Социальная ипотека отзывы – Сбербанк России — «Есть ли жизнь с ипотекой??? Пост для тех кто планирует обзавестись жильем или у кого уже есть ипотека. Как снизить процент у имеющейся ипотеки и получить 13% от покупки »

Сбербанк России — «Есть ли жизнь с ипотекой??? Пост для тех кто планирует обзавестись жильем или у кого уже есть ипотека. Как снизить процент у имеющейся ипотеки и получить 13% от покупки »

Здравствуйте, меня зовут Катя и у меня есть ипотека. Я долго думала есть ли смысл писать на эту тему, и решила что мой опыт может быть кому-то очень полезен,т.к когда я планировала поход в банк,я замучила всех своих знакомых у кого есть ипотека.

С чего началась моя история (можно пропустить)

Наша история началась с 2015 года, мы сыграли свадьбу, а подаренные деньги положили на вклад. Где то год мы жили с моей мамой, когда стало совсем тяжело эмоционально начали искать квартиру для съема. И почему то со всеми квартирами не складывалось- то попадались неудачные квартиры, то неадекватные хозяева, плюс необходимы траты на всякую утварь хозяйственную и т.д. В общем на этом и закончились наши поиски. Было принято решение идти подавать заявку в банк, по сути — кому платить??? Арендателю или банку, здесь хотя бы наше будет.

1. Подать заявление в банк, мы это сделали традиционно- пришли со всеми документами и подали заявление. Документов нужно не много- паспорта и справа о доходах 2НДФЛ (если вы не получаете зп в банк). Вашу заявку рассматривают. Дополнительно скажу, что можно указывать доп.доход, данный факт не проверяется и не передаётся в налоговую, так же машина является лишними затратами (её в документах не указываем по желанию). Заявку мы подавали два раза, так как первый раз мы были молоды и глупы и считали что чем больше лет ты платишь тем меньше выплаты. Оказалось разница на 10-15 лет меньше в платёж на 1-2тр (т.е мы больше переплачиваем, тут главное рассчитать свои силы). После одобрения или не одобрения вы получите смс со ссылкой на сайт, логином и паролем. Там можно ознакомиться с условиями.

2. После одобрения банком можно начинать искать, тут вариантов несколько: искать с помощью реэлтора (но нужен проверенный человек, который не будет вам втюхивать хоть бы что, лишь бы продать и заработать денег. Я знаю истории когда риэлтор пытался продать квартиру в аварийном доме), искать самим, благо сайтов сейчас куча. Найти нужный вариант оказывается не всегда просто. Советую сразу отмечать плюсы и минусы расположения жилья от остановок, школ, больниц, магазинов. Так же избегать слишком торопливых продавцов, конечно спокойствие продавца не даёт никакой гарантии, но все же о многом говорит. Пока мы искали квартиру сами я думала сойду сума, мне снились плохие сны, я похудела на кг 5, да и вообще было страшно.

Мы нашли свою однушку, 30кв.м. хозяйку квартиры забрала дочь к себе и они уезжали, написали доверенность на сестру. В дальнейшем она представляла права продавца. Квартира нам досталась с мебелью, бытовой техникой и даже посудой чему я была безумно рада. Со временем все по тихоньку меняли, но на первое время очень хорошо. Но это я забежала вперёд.

3. После того как вы нашли квартиру, нужно совершить её оценку, сбербанк предоставляет вам список аккредитованных оценщиков, можно обзвонить всех и уточнить цену оценки, она может отличаться. Далее вы приходите, опоачиваете оценку, оценщик идеи фотает квартиру, мониторит цену и где то через пару дней оценка готова. Вы забираете и несете её в банк, с дополнительным пакетом документов, таких как выписка из домовой книги, ЕГРЦ (если вы покупайте квартиру при помощи агенства недвижимости этим занимается ваш агент). Далее банк рассматривает вашу квартиру на её юридическую чистоту и т.д. данная процедура занимает около недели. После проверки вам приходит смс, что все впорядке и можно подписывать договор купли-продажи. Оформляем квартиру на себя и после этого возвращаетесь в банк с документом подтверждающим ваше право на собственность и банк перечисляет деньги продавцу или открывает ячейку с деньгами (есть такая услуга у сбербанка, которая может дополнительно подстраховать как вас так и продавца).

Иногда риэлторы предлогают купит квартиру по завышенной стоимости данная услуга необходима тем у кого нет первоначального взноса.

