Menu

Отзывы о районе парнас – Отзывы о проживании в Парнасе

Отзывы о проживании в Парнасе

Всем привет!
Внимательно прочитал практически всю ветку, было интересно смотреть на ситуацию с самого зарождения =)
Сам живу в Северной долине , в 1й очереди, 7 этаж.

Где-то читал многократные мегадовольные практически всем отзывы о жилье.
Что ж. В целом мы тоже довольны жильем. Метро радует, планировка более или менее приятная. Вид на депо устраивает, поезда ездят =)) Жить можно, но хорошо жить — со значительными вложениями и усилиями.

Есть достаточно много минусов, которые, однако, уверен, сразу причислят в достоинствам эконом класса =) и скажут «А что ты хотел, в эконом-класс въехал».

Отделка — ужасненькая. Нужно ждать 1,5-2 года и сделать свою Почему ждать — неслабая усадка. Многие углы в монолите, стыки монолита и газобетона, просто газоб-я кладка разрастается паутиной трещин.
Кто-то писал, что монолит между квартирами. Вранье (хотя допускаю частные случаи, сорри). У нас ванная комната имеет газо(или пено-)бетонную стену с соседями и еще с общим коридором.
Сантехника — мегабюджет. Некоторая фурнитура изначально некачественная, просто течёт. У некоторых соседей , например, регуляторы давления были поставлены наоборот, и люди мучались отсутствием воды. Фановые конструкции в туалете восхищают, таких морских симфоний я никогда не слышал — горизонтальная фановая труба длиной 1,5 метра,в которой что-то постоянно плещется и шумит =) Зачем??

Я живу на 7 этаже и проблем с водой, тьфу 3 раза, практически не испытываю. А вот этажи, которые высоко — о , да. Бедные люди, все группы СД кишат стоном от того, что месяцами нет воды (ГВ или ХВ) и никто ничего не предпринимает по этому поводу.
Далее — вентиляция. 3 вент канала. 2 — нормально. 3-й, самый опасный — в туалете — работает наизнанку. Заходишь с утра, а там уже пипец вонища. Или днем — о, снова какую-то требуху готовят. Или вечером — покурили перед сном. Это же ужас, и ведь на всю квартиру. Обратная тяга.
Стеклопакеты — нехорошие. В сильный мороз все обросли льдом, деформировались, свистел сквозняк. Откосы продуваются холодом, всё нужно запенивать самому. из под подоконников дует со всех щелей, силиконовы герметик в помощь. Даже из самих подоконников дует (с торцов). Люди находят в стенах трещины, из которых тащит уличный холод, приходится их заделывать. У меня лично в одной из комнат угол в морозы настолько леденеет, что по нему начинает течь конденсат!!! Стена ледяная и вся комната (самая маленькая, кстати) становится непригодной для комфортного пребывания.
Проёмы под дверные коробки вырублены больше чем надо, в итоге сверху лишнее (сантиметров 8-10 над наличником) или запенено, или какой-то фанеры туда засунуто, черт его знает. Даже головки саморезов местами торчат под обоями.
Электрика — на 4. У некоторых жильцов полный бардак. У нас обошлось, только 2 проблемы — 1 лампа не имела выключателя, и 2 выключателя перепутаны на 1,5 метра местами, приходилось включать свет в коридоре и топать снова в ванную.
Линолеум кинут на грязь. Под им и пыль, и строительный мусор, и ямы (!) сантиметров до 10 в диаметре. и обрезан он так прекрасно, что в каждой комнате в 1-3 местах торчит бетон на 1-4 сантиметра.
Звукоизоляция и слышимость. Соседей слышно вплоть до отдельных слов, проверено. Также в соседней с ванной комнате слышно их распрекрасно. В общем коридоре звуки из ванной комнаты (я прикола ради громко сморкался) слышно до колик в животе =) , жена доложила.
К тому же стена с соседями трескается (вышеупомнятуая усадка, трещина от пола до потолка, и не одна) и слышно становится еще лучше.
Про тонкие стены с соседями я уже писал. Межкомнатные стены тоже прикольные, толщиной не более 10 см. Но гораздо более интересна «отличная (или нормальная) звукоизоляция», как тут писали, между этажами. Как-то утром, лёжа еще в постели, я слышал, как сосед сверху что-то собирал с помощью дрели. Так я слышал, как у него саморез падает и он его поднимает. Как он кладёт отвёртку на пол. И прочие звуки. А уж ремонт чей-то (перфораторы, болгарки) слышно , наверное этажей через 5-8.

Мусоропровод.
От него есть некоторый комфорт. Но заметных минусов от него наверное поболее. Замеченные — Препротивная вонь практически на всех этажах (но более всего на первых и последних). Говорят, что рабочие, выволакивающие помойки утром, ждут, пока крысы разрешат им забрать баки. Во многих секциях мусоропроводы горели. Периодически они забиваются до 20-х этажей.
В нашей квартире от мусоропровода еще 1 здоровенный недостаток — сильный шум. Когда какой-то идиот сбрасывает строительный мусор в мусоропровод (бетон, камни, доски и пр.), у нас в квартире такой шум, будто бы шкафы падают. При штатном использовании шум меньше, но и он неплохо слышен. И это не толко в нашем доме и секции.

Тепло? Да, сейчас топят на ура. В конце 2012 года управляющая компания обнаглела до озноба. Подзаработать решили снижением температуры носителя или объёмами его потребления. по дому ходили в свитерах и шерстяных носках. После того, как жители подняли шум и вой по поводу холода в домах в декабре на встрече с УК, жара пришла в течение нескольких дней.

Озеленение и благоустройство. И парковки.
В самом начале очаровательно выглядят дворы. Но осенью Это уже почти всё было изгажено. Однако, перекликается вопрос с отсутствием достаточного числа парковочных мест для «жителей района и их гостей». Тачки стояли и на газонах, и прямо в клумбах, на цветах и саженцах. Кто-то каштанами восхищался? Что-то уцелеет , наверное… В итоге задолбали УК, и она давно обещанные ограждения установила вокруг некоторой части газонов. Там где их нет — или сугробы (сейчас) или ужа взгромоздились тачки. Например рядом с 3й очередью, наверное, скоро сомнут нахрен красивую аллею, посаженную осенью, до заселения домов. Ибо автомобилей там уже до дури на всех газонах.
Сталкиваешься с тем, что Главстрой и УК не волнует, что будет далее — обещали зелень — нате, растоптали — да и пёс с ней. А всего-то надо заборчик поставить, тем паче, что озеленение и благоустройство декларируется на оф. сайте.

