговым центрам – половина опрошенных оценивает их на «отлично», а вторая половина – на «хорошо». В случае продуктовых и других специализированных магазинов картина не столь радужная: лишь 10-40% опрошенных считают, что там отлично обслуживают покупателей, тогда как ответы остальных разделились между хорошим и удовлетворительным баллами.

Социальная сфера, безопасность и благоустройство центра пока не дают поводов для гордости. Качество работы школ, больниц, детских садов и других социальных учреждений 67% опрошенных назвали удовлетворительным, а 33% полагают, что эти организации функционируют хорошо, но не отлично. В отношении безопасности 54% респондентов отметили, что преступность низкая, но лучше не терять бдительность. Только 9% опрошенных уверены, что район совершенно безопасен и можно не опасаться за свою жизнь, остальные же предпочитают проявлять осторожность, поскольку, по их мнению, в районе случаются нападения.

Неудивительно, что основной недостаток Центрального района – качество окружающей среды. Только 63% респондентов имеют доступ к паркам, что меньше среднего показателя по городу. Большинство опрошенных утверждают, что пруды и каналы совсем заброшены, либо их нужно чистить. Подобные критические замечания получили набережные, газоны, клумбы и другие зеленые насаждения. В итоге Центральный район оказался на десятом месте по качеству окружающей среды, хотя это не помешало ему сохранить первенство в общем рейтинге.

Теория относительности в районах

«Серебро» получил Московский район за легкий доступ к социальным учреждениям. Например, 60% жителей могут добраться до больницы за 10-30 минут (средний показатель по городу – 37,4%), а до детских садов и школ, что вполне очевидно, менее чем за десять минут. Однако обслуживание в социальной сфере, как и в целом по городу, в районе оставляет желать лучшего. Так, 80% респондентов оценивают качество работы больниц как удовлетворительное, а остальные 20% назвали его хорошим. В этой сфере только школы и детские сады смогли удержаться на положительных отметках.

Московский район хорошо показал себя в сфере благоустройства территории. Половина участников исследования (47,8%) говорят, что парки достаточно ухоженные (в целом по городу так считают 34,7%). Правда, остальные зеленые насаждения, как правило, требуют большей заботы или же их вообще необходимо серьезно чистить.

«Бронза» принадлежит Калининскому району, поскольку там довольно развитая транспортная инфраструктура: есть все виды транспорта, кроме аквабусов. Однако до нее не так легко добраться – путь до метро у 57,9% опрошенных превышает 15 минут. До ближайшей трамвайной или автобусной остановки соответственно 44,4 и 77,8% опрошенных не более пяти минут пешком. А время в пути до места работы или учебы у автовладельцев занимает, как и у тех, кто пользуется общественным транспортом, от 30 минут до часа. Подчеркнем, что эти показатели лучше, чем в других местах города, где нет метро.

Кроме того, Калининский район по праву может гордиться состоянием окружающей среды. Более 80% респондентов имеют доступ к паркам, а 60% – к прудам и каналам (в среднем по Петербургу – 78%). В то же время большинство опрашиваемых сошлись на том, что за всеми зелеными насаждениями нужно больше ухаживать, что соответствует коллективным настроениям.

Расстояние решает всё

Самое низкое качество жизни, по данным нашего исследования, оказалось у Колпинского, Пушкинского и Курортного районов. Примечательно, что последний занимает лидирующие позиции по многим показателям: безопасность проживания, доступность социальных учреждений, магазинов, уровень сервиса в местах отдыха. Казалось бы, Курортный район – признанный лидер и место ему в тройке победителей. Однако сложности с транспортом и плохой уход за зелеными насаждениями отправил его в конец списка.