4. Отдельно хочу дополнить про страхование. По нашему кредитному договору у нас было прописано обязательное страхование жизни и страхование стен. Самое главное не забыть продлить страховку, так как отказ от страховки жизни повышает ставку на 1%. Хотя сбербанк не даст вам забыть расстаться со своими деньгами, мне позвонили сотрудники сбербанка и предложили подключить автоплатеж на страхование, что я считаю очень удобно, страховой полюс мне пришел заказным письмом я его получила на почте. Но сбербанк упрямо хотел приписать мне страхование мебели, техники, отделки и прочее. Возможно данная страховка кому то необходима, я посчитала её лишней, так как для данной страховки как минимум страховщик должен был придти ко мне домой и сделать описание всего что имеется у меня дома.

И так подведем итог: стоимость нашей квартиры вышла 950000 р. Первоначальный взнос был 300000 р, 10000 р мы отдали продавцу как залог. Итог: 640000 я должна банку. Наша ипотека под 11,5 %. Ежемесячный платёж 9270 р. В нашем небольшом провинциальном городке сумма аренды одноконатной квартиры составляет 6-8т.р. особой разницы в ипотеке и аренде я не вижу, зато в конце это будет моё жильё.

Если у вас получилось скопить денег и вы решили внести его в счёт погашения ипотеки, то у вас есть два варианта:

1 на уменьшение ежемесячного платежа.

2 на уменьшение срока кредитования (данный вариант мне нравится больше, так как вы гасите «тело» кредите и переплачиваете меньше).

Какой вариант выберете вы зависит только от вас. Для досрочного погашения необходимо придти в банк в будние дни( что не совсем удобно), написать заявление, через некоторое время с вашей карты спишут указанную сумму, получить новый график.

Так же вы можете получить 13% от стоимости своей квартиры и уплаченеых процетов, но это только при условии, что вы оформлены официально на работе и платите налог. Для этого в начала года нужно взять справку 2ндфл и обратиться в налоговую. Как потратить данную сумму зависит от вас, можно внести её обратно в кредит.

Важная информация для тех у кого имеется ипотека, если ваш % по ипотеке более 12,5 вы можете обратиться в банк и написать заявление на снижение процентной ставки, банк его рассмотрим и пришлет вам смс.

Подведу итог своего поста- жизнь с ипотекой есть, просто нужно адекватно рассчитывать свои силы, очень важно наличие постоянной работы.

Мой отзыв носит чисто информативным характер, никого не к чему не призываю, если будут вопросы постараюсь помочь. Спасибо за внимание.

irecommend.ru

Социальная ипотека — плюсы и минусы льготной ипотеки

Социальная ипотека

Ипотечное кредитование бюджетников

Сегодня педагоги имеют столь низкую заработную плату, что приобрести жилплощадь они могут только в кредит. К сожалению, основная масса банков предлагает очень высокие ставки по кредиту, поэтому единственным выходом из данной ситуации становится ипотека для учителей. Согласно планам правительства очень скоро выйдет в свет льготная ипотечная программа, предназначенная именно для преподавателей. Согласно ей, ипотека молодому учителю (а ему не должно быть более 35 лет) будет выдаваться под низкий процент(8,5), а ограничений по уровню соцстрахования и оплаты труда не будет. Стоит отметить, что действующая программа ипотечного кредитования бюджетникам, включающая государственную поддержку, составляет 11% в год. Каких-то особых льгот для педагогов в рамках этой программы не предусмотрено. Стоит отметить, что ипотека для бюджетников, равно как ипотека многодетным семьями имеет свои преимущества и недостатки. О них мы расскажем более подробно.

Социальная ипотека. Её плюсы и минусы.

Социальная ипотека предназначена для улучшения жилищных условий малоимущих граждан. Она предусматривает использование ипотечного кредитования с помощью государственной финансовой поддержки. В рамках льготной ипотеки улучшаются жилищные условия граждан только в пределах установленной нормы – 18 кв. м. на человека. Механизмы социальной ипотеки распространяются на военнослужащих, работников бюджетной сферы, молодые семьи, учёные и иные категории граждан, однако внеочередное право на льготное жильё имеют люди, которые признаны нуждающимися в улучшении жилья и стоят в очереди на улучшение.