Так же и с парковочными местами — их просто катастрофически не хватает. Еще ведь далеко не все заехали, но обочины практически все заняты, тротуары некоторые, газоны, вдоль всех полос на Михаила Дудина стит куча авто. А ведь дальше будет только хуже =/

Инфраструктура.
Только с начала 2013 года она начала появляться. Кто-то смеялся над садиком 75 мест у какого-то ЖК. Ну , побольше тут (вроде 190 мест). Но он больше года стоял пылился, а теперь он один на 15 здоровенных домов!!!
Школами и не пахнет пока.
Стоматология 1 появилась.
Банков нет.
Магазины — частные шаражки мелкие и только один появился в начале года «Гастроном 811» — не самый плохой, но и не самый комфортный для кармана покупателя.
Салонов красоты штук 5 точно уже есть.
И всякая мелочь.
То есть инфраструктурой это назвать можно с натяжкой.
Да, ОК недалеко, Гранд-каньон, Юлмарт, Мега-Икеа. Но это время, добраться еще нужно. Обещанный торговый центр еще черт знает когда появится. Наверное, когда 7-9 очереди строить начнут =))) Или все закончат.

Заключение. По своим наблюдениям и по тому, что пишут наблюдательные и любопытные соседи, в этих очень споро и красиво воздвигаемых домах мнооого огрехов. Начиная от полной дефекации на проблемы парковочных мест и заканчивая неграмотным проектированием систем отопления, ГВС и вентиляции (сужу по комментариям специалистов. Студентам наши дома приводят в качестве примеров неудачного проектирования некоторых из указанных систем). Цель любого бизнеса — извлечение прибыли. У ГС это здорово получается, судя по темпам стройки и по освоению новых территорий. Но качество и уровень оставляет желать лучшего.
Это моё первое в жизни новоселье в новый дом, поэтому я достаточно внимательно и придирчиво ко всему отношусь.
Однако, жить тут нравится, район приятный, летом хорошо, метро (очень большой плюс!) под боком, до Купчина доехать можно за 42 минуты =), до Невского пр. за 26. Уверен, есть еще плюсы, которые я не упомнял. Но все возможные минусы знать важнее, плюсы-то всегда налицо =)))
Надевать розовые очки, как многие обыватели, я не привык.
Потому и написал этот пост.

Автор: dimooo
Откуда

parnas.siava.ru

530 отзывов о ЖК "Парнас" от дольщиков и жильцов

Активная стройка была в начале 2019,когда этот Жк себя активно рекламировал,собственно не докопаться было и реально,казалось что к зиме все будет готово..но нет.
Первый корпус далеко не готов,облицовка только с одной стороны сделана и то не до конца,с восточной вообще пустота,даже теплоизоляции нет,а делают облицовку первого корпуса с августа 2018г,люльки есть,но они внизу всегда)работы ведутся внутри,это прекрасно видно и слышно,ещё по первому корпусу много интересных работ впереди,таким темпом как сейчас-никакого 2019!) и то,если раздельно разрешат им сдавать,что очень сомнительно,ак как застройщик не предоставляет никаких документов и тд,всё только на словах..а коммуникации когда начнутся?а придомовая территория? её не смогут сделать,пока не сделают паркинг-это факт!всё очень затянуто,А настройка внутрянки всей,водоснабжение,лифты,электричество,оснащение место общего пользования и тд..и это всё только пока о первом корпусе..
Во втором корпусе даже коробка не закрыта,судя по веб камерам -кое как привозят плиты и что-то там пытаются,молодцы!))перила на лестничных клетках установили)))а окна только внизу на первых этажах..кажется я уже стану дедом когда получу квартиру во втором корпусе....)

В третьем вообще аномалии,пытаются закрыть этаж) хвалёная технология куб 3.0 позволяет делать это всё быстро,но...не тут...парадокс,а судя по всему заключается в отсутствии материалов...интересный жк,позиционирующий себя как комфорт(ближке к бизнесу)с ценами 2013 года, с 20тью квартирами на этаже,среди которых студии в большом количестве,с окнами Ричмонд,которые из бюджетных вариантов и отсутствием стройматериалов и переносом сроков..разрешение до 22 года ,это кстати реальные сроки для такого темпа..
Но вдруг!сейчас резко все привезут стройматериалы+пару десятков рабочих и стройка начнет активно строится(воображение)..Садик вообще для них не играет роли,коробку второго вот вот доделают,уберут кран и всё,нет крана ,нет проблем,до сентября третий корпус не закроют 100%..можно долго писать о происходящем ,но толку нет..строят как могут(надеюсь)

ответить

spbguru.ru

Новые районы Питера. Хотели бы так жить? – Варламов.ру – ЖЖ

Всегда знал, что Санкт-Петербург не подведет. Похоже, комплексы второй столицы перевесили здравый смысл, и в Питере создали самый плохой жилой район в России! Нет, серьезно, теперь сюда можно водить туристов и показывать, как русские жилье строят современное. В Питере как раз много китайцев – они поймут, поддержат.

Поговорим о Парнасе. Это новый район на севере Петербурга, который стал активно развиваться после 2006 года, когда тут открыли метро. Когда-то это было тихое загородное местечко, получившее название в честь холма, насыпанного Екатериной II (а тот, видимо, в честь священной горы в Греции). Но прошло каких-то 200 лет, и сюда пришли суровые питерские девелоперы.

Между проспектами Суздальским и Энгельса, Шуваловским парком и посёлком Климовец на Парнасе находится зона активной застройки. Тут строятся или уже построены около 10 ЖК со странными названиями: "Шуваловский дуэт", "Три апельсина", "Моя стихия", "Бумеранг" и так далее. Но самый большой и известных из них – ЖК "Северная долина", по площади он примерно такой же, как все остальные вместе взятые.