Дорога до работы или учебы на личной машине у большинства участников исследования занимает менее 30 минут, на общественном транспорте – от часа до двух. Такой разрыв усугубляется пробками: автомобилист потратит в них менее получаса, а пользователи автобусов – час-два, то есть они могут ехать до дома вдвое дольше, чем обычно. В отношении окружающей среды это один из немногих районов города, где есть все виды зеленых насаждений, однако, по мнению участников опроса, их состояние оставляет желать лучшего. Проблему могли бы решить более внимательное к ним отношение или банальная уборка.

Пушкинский район подвела транспортная ситуация, которая связана с удаленностью от города, а также недостаточный доступ к социальным учреждениям, а Колпинский остался внизу еще и из-за неудовлетворительного доступа жителей к магазинам.

С птичьего полета

На сегодняшний день возможность быстро и без препятствий добраться до нужного места как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте вместе с благоустройством территории – главные элементы качества жизни. В целом по Санкт-Петербургу ситуация в этих сферах оставляет желать лучшего – даже в районах, которые в нашем исследовании оказались в топе по качеству жизни, положение дел с загруженностью дорог и озеленением нельзя охарактеризовать как образцовое.

Суммарные результаты опроса показали, что 48% опрошенных, которые едут до места работы (учебы) на автомобиле, в дороге проводят от 30 минут до часа. При этом на пробки уходит менее получаса. Примерно столько же времени тратят те, кто пользуется метро. А если горожане пересаживаются на автобусы или троллейбусы, то время в пути возрастает практически в два раза, как и длительность нахождения в пробках.

В отношении доступа к зеленым насаждениям картина довольно позитивная. Так, у 78% респондентов неподалеку от места проживания есть парки, а у 67,3% – пруды и каналы. Но радужный настрой омрачается состоянием этих объектов. Практически все участники исследования пришли к выводу, что за парками, газонами, клумбами и деревьями необходимо больше ухаживать, а водоемы – чистить.

Дополняют зеленые насаждения места для отдыха и развлечений. Очевидно, что здесь первенство принадлежит кафе и ресторанам, после чего следуют кинотеатры и спортивные центры. В то же время, судя по дополнительным ответам опрошенных, в городе недостаточно богатый выбор недорогого и качественного отдыха. Многие констатировали, что плохое состояние парков, озер и прочих объектов препятствует полноценному использованию этих объектов вне зависимости от района.

Конечно, благоустроенность территорий и их транспортная инфраструктура – не единственное, что определяет комфортность проживания. Например, половина участников опроса (51,6%) отметили, что город недостаточно безопасен: хотя преступность и низкая, все же следует быть бдительными. Правда, здесь может иметь место эффект доверия к работе полиции, который остался за рамками исследования.

Другая важная сторона жизни, которая может существенно повлиять на ее качество, – социальная сфера. Как показало исследование, учреждения здравоохранения (больницы и поликлиники) получили уверенную «тройку», а школы и детские сады – твердую «четверку». Отрадно, что в среднем практически половина горожан тратят не более десяти минут на дорогу в школу или детский сад и около получаса – в больницу или поликлинику. Правда, надо уточнить, что большинство этих объектов были размещены еще в советское время и их необходимо интегрировать в современные условия.

Исследование продемонстрировало, что население в целом довольно работой магазинов и торговых центров. Так, 50,5% добираются до крупных моллов за 10-30 минут, а до обычных продуктовых точек 78,6% респондентов могут дойти за десять минут. Большинство оценивают качество работы всех торговых площадок на территории своего района как хорошее. Правда, эта итоговая оценка уровня их обслуживания получилась довольно размытой. Там, где поток покупателей высок, например в центре, отзывы положительные, а где он меньше, – критичные. Это вполне объяснимо, поскольку с ростом количества потенциальных клиентов увеличивается конкуренция, а значит, появляются стимулы предлагать более качественное обслуживание.