Основные преимущества социальной ипотеки

• Основное преимущество ипотеки заключается в том, что человеку не нужно копить годами средства, жильё становится доступным для него уже сегодня.
• Заёмщик тут же становится собственником квартиры и может прописать в неё своих близких.
• Безопасность сделки обеспечивается страхованием рисков, а небольшие по размеру платежи делают народную ипотеку вполне доступной для широкого круга потребителей.
• Ипотека для многодетных семей подходит даже для населения со скромными доходами.
• Процентная ставка по льготной ипотеке – около 10%, что намного меньше, чем в других кредитных программах.

Народная ипотека и её минусы

Социальная ипотека имеет серьёзный недостаток: переплата за «доступное жильё» иногда может достигать более 100%. В «переплату» входят проценты по кредиту и взносы обязательного страхования. Не менее существенным недостатком являются чересчур жёсткие требования, которые предъявляют банки заёмщикам: поиск поручителей, наличие российского гражданства и регистрации, документальное подтверждение доходов, положительная кредитная история.

Создано: 22.10.2014   Автор: Сергей К   Просмотров: 4287

Как получить кредит инвалиду

В настоящее время российское правительство всячески пытается оказывать помощь различным незащищенным слоям населения, в частности, инвалидам, однако оказать материальную поддержку данной категории граждан посредством кредитования власти пока еще не в состоянии.

Подробнее…

Создано: 22.03.2014   Автор: Сергей К   Просмотров: 5056

Как меньше платить при ипотечном кредитовании

 

Согласитесь, если бы у потенциального заемщика была возможность при оформлении займа воспользоваться чьей-либо помощью, с целью максимально уменьшить свою переплату за использование кредитных средств, он бы подобной возможностью непременно воспользовался.

Подробнее…

Создано: 12.05.2014   Автор: Сергей К   Просмотров: 5429

Насколько реальна ипотека для пенсионеров?

Пенсионеры в нашей стране во все времена относились к малообеспеченной категории российских граждан. Именно в связи с этим они и состоят в банковских организациях на особом положении, если обращаются туда за получением займа. Правда, за последнее время, стоит сказать, доверие к пожилым людям, находящимся на пенсии со стороны кредитных структур заметно увеличилось, и небольшие потребительские кредит им оформить уже не сложнее, чем простым гражданам, имеющим постоянную работу со стабильным заработком.

Подробнее…

Создано: 13.03.2014   Автор: Сергей К   Просмотров: 5050

Ипотека для бюджетников – миф или реальность?

Несмотря на столь «широкий» выбор банковских ипотечных предложений, которые в настоящий момент предлагают многочисленные финансовые учреждения, ситуация в нашей стране такова, что далеко не каждый среднестатистический российский гражданин может позволить себе купить жилье за личные средства, более того, у некоторых нет возможности сделать это даже с привлечением кредитных средств, ведь заем на покупку квартиры довольно долгосрочный, а учитывая стоимость недвижимости и уровень зарплат ежемесячные платежи становятся весьма тяжелой ношей, не говоря уже об огромной переплате, которая в данном случае порой превышает стоимость самой покупки.

Подробнее…

Создано: 29.04.2014   Автор: Сергей К   Просмотров: 6514

Возможно ли получение ипотеки матери-одиночке?

В нашей стране на сегодняшний день сложилось распространенное мнение, что мать-одиночка это, прежде всего, «обиженная жизнью» женщина, которой приходится самостоятельно обеспечивать все необходимым своего ребенка, что в настоящий момент довольно непросто. При этом считается, что у нее недостаточно денег для того, чтобы позволить себе приобрести жилплощадь в ипотеку.

Подробнее…

Создано: 09.03.2014   Автор: Сергей К   Просмотров: 5395

Самая выгодная социальная ипотека в банках 2014 года

Суть ипотеки состоит в том, чтобы обеспечить на максимально доступных условиях жителям государства приобретение собственного жилья. Однако даже приемлемые на первый взгляд требования банковских учреждений не могут гарантировать доступность кредитных программ для отдельных категорий целевой аудитории банковской структуры. Речь идет о наименее обеспеченных социальных слоях населения, которые нуждаются в поддержке государственными дотациями. Учителя, молодые ученые, военнослужащие и молодые семьи с маленьким ребенком – все эти категории входят в категорию заемщиков, на которых распространяется действие федеральных программ.