На 270 гектарах здесь должны разместиться 80 тысяч человек. Судя по карте микрорайона, уже готовы или почти готовы 17 корпусов, ещё несколько кварталов проектируются. Все дома, само собой, многоэтажные. Российские традиции строительства муравейников полностью соблюдены. В "Северной долине" продаётся в основном жильё эконом-класса, и площадь квартир здесь начинается от 21 кв. метра. Цены варьируются от 2 млн 129 тысяч за студию до 6,5 млн за трёшку.

Через проспект Энгельса к району примыкает большая промзона. Фактически застройщик решил создать гигантское гетто, завязанное на одной-единственной станции метро. Новые микрорайоны Парнаса – это не Купчино, Гражданка или улица Дыбенко, и на статус легендарного гетто они пока не претендуют. Но дайте им как следует настояться лет 15-20, пока не подрастут местные детки, и мы получим новую страницу мифологии Петербурга!

01. Это история про то, как выжать максимум прибыли с гектара земли.

02. В качестве домов — вот такие одинаковые муравейники максимально возможной в данном случае этажности. Благоустройства просто нет: все залито асфальтом и заставлено машинами.

03. Бесконечные коробки с бетонными мешками...

04. Мне кажется, это лучший двор России. Ну серьезно... Интересно, этот двор не нарушает закон о пропаганде самоубийства? Если бы я жил в этом доме, то, возможно, не писал бы больше вам посты.

05. Интересно, зачем эти дурачки сделали непонятные пятна газонов? Уж если играть, то ва-банк! Надо было все разлиновать как парковку около торгового центра.

06. Это слишком красиво, чтобы быть правдой... Но это правда! Установил эту фотографию себе на рабочий стол.

07.

08. Повсюду бесконечные дома и пустыри с парковками.

09. Новые дома активно строятся.

10. Места еще много. А значит, будет много новых домов! Значит, можно будет поселить сюда еще 100 000 человек!

11. М-м-м-м-м... К, сожалению, была низкая облачность, и я не мог взлететь повыше. Иначе показал бы вам сразу весь район. Адское зрелище!

12. Интересно, в Питере ведут статистику самоубийств по районам?

13.

14. Давайте посмотрим, как это выглядит с земли.

15. Живописно.

16.

17. Скоро дома обветшают и будут не такими чистенькими... Тогда можно будет снимать здесь фильм ужасов.

18. Современное жилье

19. Правильно Шнуров поет: в Питере – пить!

20. Ну а как тут не выпить?

21. Чтобы вы понимали: здесь всё настолько экономно, что не хватило денег даже на нормальные балконы.

22. Впервые вижу французские балконы в панельном муравейнике.

23. Район активно заселяется.

24. Но мест на парковках уже не хватает! Что будет в районе, когда все жильцы заедут, страшно представить.

25. Сейчас разгар рабочего дня, но уже к вечеру тут не останется свободных мест.

26.

27. Весь двор – большая парковка.

28.

29. Чтобы защитить немногочисленные тротуары, здесь придумали ставить бетонные полусферы.

30. Но уже сейчас они не помогают. Мудаки предпочитают ставить свои повозки на тротуары.

31. Все благоустройство сделано максимально убого. Широченные тротуары, пустыри, непонятные и никому не нужные заборы.

32. Защита газона

33. Конечно, здесь очень любят заборы.

34. Заборы тут возвели вокруг каждого клочка земли.

35.

36. Рекламная лавочка

37. Район славится дешевыми проститутками и борделями. Рекламу, как это принято в Питере, дают прямо на асфальте. Язык – узбекский!!!

38. Выставка всевозможных мусорных контейнеров.

39. Убогие детские площадки.

40.

41. Реально, один из худших районов в России.

42. Запомните его, это будущее легендарное гетто Питера.


varlamov.ru

Девяткино, Кудрово или Парнас 🏠

А

Автово 8

Адмиралтейская 1

Академическая 45

П

Площадь Александра Невского 23

Б

Балтийская 23

Большевиков пр. 66

В

Василеостровская 39

Г

Горьковская 15

Гостиный двор 1

Гражданский пр. 60

Д

Девяткино 77

Достоевская 4

У

Улица Дыбенко 65

Е

Елизаровская 7

З

Звездная 60

К

Кировский Завод 5

Комендантский пр. 36

Крестовский остров 33

Купчино 67

Л

Ладожская 56

Ленинский пр. 36

Лесная 51

Лиговский пр. 13

Ломоносовская 34

М

Маяковская 17

Международная 6

Московская 35

Московские ворота 15

Н

Нарвская 6

Новочеркасская 37

О

Обухово 17

Озерки 43

П

Парк Победы 12

Парнас 54

Петроградская 37

Пионерская 39

Площадь Восстания 24

Площадь Ленина 19

Площадь Мужества 35

Приморская 32

Пролетарская 23

Проспект Ветеранов 42

Проспект Просвещения 38

Р

Рыбацкое 25

С

Старая Деревня 35

У

Удельная 28

Ф

Фрунзенская 29

Ч

Черная речка 28

Чернышевская 19

Э

Электросила 11

П

Политехническая 19

В

Выборгская 43

Н

Невский проспект

Ч

Чкаловская 45

С

Спортивная 36

Садовая 3

Сенная

Спасская 2

В

Владимирская 7

О

Обводный канал 15

В

Волковская 3

Б

Бухарестская 6

Т

Технологический институт 13

П

Пушкинская 8

З

Звенигородская 7

П

Проспект Славы 6

Д

Дунайская 7

Ш

Шушары 29

Н

Новокрестовская 8

Б

Беговая 20

Т

Театральная 7

Г

Горный институт 31

Ю

Юго-Западная 38

П

Путиловская 3

spbhomes.ru

Санкт-Петербург. Выборгский район | Не сидится

Общие сведения и история Выборгского района

Один из самых больших и интересных районов Санкт-Петербурга — Выборгский — расположен в северной части города. Он представляет собой причудливую комбинацию промзон и зеленых лесопарков, шумных магистралей и уединенных почти провинциальных пригородов, новостроек-многоэтажек и старинных дворянских мыз.

Новостройки Выборгского района

Именно здесь, на Выборгской стороне, жил герой романа Гончарова, Илья Обломов, здесь стрелялся Лермонтов с де Барантом, а Шишкин писал свои «Ели в Шуваловском парке».