Подводя итоги, можно сказать, что городу необходимо повышать качество жизни. Чтобы сделать условия проживания максимально комфортными, потребуется комплексно подходить к решению задач по развитию территорий. Работая над одними объектами, можно ухудшить работу других, например строительство дорог, зданий может навредить состоянию парков и набережных. То же касается других сфер жизни общества. Поэтому необходимо планировать развитие городской среды с учетом всех факторов и в ходе реализации задуманного эффективно координировать работу всех заинтересованных сторон.

Санкт-Петербург

Рейтинг районов Санкт-Петербурга по уровню безопасности

Рейтинг районов Санкт-Петерурга по качеству жизни

Рейтинг районов Санкт-Петербурга по качеству транспортной инфраструктуры

Рейтинг районов Санкт-Петербурга по доступу к местах отдыха и качества их работы

Рейтинг районов Санкт-Петербурга по доступу к зеленым насаждениям и их состоянию

expert.ru

Какие районы Санкт-Петербурга самые удобные для жизни?

Санкт-Петербург – культурная столица России, куда мечтает попасть каждый турист. И, надо сказать, желание это вполне естественно, так как Питер славится историческими достопримечательностями и великолепными памятниками архитектуры. А высокоразвитая инфраструктура привлекает сюда многих жителей России, желающих приобрести недвижимость или получить престижное образование.

Петербург занимает огромную территорию, разделенную на районы. Впрочем, это деление никак не влияет на жизнь горожан, ведь все части представляют собой единое целое и имеют тесную взаимосвязь. Однако есть некоторые нюансы, которые стоит учитывать при покупке квартир в Северной столице. Есть более и менее благоприятные для проживания части города. Тут все зависит от комфортности жилья, хорошей транспортной развязки, близостью к центру, развитости инфраструктуры и т. д. Какие же места считаются самыми удобными районами Санкт-Петербурга? 

Красногвардейский район

Считается самым благоустроенным районом Петербурга. Инвесторы глаз с него не спускают из-за большой территории и развитой инфраструктуры. Район расположился на северо-востоке Питера вдоль правого берега Невы. Наличие двух станций метрополитена – «Ладожской» и «Новочеркасской» – добавляет этому месту еще большую привлекательность. С транспортом здесь вообще проблем не возникает: можно без хлопот добраться в любую часть города.

В Красногвардейском районе много больниц, школ, детских садов (есть и жилые комплексы с детскими садами на территории), вузов, поликлиник, учреждений культуры, а также частных организаций. На территории района разбито пять парков и 20 скверов, где можно отдохнуть и приятно провести время. Широкий ассортимент товаров в гипермаркетах не оставляет шансов уйти с пустыми руками.

Невский район

Этот район интересен тем, что расположился сразу на двух берегах Невы. Многочисленные жилые дома и промышленные объекты не оставили свободных пятен на территории. В районе имеется 50 школ, несколько ссузов (Невский машиностроительный техникум, Пожарно-спасательный колледж), высшие учебные заведения (Юридическая академия).

Из огромного числа медицинских учреждений отдельно стоит выделить многопрофильную Александровскую больницу, принимающую пациентов со всего Петербурга. В крупном бизнес-центре сдается в аренду до 40 тысяч квадратных метров под офисы и складские помещения. В разнообразных магазинах, гипермаркетах и на рынках есть все, что душа пожелает. По территории Невского района проходит железная дорога, а еще тут есть красивый Речной вокзал.

Курортный район

Зона отдыха Петербурга, считающаяся элитной благодаря живописной природе, обилию кислорода и многочисленным туристическим базам. Район расположен на северо-востоке города и тянется вдоль Финского залива. Транспортная инфраструктура представлена в основном автодорогами и железнодорожной магистралью.

Невзирая на то что в районе имеется 11 промышленных предприятий, экологическая обстановка здесь самая что ни на есть благоприятная. Территория включает в себя земли оздоровительного и историко-культурного назначения. В местные медучреждения едут не только россияне, но и иностранные граждане. Это место идеально подходит для отдыха и оздоровительных мероприятий. Застройка - преимущественно частный сектор, из многоквартирных домов преобладают, в основном, малоэтажные жилые комплексы.

