Menu

Поднять участок на даче цена: ✅ Отсыпка участка — цена в компании ЗЕМЛЕЧИСТ

Содержание

Поднять участок земли грунтом, песком или пескогрунтом. Какая цена

Если вам необходимо поднять участок на даче, то мы всегда поможем

Не каждый участок, предназначенный для постройки дачи, может похвастаться ровным рельефом. Обустройство территории в его пределах оказывается затруднительным. В таких случаях поднять участок следует еще до постройки дома. Чтобы правильно поднять уровень участка, необходимо определить его геологические особенности и рельеф. Земельный надел может находиться:

  1. Выше уровня моря.
  2. Ниже уровня моря.
  3. Выше уровня грунта.
  4. Ниже уровня грунта.

чем лучше поднять земельный участок или приусадебную территорию

В первом и третьем случае поднять землю на даче может потребоваться только для выравнивания рельефа: устранения впадин и сглаживания неровностей. Земли ниже уровня моря обычно заболочены и поднять участок следует во избежание подтопления фундамента зданий. Если же дача или коттедж располагаются ниже уровня грунта, то вода с соседних склонов будет скапливаться на территории домовладения.

Существует несколько основных способов поднятия уровня (отсыпать участок). Если высота подъема лежит в пределах 30 сантиметров, то используют привозной или взятый с соседних возвышений грунт. Насыпанную земляную смесь ровняют, уплотняют и укрывают плодородным слоем (предварительно снятым).

При перепадах уровней более 30 сантиметров и более, используют планировочные смеси (песок в сочетании с грунтом и глиной). Укладку материалов выполняют слоями, пересыпают удобрениями и покрывают плодородной почвой. 
Цена на подсыпку территории или поднятия участка зависит от материала

Правильно определить состав планировочных смесей под силу только специалистам. Как правило, это зависит от бюджета (дешевый вариант это глина, суглинок, грунт, супесь), но можно и песком, пескогрунтом, почвогрунтом и черноземом!

После оценки поверхностного плодородного слоя профессионалы подскажут, грунт (суглинок, супесь, почвогрунт) какого состава следует использовать, чтобы правильно поднять уровень участка.

Стоит учесть, что цена на смесь разного состава отличается. Для подъема уровня на 1 метр на 1 сотку площади потребуется около 100 кубометров земляной смеси.

перед тем, как поднять участок, нужно его подготовить

Перед тем, как поднять землю на даче, следует выполнить ряд предварительных действий:

  • изучить рельеф местности;

  • определить глубину залегания грунтовых вод;

  • определить тип почвы; соседей)

  • очистить поверхность от мусора, сорняков, пней;

  • дать возможность заехать самосвалам в ворота! 

 Качественно поднять участок можно при помощи ленточного фундамента, который также создается на предварительном этапе. Для его создания копают траншею на глубину от 20 сантиметров и выбирают грунт.  Затем делают опалубку из досок и заливают ее раствором. А выкопанный грунт планируют по  дачному участку!  

Окажем услугу поднять земельный участок от 6 соток до 1 га

Как поднять землю на участке

, чтобы обеспечить хороший дренаж и сток лишней воды? Для этого необходимо уложить земляную смесь (грунт глина песок пескогрунт почвогрунт) с небольшим уклоном – равным 3 сантиметрам на метр длины. Очередность работ следующая:

  1. Аккуратно снимается и складывается в сторону чернозем слоем 10-20 сантиметров.
  2. На его место слоями укладывается земля, разравнивается и уплотняется.
  3. Поверх слоя земляной смеси укладывается плодородный слой.
  4. Цена работ зависит от количества грунта(глины) и площади участка.
  5. ЗВОНИТЕ. СДЕЛАЕМ РАСЧЕТ! ВЫЕЗД БЕСПЛАТНО!

  • Поднять уровень участка

Стоимость поднятия уровня участка! Или как правильно поднять участок! Интересует цена на поднятие участка?

Опыт в подъеме участков 10 лет!


Своя техника!
Все работы по СНиП!

 

Выравниваем участок по нивелиру!

Свои геодезисты! Точность 5см! Сжатые сроки!

подробнее. ..

 

Дренаж участка за один день!

Дренажные работы под ключ!

подробнее...

 

Поделиться:

Поднятие земельного участка!

 Если разница уровней расположения участка, на котором расположено вше домовладение или же вы собираетесь построить его, выражена ярко, возникает необходимость поднять уровень участка.