Шуваловский парк

Выборгский — это мемориал «Левашовская пустошь» на месте, где проходили страшные «ежовские» расстрелы конца 30-х годов прошлого века, огромный завод с поэтичным названием «Светлана» и красивые Суздальские озера, где до сих пор не рекомендуется купаться, бизнес-центры, проспекты… Мы расскажем вам подробнее об этом районе.

Левашовская пустошь

Официально район образовался в 1917 году, однако границы его несколько раз менялись, и та территория, которая называется Выборгским районом сегодня, сформировалась только в конце прошлого столетия, в 1988 году. Район ограничен ж\д путями, идущими на Выборг (от платформы «Ланская» к Суздальскому проспекту и затем от Студенческой улицы), улицами Кантемировской, Литовской, Академика Лебедева, Политехнической и Студенческой, Тихорецким, Лесным, Полюстровским, Суздальским проспектами и проспектом Культуры, а также двумя набережными — Пироговской и Выборгской.

Пироговская набережная

Исторически Выборгский район состоит из нескольких исторических областей, которые в молодом Санкт-Петербурге носили название Выборгской стороны. Это огромная территория на правом берегу Большой Невки к северу от центра города, где начиналась старинная дорога на Выборг — отсюда и название.

Уже в XVIII столетии жители Петербурга обратили внимание на уникальную особенность Выборгской стороны: берега Невы здесь практически не затоплялись даже при самых сильных наводнениях, а набережную оказалось довольно просто расширить насыпным методом. Это сразу было использовано промышленниками и другим деловым людом: на Выборгской стороне как грибы стали расти складские помещения, военные казармы, амбары, больницы, госпитали и особняки состоятельных граждан простого сословия и дворян. В районе образовались ремесленные слободы, а позже, с началом индустриализации, здесь стали появляться заводы и фабрики.

Церковь Петра и Павла в Парголово

Живописные «выборгские» окраины были крайне привлекательны для петербургских дачников. В скором времени на Выборгской стороне появились настоящие культурные и общественные центры, сконцентрированные вокруг элегантных дворянских усадьб. Резиденция графа Шувалова в Осиновой Роще, Спасская мыза, принадлежащая Кушелеву, Мурино, Лесной — все эти пейзажи многократно воспеты в мемуарах и художественных произведениях русских классиков.

Картина Шишкина «Ели…»

После октябрьской революции и образования СССР облик Выборгского района несколько изменился. Новая власть сделала упор на промышленность: в районе были усовершенствованы и национализированы старинные промзоны, образовавшиеся в прошлых столетиях на берегу Большой Невки, а также построено несколько важных предприятий. Постепенно район разрастался, захватывая все новые и новые области не застроенных северных окраин Питера.

В настоящее время Выборгский район — один из самых крупных в Санкт-Петербурге. Он занимает площадь примерно 12 гектаров, здесь было образовано несколько новых промышленных зон, самые узнаваемые из которых «Парнас» и «Каменка», построено огромное количество медицинских и учебных заведений, транспортных развязок и жилых комплексов.

Промзона Парнас

В районе есть 6 больших парков общегородского значения: парк Сосновка, Шуваловский и Удельный парки, парк Челюскинцев, парк Лесотехнической Академии и усадьба Вяземских-Левашовых. Несмотря на некоторые претензии экологов к состоянию окружающей среды в Выборгском районе, эта область Санкт-Петербурга представляет собой довольно сбалансированную в отношении промзоны-зеленые насаждения территорию.

Парк Сосновка

Выборгский район граничит с Ленинградской областью, с Центральным, Калининским, Петроградским и Приморским районами. Здесь находится сразу несколько станций метро: по «красной ветке» — «Лесная» и «Выборгская», по «синей ветке» — «Парнас, «Проспект Просвещения», «Озерки» и «Удельная», а также ж\д платформы Выборгского направления Октябрьской железной дороги «Ланская», «Парголово», «Удельная», «Шувалово», «Озерки» и «Левашово».

С конца 2005-го года по территории Выборгского района проходит одна из главных магистралей Санкт-Петербурга — КАД (участок от Горской до Шушар). Есть здесь и крупные проспекты: Тореза, Просвещения, Культуры, Энгельса, Луначарского и другие. Нужно отметить, что, несмотря на нелегкую транспортную ситуацию в северной столице, последнее время затяжные пробки в Выборгском районе не так часты.

Транспортная развязка

Усовершенствована и сеть наземного транспорта: здесь ходят трамваи, троллейбусы, автобусы и маршрутные такси. В 2007-м году был открыт маршрут скоростного трамвая № 100, который соединяет жилую застройку улицы Руставели со станцией метро «Проспект Просвещения». Это очень комфортный и, действительно, быстрый вид транспорта: трамвай ходит каждые 5 минут, а его скорость составляет примерно 50-60 км\ч.

Скоростной трамвай

Жилье в Выборгском районе представлено очень разное: на любой вкус, запрос и кошелек. Есть здесь немного «хрущевок» и «сталинок», 504-я и 137-я серии блочного жилья, новые кирпичные и монолитные кондоминимумы и жилые комплексы, а также уютные загородные таунхаусы, например, на Парголовском направлении и у Суздальских озер.

Жилье у Суздальских озер

Экология района

Несмотря на то, что в Выборгском районе расположены сразу 6 обширных лесопарковых зон, среди которых и «легкие Санкт-Петербурга», парк Сосновка, с экологической точки зрения эту область все равно нельзя назвать благополучной. Слишком много здесь находится промышленных зон и вредных предприятий.

Больше всего в районе загрязнены воздух и вода. Пробы воды ни в Большой Невке, ни в Суздальских озерах, ни в реке Каменке не соответствуют нормативам. Среди загрязнений и химические элементы, такие, как марганец, аммиак и железо, и нефтепродукты из НПП «Завод им. Климова» и ФТИ им. Иоффе, и разнообразные бактерии, появляющиеся здесь из-за плохо организованной системы стоков и биологической очистки.

Иоффе

Крупные магистрали, фабрики и заводы способствуют тому, что вот уже много лет Выборгский район, особенно в районе Выборгской набережной и рядом с промзоной «Парнас», показывает превышение допустимых концентраций по фенолу, пыли, хлористому водороду и другим опасным химическим соединениям.