Подробнее…

rfinansist.ru

Ипотека — виды, преимущества, недостатки, отзывы

Ипотека – это долгосрочный кредит на недвижимость, оформляется, как правило, под ее залог, срок погашения довольно значительный – 15-20 лет. Ипотечное кредитование дает возможность получить в пользование недвижимость сразу, а стоимость выплачивать постепенно, небольшими платежами на протяжении длительного периода.

ИСТОРИЯ
В России концепция ипотеки существует уже более сотни лет. На практике же идея впервые была реализована в 1861 году: после того, как произошло освобождения от крепостного права, крестьяне, желавшие купить инструменты и семена, брали средства в кредит под залог своей земли.

По целевому назначению ипотечные кредиты можно разделить на такие виды:

1. коммерческая ипотека – предоставляется для приобретения недвижимости, которая в дальнейшем будет использоваться для предпринимательской деятельности;
2. социальная ипотека – оформляется для граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, в некоторых случаях предусмотрены дотации для социально незащищенных слоев населения.

Ипотека в крупных банках: Сбербанк России, ВТБ, Газпромбанк, Райффайзенбанк, Россельхозбанк, Альфа Банк, Банк Москвы, Уралсиб, Промсвязьбанк, Росбанк, Восточный Экспресс Банк, НБ Траст, Московский Кредитный Банк, Возрождение, Московский Индустриальный Банк, Открытие, Петрокоммерц, Ак Барс, Банк Открытие, СМП Банк, ЮниКредит Банк, Зенит, Запсибкомбанк, Юниаструм Банк.

Особенности ипотеки:

• этот вид кредита предоставляется под залог, которым чаще всего выступает именно та недвижимость, на приобретение которой выделяются средства. Получатели ипотечного кредита могут лишь пользоваться недвижимостью, распоряжаться квадратными метрами можно будет лишь после полного погашения суммы долга;
• из-за высокой стоимости залога, а также вероятности колебания его стоимости, банки практикуют в обязательном порядке требовать страхования объекта ипотечного кредитования. Это заставляет заемщика нести лишние расходы по оформлению ипотеки;
• законодательством закреплено, что переход недвижимости в залог банку должен обязательно сопровождаться обязательным нотариальным заверением, что не только несет дополнительные расходы для заемщика, а и занимает определенное время для сбора нужных документов и справок.

Ипотека в крупных городах: Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Нижний Новгород, Екатеринбург, Самара, Омск, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград, Пермь, Красноярск, Саратов, Воронеж, Тольятти, Краснодар, Ульяновск.

Преимущества ипотеки:

1. для большинства семей это единственный шанс обзавестись собственным жильем, избежать съема квартиры, переплаты владельцу недвижимости;
2. значительный срок погашения ипотеки делает платежи приемлемыми и относительно необременительными для бюджета семьи;
3. можно зарегистрировать себя и членов семьи в недвижимости, по своему вкусу сделать ремонт и перепланировку, чувствовать себя полноценным владельцем квадратных метров.

Недостатки ипотеки:

1. права на недвижимость ограничиваются лишь фактическим владением, продать, подарить или поменять жилье совершенно невозможно, так как оно находится в собственности банка, выдавшего кредит;
2. значительная общая сумма переплаты – номинальная процентная ставка по ипотечному кредиту вполне приемлемая – 12-15% годовых, но значительный срок делает переплату колоссальной. Заемщик за 15-20 лет выплачивает 2-3 стоимости квартиры или дома, но многие считают, что гораздо лучше выплачивать эту сумму и получить по окончании срока ипотечного договора собственное жилье, чем безвозмездно переплачивать владельцу съемной квартиры;
3. в случае, если заемщик перестанет оплачивать обязательные платежи, то банк может выставить недвижимость на продажу, покрыть свои затраты, а оставшуюся сумму вернуть заемщику;
4. нестабильность цен на жилье может создать ситуацию, когда недвижимость со временем подешевеет, но заемщик будет вынужден погашать стоимость, которая была на момент подписания договора.

Специальные ипотечные программы:

Вопросы по ипотеке:

Советы

• Берите ипотеку в национальной валюте (рубли), так вы будете защищены от роста курсов валют. Так те кто брал ипотеку в долларах сильно страдают от падения рубля.
• Ипотеку надо брать только в надёжном банке с многолетней историей.