Центральный район

Район, изобилующий историческими и культурными памятниками. Именно здесь можно полюбоваться практическими всеми известными достопримечательностями Северной столицы. Чрезвычайно густонаселенное место – именно здесь предпочитает обосновываться большинство жителей Питера. Район располагается на левом берегу Невы.

В Центральном районе расположены самые крупные библиотеки города, например, знаменитая Российская национальная библиотека, представляющая собой образовательный центр с 12 высшими учебными заведениями.

Молодые семьи отдают предпочтение этому району из-за огромного количества лицеев, школ и детских садов. На страже здоровья жителей стоят около 40 медицинских учреждений. Туристы могут разместиться в комфортабельных отелях, причем по адекватной цене. Ну и, помимо всего прочего, в Центральном районе лучше, чем в каком-либо другом, развита транспортная инфраструктура.

Калининский район

Этот район занимает второе место по численности населения. Территория состоит из двух частей. В первой расположились промышленные объекты, а вторая считается спальным районом, где и предпочитают селиться питерцы. С точки зрения развитости транспортной инфраструктуры Калининский район может похвастаться шестью станциями метро, автодорогами с хорошей развязкой и Финляндским вокзалом.

Здоровье горожан охраняют две больницы и 35 поликлиник. Здесь расположен загс с одним из самых красивых интерьеров, поэтому все молодожены города мечтают связать себя узами Гименея именно в этом месте. Детям в этом районе также скучать не придется: тут есть и школы, и детские сады, и парки аттракционов. Отдельно стоит сказать о внешкольном образовании: развито оно здесь весьма неплохо, так что ребенок может реализовать свои таланты в любом кружке или секции.

Это был рейтинг самых удобных районов Санкт-Петербурга. Согласно прогнозам риелторов, спрос на квартиры в этих частях Северной столицы будет только увеличиваться.

domananeve.ru

Рейтинг самых престижных районов Санкт-Петербурга

Так уж сложилось, что самыми престижными частями любого города считается центр с его историческими районами. Но ведь число площадей под застройку в таких местах, как правило, сильно ограничено. И тогда девелоперы начинают прощупывать почву и в других частях города. Предлагаем разобраться, какие места уже являются самыми престижными районами Санкт-Петербурга, а какие буквально наступают им на пятки.

Центральный район

Одно название этого района не позволяет ему быть непрестижным. А как иначе – исторический центр все-таки! Наиболее привлекательной зоной здесь считается так называемый «золотой треугольник» – территория, которая ограничена Невой, Фонтанкой и Невским проспектом. Это место расположено просто идеально – тихо, уютно, да еще и, как правило, можно найти видовую квартиру с великолепным видом из окон.

Не менее престижными считаются Тверская и Таврическая улицы, район станции метро «Чернышевская», а также набережная Робеспьера, где уже нашли свое воплощение проекты строительства элитного жилья.

Петроградский район

Один из старейших питерских районов. Элитными здесь считаются дома на Петровской набережной и жилье вдоль Каменноостровского проспекта.

Очень привлекают новостройки Крестовского острова, расположенные в окружении огромных зелёных зон, а также Каменный остров, где жилье вроде как строить запрещено. Но для собственников земельных участков делается исключение.

Василеостровский район

В конце 1998 года на Васильевском острове был построен один из первых элитных комплексов – «Альба». Элитными также считаются квартиры с видом на Неву, Зимний дворец, Петропавловскую крепость. Престижной является зона, примыкающая к стрелке Васильевского острова.

Московский район

Здесь не только идет активное строительство жилья, но также развиваются торговая и социальная инфраструктуры. Новостройки в этой части Петербурга очень быстро становятся престижными, а цена за квадратный метр жилья явно превышает средний уровень по городу. 