Ситуация с радиацией полегче, но тоже оставляет желать лучшего. На территории района, между станциями метро «Площадь Мужества» («красная ветка») и «Удельная» («синяя ветка») работают около 30 предприятий, использующих радиоактивные вещества, и до сих пор немного «фонят» Суздальские озера.

Суздальские озера, пейзаж

Есть места, где приборы показывают серьезное загрязнение почвы. Это территория в районе Финляндского вокзала, возле института им. Иоффе и НПО «Позитрон» на улице Курчатова и область к северу от лесопарка Сосновка.

Замеры уровня шума на ключевых проспектах района — проспекте Энгельса, проспекте Культуры, Выборгском шоссе и проспекте Просвещения — превышают нормы, установленные для жилой застройки.

Проспект Просвещения

Население района

В Выборгском районе проживает около 450 тысяч человек, доля работоспособных граждан в этом количестве составляет более 50%. Район «молодеет»: удобная инфраструктура, большое количество приятных по качеству и цене предложений на рынке недвижимости способствует появлению новых жителей.

Контингент здесь очень разнородный — время, когда в Выборгском районе предпочитали селиться представители технической и научной интеллигенции, прошло. Сейчас здесь можно встретить людей с высшим и средним образованием, пенсионеров и молодых родителей, иммигрантов и коренных петербуржцев.

Муниципальное разделение Выборгского района

Карта Выборгского района

Делится Выборгский район на 8 муниципальных округов. Это — Сампсониевское, Сосновское, Левашово, Светлановское, Парголово, Шувалово-Озерки, 15-й муниципальный округ и Парнас. Расскажем о каждом из них чуть подробнее.

Сампсониевское

Муниципальный округ № 12 — небольшая компактная область, ограниченная Невой (Выборгской и Пироговской набережными), а также улицами Белоостровской, Карбышева, Академика Лебедева, Кантемировской, Студенческой, Литовской и Сердобольской, Институтским переулком и тремя крупными проспектами: Полюстровским, Большим Сампсониевским и Лесным.

По данным на 2010-й год, в округе проживает около 40 тысяч человек. Это густонаселенная область со множеством бизнес-центров и офисных зданий, постоянно испытывающая транспортный коллапс из-за огромного количества машин. Недавно рядом с Литейным мостом была построена удобная транспортная развязка, которая частично «разгрузила» эту область, однако полностью проблема пробок здесь еще не решена.

Жилой фонд здесь представлен и «сталинками» в северной части округа, и «хрущевками», и домами более современных серий. Популярностью здешняя недвижимость пользуется средней, несмотря на широкий выбор и довольно демократичные цены (стоимость квадратного метра жилья здесь начинается от 2000 долларов). Главными минусами округа считаются близость к промзонам Выборгской стороны на юге и общая загазованность и высокий уровень шума. Плюсы — относительная близость к центру города и две станции метро «красной ветки»: «Лесная» и «Выборгская».

Сосновское

Муниципальный округ № 14 — расположен на территории огромного зеленого парка Сосновка (не путать с одноименным историческим районом Сосновка, располагавшимся западнее парка), который не без основания считается «легкими Санкт-Петербурга»: это самая обширная лесопарковая зона в городе. История Сосновки насчитывает несколько столетий — когда-то на месте муниципального округа был просто лес, примыкающий к городу. В XIX столетии здесь скрывались от любопытных глаз влюбленные парочки, вершили свои темные дела преступники, а также нередко проводились дуэли. Именно в Сосновке, 18 февраля 1840 года, произошла дуэль Михаила Юрьевича Лермонтова с Эрнестом де Барантом, после которой русский поэт был арестован и отправлен в ссылку на Кавказ.

В настоящее время, как свидетельствует перепись петербургского населения от 2010-го года, на территории округа Сосновское проживает более 67 тысяч человек. Это довольно удобный «спальный» район: с широкими проспектами, развитой инфраструктурой и достаточным количеством возможностей для развлечений и шопинга. Изобилует данная область и выгодными предложениями в области недвижимости: здесь строятся новые жилые комплексы, таунхаусы и дома разного уровня комфортности. «Не стоит» и вторичный рынок жилья: покупателям предложены 504-я серия, 137-я серия «старых новостроек», а также кирпичные дома. Стоимость квадратного метра здесь довольно демократична, по сравнению с другими МО Выборгского района, и начинается от 2200 долларов.

Сосновка также считается своеобразным медицинским центром Санкт-Петербурга. На территории именно этого округа сосредоточены многие уважаемые многопрофильные клинические центры: Ленинградская областная клиническая больница (ЛОКБ), Больница Святого Георгия, НИИ медицинской микологии и другие.

Левашово

Небольшой поселок городского типа с населением около 4 тысяч человек, во второй половине ХХ века ставший частью Выборгского района Санкт-Петербурга.

Левашово упоминается в городских летописях еще в конце XIX столетия. Здесь находилась изящная резиденция «Осиновая роща», принадлежавшая графу Левашову. Рядом построили железную дорогу Санкт-Петебург — Выборг, и саму станцию, и выросший вокруг нее станционный поселок назвали Левашово. Вскоре здесь появились другие дачные поселения, и долгое время Левашово было своеобразным рекреационным центром средней руки: охота, рыбалка, дворянские пикники, фуршеты и семейные праздники… Как и многие другие пригороды Санкт-Петербурга, поселок Левашово был очень живописным местом, здесь было приятно отдыхать и веселиться.

После октябрьской революции усадьба Левашовых стала домом отдыха для партийных руководителей, а на территории самого поселка разместился совхоз. Позже к Левашово были присоединены населенные пункты Новосёлки и Левашово-2. В 30-е годы прошлого века, в эпоху Большого террора в Ленинграде, здесь происходили массовые расстрелы «врагов народа». Память об этом страшном периоде хранит мемориал «Левашовская пустошь» — кладбище, построенное на месте убийства 45 тысяч человек. Во Вторую Мировую войну Левашово нещадно бомбили: в нескольких километрах от поселка находились военный аэродром и несколько боевых частей.

Современное Левашово — это тихое спокойное место, чем-то даже провинциальное, несмотря на то, что является частью огромного мегаполиса. Здесь есть несколько исторических достопримечательностей, интересных для туристов: церковь Николая Чудотворца, дворец Левашовых, выполненный в стиле классицизм, и военные мемориалы.