Отзывы об ипотеке

kudavlozitdengi.adne.info

Социальная ипотека в Саратове + отзывы

Программа социальной ипотеки “Жилье для российской семьи” позволяет взять жилищный кредит на квартиру или дом в городе Саратове на выгодных условиях. Но для этого нужно, чтобы заемщик входил в какую-нибудь из социальных категорий, поддерживаемых государством.

Сюда могут входить: граждане в возрасте 25-40 лет, относящиеся к одной из установленных категорий, имеющие постоянную занятость, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Как правило, это:

• молодые и многодетные семьи,
• работники бюджетных сфер,
• работники муниципальных образований,
• государственные служащие,
• ветераны,
• жители аварийных домов и т.д.

Перечень граждан, которые могут участвовать в программе ЖРС устанавливается индивидуально для каждого региона. Подробности можно узнать на официальном портале программы по этой ссылке.

При этом доходы таких людей и совместно проживающих с ними членов их семей должны позволять приобрести жилье экономического класса, в том числе с помощью ипотеки, средств материнского  капитала или иных форм гос. и муниципальной поддержки.

Что дает эта программа? 

В рамках её действия по всей стране строиться жилье эконом-класса, где строго учитываются нормативы площади, которые должны приходиться на одного члена семьи. При этом стоимость жилья не должна превышать 80% от рыночной стоимости аналогичной недвижимости на рынке города, т.е. не более 35 тысяч за 1 квадрат.

Срок реализации – с 2014 по 2017 годы включительно, запланированный объем ввода – более 25 миллионов квадратных метров. На дом будет приходиться не более 150 кв.м., на квартиру – не более 100 кв.м.

Как попасть? Для этого необходимо подать заявление на включение в список граждан, имеющих право на приобретение недвижимости в рамках программы, в орган местного самоуправления субъекта РФ, который является её участником.

Если ваших собственных средств недостаточно для покупки квартиры или дома, то вы можете воспользоваться ипотечными программами, которые предлагает агентство АИЖК, его сайт находится по этому адресу, контактный телефон для получения консультации –  8 (800) 505-11-11.

Перед оформлением проверьте, входите ли вы в категорию граждан, на которых распространяются особые условия. Затем можно готовить документы для того, чтобы оформить социальную ипотеку на дом или квартиру в городе Саратов

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

kreditorpro.ru

Кто брал ипотеку: отзывы | КредиторПро-2019

Большинство из тех, кто брал ипотеку – это молодые семьи, у которых пока нет средств для покупки собственной квартиры или жилого дома. Но есть граждане и других социальных категорий, которые также пользуются жилищными займами.

Если рассматривать лидеров среди банковских компаний, занимающихся жилищным кредитованием, то первые места займут следующие организации:

1. Сбербанк – более чем 590 тысяч клиентов воспользовались такими услугами.
2. Дальше идет ВТБ 24.
3. Третье место достаётся Абсолют банку.

Прежде чем оформлять ссуду, обратите внимание на такие моменты:

• Хватает ли вашего уровня доходов для того, чтобы возвращать средства вовремя и не допускать никаких просрочек. Оптимально, когда ежемесячный взнос не превышает 40% от уровня вашего дохода, только в этом случае заявку одобрят. Если превышает, тогда не рекомендуется брать участие в таких программах. Детальнее вопрос рассмотрен на этой странице
• Подходите ли вы под льготные условия банков. Если у вас молодая семья, или есть материнский капитал, следует рассчитывать на более выгодные проценты. Также банки делают скидки тем, кто получает зарплату на их карточки.
• Обычно указываются лишь базовые проценты. Надо учитывать еще и возможные надбавки за выдачу и оформление, а также страхование. Отметим, что покупаемая на заемные средства недвижимость обязательно становится залогом, и она должна быть застрахованна. Сумму эту можно вернуть при досрочном погашении;
• Обратите внимание – если вы будете не в состоянии расплатиться с задолженностью, то банк через суд будет иметь право забрать вашу недвижимость независимо от того, кто там прописан. Предмет залога – это не ваша собственность, а потому на протяжении действия договора вы не сможете ею распоряжаться.