Инвесторы буквально глаз не спускают с Московского района, ведь здесь еще есть довольно большие площади для реализации крупных проектов. В ближайшее время деловая активность развернется в районах, прилегающих к аэропорту Пулково. Здесь вырастут новые торговые и бизнес-центры, появятся дорогие автомобильные салоны и другие масштабные объекты.

Приморский район

Самый большой и динамично развивающийся район Петербурга. Здесь ежегодно появляются новостройки, крупные торговые и деловые центры. Благодаря тому, что рядом расположен чистюля Курортный район, экология здесь тоже весьма и весьма неплохая.

На данный момент на территории Приморского района разместилось уже больше 130 детских садов и школ, а также государственных и частных медучреждений. А чем активнее жильцы будут заселять новостройки, тем больше социальных объектов здесь появится. Это свидетельствует о том, что район имеет прекрасные перспективы и весьма привлекателен для проживания.

Сейчас активно застраивается территория у станции метро «Пионерская», в Коломягах, Каменке и районе Юнтоловских дач. Благодаря открытию станции метро «Старая Деревня» в Приморском районе активно стала развиваться жилищная инфраструктура. А в ближайшие три-пять лет власти планируют открыть здесь еще несколько станций метрополитена, что, безусловно, добавит району привлекательности.

Выборгский район

Очень активно застраивающийся район. Покупатели особенно интересуются домами близ станций метро «Озерки» и «Проспект Просвещения». На сегодняшний день Выборгский район на четвертом месте по числу торговых заведений в Петербурге, и строительство крупных торгово-развлекательных комплексов до сих пор идет полным ходом.

Если говорить о перспективах роста стоимости жилья, то уже сейчас в районе сооружают преимущественно многоэтажные кирпично-монолитные объекты в среднем и высоком ценовых диапазонах. Кстати, места под застройку здесь осталось не так уж много, поэтому цена за квадратный метр площади жилья будет постоянно расти.

Ленинградская область

Согласно аналитическим исследованиям, молодые петербуржцы выбирают районы с развитой инфраструктурой и многочисленными зелеными насаждениями. Под такие критерии идеально подходят пригороды Петербурга, а вот центр и промышленные районы в этом плане явно уступают. Есть спрос – есть и предложение.

Очень неплохие перспективы у поселков Ленсоветский и Шушары. Интерес к доступным новостройкам, расположенным в Ленинградской области, повышается еще и благодаря низкой стоимости, а также планам застройщиков по развитию инфраструктуры. В обозримом будущем здесь появятся новые социальные объекты, автодороги и, возможно, даже станции метро.

Курортные районы вроде Сестрорецка, Солнечного, Репино и Комарово пока не могут похвастаться высоким спросом на таунхасы и малоэтажные новостройки. Здесь покупают, в основном дома в частном секторе или коттеджных посёлках. Однако по завершении строительства Западного скоростного диаметра ситуация может измениться, и цены на недвижимость в этих районах резко возрастут. 

Больше всего новостроек «эконом-класса» и «комфорт-класса» сосредоточено в северной, восточной и северо-восточной частях Петербурга. Ведется активное строительство в Парнасе, Девяткино, Кудрово и Мурино. Почему же возводимое здесь жилье так популярно? Есть на то причины:

  1. Возможность приобрести квартиру любого класса по приемлемой цене.
  2. Собственная инфраструктура.
  3. Благоустроенная территория.
  4. Хорошая экология.
  5. Отсутствие пробок на дорогах.

Чем больше будет застраиваться Ленинградская область, тем выше будут цены на квартиры в ближайшем пригороде.

Эксперты считают, что в ближайшие несколько лет девелоперы еще более активно будут осваивать территории ЛО. По мнению специалистов, Пушкинский район, где недавно продали под застойку земли Аграрного университета, и Курортный район «рискуют» стать одними из наиболее перспективных во всей Северной столице.

Теперь, обладая информацией о самых престижных районах Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в выборе жилья вы точно не ошибетесь!

domananeve.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о