Светлановское

Муниципальный округ № 13 — расположен на территории сразу нескольких исторических районов Санкт-Петербурга: Лесной, Удельная и Сосновка. Здесь же находится еще один крупный петербургский лесопарк: Парк Лесотехнической Академии. Название округ получил из-за расположенного здесь огромного завода «Светлана», занимающегося электронным приборостроением. «В честь» «Светланы» также названы крупные транспортные артерии округа: Светлановский проспект и Светлановская площадь.

В Светлановском функционирует только одна станция метро — «Удельная», расположенная по «синей ветке» Петербургского метрополитена. Рядом с ней находится одноименная ж\д платформа «Удельная» и большой вещевой рынок, что делает это место значимым транспортным и общественным центром.

Всего в округе Светлановское проживает около 90 тысяч человек. Это очень разнородный район и по своему составу населения, и по предложениям на рынке недвижимости. Жилье представлено в любой серии и разных ценовых категориях. Следует отметить, что квартиры здесь стоят намного демократичнее, нежели в Приморском районе Санкт-Петербурга, некоторые области которого ничем существенно не отличаются от Светлановского округа. Стоимость квадратного метра жилья здесь начинается от 2000-2100 долларов.

Парголово

Муниципальное образование с населением чуть менее 16 тысяч человек, по данным переписи от 2010-го года.

Поселок с финским названием Парккола, впоследствии трансформировавшемся в Парголово, упоминался в исторических документах довольно давно, с начала XVI века. В 1746 году земли в окрестностях новой столицы Российской Империи были пожалованы царицей Елизаветой Петровной графу Шувалову. Вельможа построил здесь свою резиденцию, вокруг которой выросло целое поселение с церквями, лавками, рынками и дорогами. Шувалов выгодно сдавал в аренду свои земли, и здесь с удовольствием строили свои дачи петербургские дворяне и зажиточные чиновники. Через столетие Парголово уже представляло собой очаровательный дачный поселок с развитой инфраструктурой и прекрасным климатом.

Это был светский курорт: в разное время в Парголово жили и гостили композитор и музыкант Н.А. Римский-Корсаков, великий русский поэт А.С. Пушкин, критик В.В. Стасов и художник И.Е. Репин, писатели И.С. Тургенев и Д.И. Мамин-Сибиряк. На известном офорте И.И. Шишкина «Ели в Шуваловском парке» изображены пейзажи Парголово. В местных лесах проводились светские гуляния и спортивные соревнования, на Суздальском озере в зимнее время устраивались катания на коньках, а летом было организовано паромное сообщение, общественные купальни и разнообразные водные развлечения.

Также в то время в Парголово открылось несколько санаториев: здешний климат петербургские врачи полагали очень полезным для лечения различных заболеваний, и если у человека не было финансовых возможностей выехать на отдых в Крым или на Кавказ, доктора рекомендовали именно Парголово.

В Великую Отечественную войну рядом пролегала линия фронта, и Парголово разделил с Ленинградом все выпавшие на его долю несчастья. После войны и восстановления поселок присоединился к городу и слился с окраинами Выборгского района.

Сегодня это довольно популярное место для жилья, здесь активно строятся коттеджные поселки и таунхаусы. Однако добираться до Парголово не совсем удобно: дорога до станции метро «Проспект Просвещения» («синяя ветка») занимает около 20-30 минут без пробок, а трафик в час пик здесь достаточно плотный. С недавних пор на территории Парголово находится и станция метро «Парнас» (тоже «синяя ветка» Петербургского метрополитена). Можно пользоваться и электричками — в Парголово расположена одноименная ж\д платформа дороги Санкт-Петебург — Выборг.

Шувалово-Озерки

Муниципальный округ № 17 — самая густонаселенная область Выборгского района: здесь проживает около 107 тысяч человек (перепись от 2010-го года). Это «спальный район» с многоэтажками, школами, детскими садами, медицинскими учреждениями и торговыми центрами. Округ постоянно растет и развивается, это наиболее быстро застраивающаяся территория в Выборгском районе. Здесь представлена недвижимость на любой вкус и кошелек, от «хрущевок» до новых домов повышенной комфортности.

В Шувалово-Озерки расположены сразу две станции метро «синей ветки» — это «Озерки» и «Проспект Просвещения». Близость нескольких крупных магистралей, в том числе и Петербургской КАД, а также недавно построенные транспортные развязки постепенно решают проблему пробок, и добираться в Шувалово-Озерки последнее время стало довольно удобно.

15-й муниципальный округ

Занимает сравнительно небольшую территорию и ограничен Домостроительной улицей и тремя крупными проспектами: Культуры, Художников и Луначарского. Он четко разделяется Парнасской железнодорожной линией на жилую (юг) и промышленную (север) зоны.

Жилье здесь относительно дешево из-за многочисленных минусов. Во-первых, округе нет станций метро, и в час пик добираться сюда на трамваях, троллейбусах и автобусах неудобно. Во-вторых, огромная промзона «Парнас» «дает о себе знать» в плане экологии и чистоты окружающей среды. В-третьих, из-за той же промзоны округу некуда расти, и это сказывается и на качестве предлагаемой здесь инфраструктуры, и на транспортных возможностях.

Парнас

Небольшое муниципальное образование, расположенное в самой северной части Выборгского района. Несмотря на то, что округ в последнее время все больше и больше связывают с обширной одноименной промышленной зоной, занимающей основную часть его территории, свое название Парнас унаследовал от исторического района, который располагался здесь в прошлых столетиях.

В период правления Екатерины II здесь был насыпан искусственный холм, откуда открывались прекрасные виды на Шуваловский парк. В окрестном Парголово, Озерках и Шувалово часто собирались деятели искусства, и по «совокупности признаков» — холм плюс творчество — район и был назван Парнасом.

В настоящее время территория округа ограничена городской чертой, а также Домостроительной улицей и проспектами Культуры, Луначарского, Энгельса и Художников. Здесь, на границе с Парголово, расположена и открывшаяся в 2006-м году станция метро «Парнас» («синяя ветка» Петербургского метрополитена). Округ Парнас делится на 2 части: промзона и «спальный район» — разросшаяся жилая часть округа Шувалово-Озерки.