Вот несколько актуальных предложений для тех, кого интересуют жилищные кредиты от российских банков:

• Сбербанк предлагает от 300.000 рубл., проценты от 11.4%. Можно оформить на готовое или строящееся жилье, на дома или на квартиры. Можно оплачивать материнским капиталом. Детальнее о предложениях банка читайте здесь
• Абсолют Банк создал несколько программ – «Первичный рынок с господдержкой» всего за 11,5%, «Стандарт» за 15,95%, «Перспектива» и прочие. Максимальная величина кредитных средств – 3-9 миллионов рубл., смотря какая программа выбрана. Для жителей Москвы и Московской области, а также Петербурга максимальный лимит намного больше – 8-15 миллионов рубл. Больше о предложениях банка — на этой странице
• ВТБ 24 предлагает оформить кредиты на готовое жилье и квартиры в новостройках за 11,4%, на сумму до 20 миллионов рубл. Детальнее о программах в этом банке читайте здесь
• Россельхозбанк выдает своим клиентам жилищные кредиты по программе, которая предусматривает от 100 тысяч до 20 миллионов рубл., начальные взносы 15-30%, а также особые условия для молодых семей и возможность оплаты долга материнским капиталом. Больше о предложениях банка — на этой странице

Для снижения переплаты мы рекомендуем пользоваться специальными предложениями, например:

1. Государственной ипотекой с субсидированием на новостройки от 11,4%, подробнее здесь;
2. Социальной ипотекой для работников бюджетной сферы, многодетных семей и военнослужащих – о ней рассказано в этой статье;
3. Программы для многодетных семей, которые имеют право на использование материнского капитала,
4. Для молодых семей, где хотя бы еще одному из родителей нет 35 лет, есть два предложения – от государства (с выплатой материального пособия) и от Сбербанка (с пониженной ставкой).

Обязательно почитайте советы тех, кто уже оформлял ипотеку, и сейчас ее выплачивает. Для расчета вашего ежемесячного платежа и переплаты можно воспользоваться онлайн-калькулятором по этой ссылке.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

kreditorpro.ru

МосОблБанк — «как мы брали ипотеку..»

если честно,я даже не знаю,какую оценку поставить и советовать ли….рассказываю свою историю:

мы с мужем и дочкой молодая семья без каких-либо перспектив с квартирой, к сожалению! когда поженились, сняли однушку в хрущевке,чтобы подешевле и жили не тужили, но с появлением ребенка все изменилось…ребенка нужно записывать в сад…куда? по месту жительства? — а вдруг хозяин решит квартиру продать, тогда как? возить в сад не удобно, а потом школа…стали задумываться о приобретении жилья, скопили ни много — ни мало — почти миллион, собрались, пошли в сбер, где нас послали на х….й с нашей ипотекой, мотивировав тем,что мол на одну з/п три иждивенца! хотя мы просили в ипотеку всего миллион,чтобы за 2 млн купить однушечку, с учетом, что 50% первоначального взноса у нас есть + хорошая кредитная история…..но сберу по фигу,нас послали…тут случайно как-то всплывает информация,что в мособлбанке есть ипотека молодым учителям ( а я как раз самый что ни на есть молодой учитель))) под процентную ставку 8,5 % годовых (сравните в сбере 11, 75% годовых) Косяк только в том, что я в декрете….и у меня нет официального дохода ( детские пособия в размере 40% от моей средней з/п налогом не облагаются и не считаются моим доходом), но банк ( о чудо) пошел нам на встречу, одобрив 2 миллиона в кредит! что позволило нам рассматривать вариант двухкомнатной квартиры (напомню, миллион у нас был свой). Пакет документов понадобился стандартный, мы его сдали на следующий же день, через дней 5 нам одобрили ипотеку и мы приступили к поискам квартиры! нашли довольно быстро, опять же собрали документы, подали…и вот с этого момента мособлбанк стал проявлять себя не очень хорошо! вместо 5 рабочих дней на рассмотрение у них ушел 41 рабочий (без учета выходных) день!!!! продавец нервничал (нужны были деньги и готов уже был отказаться от сделки!) перед сделкой риэлтор приезжал в банк править договор, вносил поправки, чтобы в день сделки можно было просто приехать и все подписать, но, приехав, мы обнаружили, что договор не был исправлен, то есть вместо того, чтобы за 15-20 минут все подписать и поехать в регпалату, мы сидели в банке около 3 часов, ждали, когда же девушка — кредитный инспектор все исправит! продавец захотел проверить деньги, на что мособлбанк ответил, что они такие услуги не предоставляют, нам пришлось ехать в агенство, проверять деньги….эта процедура заняла 5 минут, неужели сложно было проверить на месте? следующий косяк-страховка! нам предложили фирму, филиала которой нет в нашем городе, мы попросили другую, прошла почти неделя, ни слуху-ни духу, хотя обещали чуть ли не в этот же день….за предоставление услуги открытия счета мы отдали 27 тысяч…эх…если бы мне за каждый чих по 30 тыщ отстегивали, я бы была миллионером….