Инфраструктура района

Городские власти всегда старались уравновесить соотношение в районе промышленных и рекреационных зон. Помимо упомянутых выше крупных зеленых насаждений, таких, как парк Лесотехнической Академии или Сосновка, в районе разбито более 50 садов и скверов, здесь есть 5 рек и около 20 различных озер и водоемов.

Парк Лесотехнической академии

Если прогулкам на природе вы предпочитаете шопинг и культурные развлечения, то Выборгский район подходит для этого как нельзя лучше. Именно здесь находятся ТК «Норд» с огромным кинотеатром, «Шуваловский», «Озерки», «Бада-Бум», «Мега», «Гранд-Каньон» и другие подобные мегамоллы. Представлены в районе и филиалы всех крупных сетей гипермаркетов, работающих в Санкт-Петербурге: «Лента», «ОКЕЙ», «Перекресток», «Ашан» и т. п.

Мега-Парнас

Ближе к Большой Невке, на Выборгской и Пироговской набережной можно увидеть большое количество бизнес-центров. Наиболее известные из них — это «Петровский форт», «Бекар», «Нобель» и «Акватория».

БЦ Акватория

С недавних пор в районе осуществляется строительство многоэтажных паркингов, перехватывающих парковок и новых транспортных развязок: чиновники справедливо полагают, что эти меры позволят окончательно решить проблему пробок и траффика в районе.

Для детей здесь открыто более 60 школ, детские сады, игровые площадки, Дома детского и юношеского творчества, кружки, спортзалы и разные клубы по интересам.

Двор, детская площадка

В Выборгском районе действует несколько значимых и уважаемых медицинских учреждений: Ленинградская областная клиническая больница, Городская многопрофильная больница № 2, больница Святого Георгия и другие. Здесь находятся такие известные питерские вузы, как Лесотехническая академия, Институт физической культуры, Военно-медицинская и Педиатрическая академии, а также Торгово-экономический институт, Военно-морская академия и несколько НИИ различных специализаций.

Военно-медицинская академия

Предприятия и работа в Выборгском районе

На территории Выборгского района действуют более 200 крупных и средних заводов и предприятий, некоторые из которых имеют давнюю историю и федеральное значение. Например, завод «Русский дизель» и завод электронного приборостроения «Светлана», образовавшийся здесь еще в конце XIX века.

«Светлана»

Промзона «Парнас», расположенная в северной части района, заслуженно считается одной из самых современных и организованных нежилых структур в Санкт-Петербурге. Здесь располагаются такие предприятия, как пивоваренный завод «Балтика», кондитерская фабрика «Азарт», мясоперерабатывающий завод «Парнас-М», машиностроительные и химические комбинаты.

Парнас-М

В конце ХХ века в Выборгском районе была сформирована еще одна промышленная зона — «Каменка». Здесь расположены современные складские помещения, ангары и несколько производств, отвечающих всем международным стандартам.

Функционируют на территории район и различные предприятия малого бизнеса — более 12 тысяч. Это важная часть экономики района, благодаря которой в казну поступают налоги, а жителям предоставляются новые рабочие места.

Криминал

Выборгский район не входит в «первую тройку» официальной полицейской статистики по Санкт-Петербургу. Однако пару нюансов стоит знать.

Первое — это парк Сосновка, расположенный на краю района. Это одно из самых живописных и зеленых насаждений в городе, новостройки с видом на парк и расположенные в его непосредственной близости считаются одним из лучших предложений по недвижимости в этой области Санкт-Петербурга. Здесь приятно гулять с детьми и домашними животными, заниматься спортом и устраивать семейные пикники выходного дня. Для жителей мегаполиса это очень важно, однако именно с Сосновкой следует быть очень внимательным. Сотрудники полиции утверждают, что это одно из самых опасных мест в Выборгском районе, и прогуливаться здесь в темное время суток категорически не рекомендуется.

Второе — это промышленная зона «Парнас», также находящаяся на территории Выборгского района. Конечно, сейчас уже не «лихие 90-е», но огромная лишь частично охраняемая территория, занятая ангарами, складами и другими производственными помещениями, всегда будет привлекательной для преступников всех мастей. Здесь совершаются как экономические, так и уголовные преступления, и вряд ли стоит выбирать «Парнас» местом для прогулок. Впрочем, как и другие промышленные зоны, расположенные в этом районе города.

В остальном, Выборгский район мало отличается от своих соседей. В окраинных областях, например, в Шувалово-Озерки довольно часто случаются квартирные кражи, угоны автомобилей, оставляемых хозяевами под окнами, уличный разбой и грабеж. Еще недавно в этих криминальных «отраслях» лидировали люди, страдающие наркозависимостью (городские окраины считаются самыми проблемными с этой точки зрения), но, по последним данным статистики, все больше преступлений подобного толка совершается нелегальными иммигрантами.

Участились здесь также случаи мошенничества, жертвами которого становятся пенсионеры. Продажи по квартирам БАДов, «уникальных» лечебных приборов и других вещей, привлекательных для стариков в силу их наивности и возраста, нередко оборачиваются трагедией и потерей всех накоплений.

Достопримечательности и отдых в Выборгском районе

Выборгский — не самый туристический район Санкт-Петербурга. Однако любителям старинной архитектуры может быть интересен особняк купца Котлова («дача Шаляпина»), расположенный рядом с площадью Мужества. Здание было построено в начале ХХ века как своеобразная стилизация средневекового рыцарского замка.

Особняк Котлова

Заслуживает внимание и Сампсониевский собор, построенный здесь еще в первой половине XVIII века. Это изящная церковь, архитектор которой неизвестен, но историки считают наиболее вероятным автором этого проекта знаменитого Трезини.

Сампсониевский собор

В Левашово можно посетить дачу Фаберже, являющуюся прекрасным образцом усадебной архитектуры, а в Парголово находится величественный дворец Воронцовых-Дашковых.

nesiditsa.ru

7 реальных отзывов - апартаменты Parnas

Начало диалогового окна Рейтинг отеля и содержание отзывов должны быть актуальными для вашей следующей поездки, и для этого мы отправляем в архив отзывы старше 24 месяцев.

Отзыв может оставить только гость, забронировавший проживание через Booking.com и остановившийся в забронированном объекте размещения. Благодаря этому правилу мы точно знаем, что все наши отзывы написаны настоящими гостями. Кто сможет лучше рассказать другим о бесплатном завтраке, дружелюбном персонале и тихом номере, чем гости, которые убедились в этом на собственном опыте?

Мы хотим, чтобы вы поделились с нами своими впечатлениями — как положительными, так и отрицательными, воспользовавшись парой несложных советов.

Об отзывах

Мы считаем, что отзывы гостей и ответы от представителей объектов размещения покажут разнообразие мнений и помогут гостям принимать взвешенные решения при выборе проживания.

Подход к отзывам

Комментарии на Booking.com отражают мнения наших гостей и партнеров, и мы с уважением к ним относимся.

Мы будем как можно быстрее публиковать каждый отзыв целиком, независимо от того, негативный он или позитивный, при условии, что он прошел проверку на соответствие правилам Booking.com. Мы также будем четко отображать статус отправленной информации.

После того как вы отправите отзыв, вы можете исправить его, связавшись со службой поддержки Booking.com.

Мы будем применять одинаковые правила и стандарты ко всему пользовательскому контенту, а также соответствующим ответам от представителей объектов.

Мы считаем, что мнения пользователей и представителей объектов не нуждаются в комментариях. Мы не беремся оценивать их объективность. Booking.com — только канал распространения комментариев от гостей и партнеров.

Правила и стандарты для отзывов

С помощью этих правил и стандартов мы хотим добиться того, чтобы на Booking.com отображался полезный контент, подходящий для всей семьи. При этом мы не хотим ограничивать свободу выражения критических мнений. Они представляют ценность независимо от эмоциональной окраски.

Комментарии должны быть о путешествиях. Самые полезные отзывы подробны и помогают другим принимать более удачные решения. Пожалуйста, не добавляйте замечания личного, политического, этического или религиозного характера. Рекламная информация будет удалена. Комментарии о сервисе Booking.com должны быть отправлены в Службу поддержки клиентов или партнеров.

Комментарии должны быть уместны и пригодны для международной аудитории. Не используйте ругательства на каком-либо языке и не пытайтесь их замаскировать, изменив написание. Не допускаются комментарии и материалы, которые разжигают ненависть, содержат дискриминацию, угрозы, непристойные замечания и насилие или побуждают к нарушению закона.

Контент должен быть подлинным и уникальным. Отзывы полезны, если они непредвзяты и независимы. Ваш комментарий должен выражать ваше мнение. Партнеры Booking.com не должны публиковать отзывы от лица гостей или предлагать гостям награду в обмен на отзыв. Мы будем бороться с попытками понизить рейтинг конкурента с помощью негативных отзывов.

Не делитесь личной информацией других людей. Booking.com будет стараться скрывать электронные адреса, телефоны, адреса сайтов и страниц в социальных сетях и т. п.

Мнения, выраженные в комментариях, принадлежат клиентам и представителям объектов на Booking.com, но не самой компании Booking.com. Booking.com не несет ответственности за отзывы и ответы на отзывы. Booking.com является каналом распространения этих отзывов и ответов, но не принимает решение о публикации и не обязуется их проверять.

По умолчанию отзывы сортируются по дате написания и дополнительным критериям, чтобы они были наиболее релевантны, включая (помимо прочего) ваш язык, отзывы с текстом и неанонимные отзывы. Также могут быть доступны дополнительные параметры сортировки (по типу путешественника, по оценке и т. д.).

Конец диалогового окна

www.booking.com

Рейтинг новостроек Парнас-Парголово Санкт-Петербурга, 10 жилых комплексов в рейтинге

Особенности локации и специфика жилья сегмента «масс-маркет» определили то, что ни один из десяти участвующих в исследовании жилых комплексов не получил максимального балла по всем трем критериям рейтинга. Оценка «А» вообще оказалась крайне редкой, и получили ее только жилые комплексы «Северная Долина» и «Бумеранг», причем в обоих случаях по такому важнейшему показателю как надежность. В общем-то это понятно: оба ЖК сданы в эксплуатацию, а строительство новых корпусов в крупном и по большей части уже построенном жилом массиве «Северной Долины», на взгляд экспертов, рисков в себе не несет. Еще три жилых комплекса («Миллениум», «Паркола» и «Прагма City») получили по параметру надежности средний балл «В». Таким образом, по мнению экспертов, лишь половина представленных в рейтинге объектов, не таят в себе серьезных рисков. Остальные 50% ЖК надежными в плане вложения денег назвать трудно.

Качество представленных проектов также у экспертов энтузиазма не вызвало. В целом это объяснимо: многоэтажками экономкласса вдохновиться трудно. Также эксперты отмечают в большинстве жилых комплексов сложности с парковкой и социальной инфраструктурой, скудный набор типового благоустройства, квартирографию где преобладают самые продаваемые варианты — студии и однокомнатные квартиры. Высшей оценки «А» за качество проекта не получил ни один из ЖК, однако половина новостроек все-таки удостоена среднего балла, что уже на общем фоне неплохо.

Наиболее строго эксперты отнеслись к оценке локации. Конечно, Парголово, в той его части, где преобладает малоэтажная застройка, где располагаются дорогие коттеджи, место весьма привлекательное. Но многоэтажных новостроек это не касается — это совсем другая локация, ничего общего не имеющая со старым Парголово. Применительно же к Парнасу вопрос о привлекательности района не ставился — достаточно много минусов. Главные достоинства — это станция метро и Шуваловский парк. Вот по мере близости к ним и прибавляется плюсов у того или иного ЖК. Как бы то ни было, по параметру привлекательности локации ни один из жилых комплексов не был удостоен даже твердой средней оценки: семь новостроек получили «В-» (70% участников рейтинга), остальные 30% — балл «С+».

Подводя итоги, скажем, что в тройку лидеров рейтинга среди новостроек Парнаса и Парголово вошли жилые комплексы «Северная долина» и «Бумеранг», получившие по одной высшей оценке и по две средних, также ЖК «Миллениум», удостоенный среднего балла «В» по всем трем рассматриваемым параметрам. Наименее привлекательными эксперты признали проекты «Парнас» (Моя стихия) и «Парголово», получившие в рейтинге по три низших балла «С».

www.novostroy.su

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о