 

почему мы на все это пошли? 8,5% годовых при любом раскладе лучше, чем 11,75%. Сбербанк,чьей рекламой пестрит экран телевизора и баннеры на улицах, отказался нам помочь, сберу просто наплевать на молодые семьи, которые честно хотят купить жилье…поэтому,наверно,я все же порекомендую вам мособлбанк! как бы то ни было, но благодаря ему мы теперь счастливые обладатели собственного жилья!

Спасибо всем, кто дочитал! Удачи вам!

irecommend.ru

Что такое социальная ипотека? — Отзывы о кредитах в банках, микрозаймах в мфо. Подбор кредитных карт

 

Для того чтобы ответить на вопрос, что такое социальная ипотека, первым делом нужно разобраться непосредственно с определением самой ипотеки и уж только потом переходить к характеристике ее вида, коим и является социальная ипотека. Этим сейчас и займемся.

Что же такое ипотека?

Ипотека – это разновидность целевого кредитования, обеспечением по которому выступает залог недвижимости. Наиболее распространенными целями ипотеки в России являются покупка квартиры и строительство ее (дома) в кредит.
Главное преимущество ипотеки состоит в том, что она позволяет приобрести заветное жилье без многолетнего накапливания необходимой для этого суммы, при этом заемщик сразу же становится ее собственником.
Недостатками такого кредитования можно назвать: высокие требования к заемщику и значительные переплаты в сравнении с приобретением аналогичного жилья, но уже за собственные деньги.

Социальная ипотека и ее особенности

Социальная ипотека – это все та же ипотека, но более дешевая, как в части стоимости жилья, точнее его квадратного метра, так и в части процентных ставок и обслуживания кредита. Более низкая стоимость такой ипотеки обусловлена финансовой помощью государства, которое таким образом поддерживает определенные слои населения. Так, например, на сегодняшний день власти в основном оказывают поддержку в получении жилья трем группам населения: военным, молодым семьям и молодежи.

Социальная ипотека для военных

Социальное кредитование под залог недвижимости для военнослужащих предоставляется последним в рамках федеральной программы «Военная ипотека» и заключается в следующем: ежегодно в соответствии со званием и датой подписания первого договора на прохождение военной службы каждому военному, участвующему в программе, на специальный индивидуальный счет перечисляется определенная сумма денег (ее размер определяется Правительством РФ). Накопленные на этом счету средства можно внести при ипотечном кредитовании как первоначальный взнос.

Социальная ипотека для молодых семей

Молодым семьям оказывается поддержка и на региональном, и на государственном уровне.
Кого относят к молодой семье? К молодым семьям относятся все семьи, чьи отношения являются официально зарегистрированными, а возраст обоих супругов не превышает 35 лет.
Чем характеризуется социальное ипотечное кредитование для молодых семей? Конечно же, субсидированием. Для бездетных семей оно не превышает 35% от средней стоимости жилья, а для пар с детьми этот же показатель может достигать уже 40%. Сама субсидия зачисляется в безналичной форме на специальный индивидуальный счет нуждающихся и может быть использована ими или на покупку жилья, или на внесение первоначального ипотечного взноса, или на уплату заключительного взноса в жилищном кооперативе.
Что касается региональных программ, то каждая из них обладает своими отличительными чертами, поэтому на них в данной статье мы останавливаться не будем.

Социальная ипотека для молодежи

Наше государство заботится не только о военных и молодых семьях, но и о простой молодежи, которая только «начинает жить». Для самых активных из этой категории граждан – тех, кто принимает участие в строительных отрядах — правительство дает возможность обзавестись собственным жильем по ценам ниже рыночных (обычно равным себестоимости), иногда в дополнение даже возможны льготные проценты за пользование кредитными ресурсами. Ну, а возможность получения таких «поблажек» есть у каждого, нужно лишь отработать в стройотрядах при вашем ВУЗе или в общественном движении «Российские студенческие отряды» не менее 150 смен. Все подробности уточняйте у профкома вашего учебного заведения.

---

Микрозайм на карту — это уникальная возможность получить кредитные средства, не выходя из дома, в течение 15 минут!

kredit-otziv.ru