 Устранение наиболее заметных нервностей, поднятие участка и выравнивание поверхности вашего землевладения – наиболее распространенные варианты выхода из этой ситуации.

 В каких случаях понадобится поднять участок?

 - грунтовые воды залегают близко, в этом случае поднять дачный участок значит решить проблему заболачивания;

- несколько явно выраженных ям и впадин, делающих невозможными строительство дома. В этом случае поднять участок на 1 метр поможет вам заложить устойчивый фундамент

- если прилегающие участки расположены выше, то на вашу территорию будет постоянно стекать вода. Выходом будет поднять участок песком, чтобы влага своевременно уходила в почву.

 Как правильно поднять участок?

 Самостоятельно осуществить такую процедуру трудно, нужно располагать не только знаниями в геодезии, геологии, проектировании, но и обладать спецтехникой. Поднять садовый участок вам поможет строительная компания ООО "ПрофСопСтрой", специализирующаяся на таких работах. Мы качественно поднимем участок с любыми неровностями поверхности. Наша компания предлагает вам поднять участок, стоимость услуг будет демократичной.

 Сколько стоит поднять участок?

 

 При обращении к профессионалам с целью поднять участок, цена на услуги будет зависеть от конкретных условий и объема работ.

                 

Демонтаж зданий и сооружений

  • Много техники
  • Короткие сроки
  • Чистая работа
Гарантия на
все услуги

Поднять участок 10 соток.

Привезти и распределить землю в г. Дмитров недорого
  • Цена договорная

    Перевозка вещей

    Срочно перевезти технику

    Дарья К. Пресненская набережная, 12, Москва

  • Цена договорная

    Перевезти 600кг оборудования

    Забрать 2 полета,каждый весом в 327 кг и отвезти. Погрузку и выгрузку обеспечиваем сами.

    Александр Дмитровское шоссе, 116, Москва

  • Цена договорная

    Грузоперевозки

    Доставка муки в гипермаркет Лента. Наличие мед книжки обязательно.

    Egor 2-й проезд Перова Поля, 9, Москва

  • 10 500 руб

    Доставка краски порошковой

    Доставка краски порошковой из Адлера в г. Стрежевой Томская область 100 кг Загрузка 29-30 апреля

    Гайдалович Б. улица Павлика Морозова, 25А, жилой район Адлер, Сочи, Краснодарский край, Россия

  • Цена договорная

    Перевезти вещи

    Перевезти вещи: тренажер (высотой около 1,5 метра вес 70 кг), подростковая кровать в разобранном виде, матрас, несколько коробок. А из другой квартиры забрать и вывезти мусор (2 мешка). Обе квартиры в...

    Арина Р. Зюзинская улица, 4к5, Москва

  • Отсыпка (поднятие) участка Московская область

    Сегодня строительство на участках за пределами города является довольно актуальным вопросом. Многие люди приобретают землю и в дальнейшем строят на ней дома и коттеджи. Но если не сильно углубляться в проблему рельефа местности, то вы можете столкнуться с тем, что приобретённый вами участок земли будет неровный или под значительным уклоном.

    Какие виды участков бывают?

    Прежде чем начать работы по отсыпке участка, необходимого для строительства дома или благоустройства, нужно понять их разновидности. От этого зависит сама методика. Итак, участки бывают:

    • выше либо ниже уровня дороги
      и примыкающей территории
    • выше или ниже уровня проектируемой
      или существующей постройки

    Что нужно учитывать на участке ниже уровня прилегающей территории?

    В большинстве случаев такая территория является заболоченной. Тут могут присутствовать солончаки, илистый и плодородный грунт. Но это вовсе не означает, что такой участок не стоит приобретать. В данном случае вам понадобиться поднять его уровень. Таким образом, вам удастся исключить вероятность подтапливания фундамента. Кроме этого, вы тут спокойно сможете заниматься выращиванием различных садовых и огородных культур.

    *стоимость доставки зависит от расположения участка.

    Особенности отсыпки земли ниже и выше уровня прилегающей территории

    Из-за того, что участок расположен в низине, туда постоянно будет стекать вода. Это приведёт к заболачиванию участка и, как следствие, существенное сокращение срока эксплуатации самого здания. Бывают ситуации, когда вы купили земельный участок, расположенный выше уровня прилегающей территории. Казалось бы, какие тут могут быть проблемы. А они существуют. Из-за неровного рельефа у вас возникнут проблемы с обработкой почвы. Это приведёт к вымыванию грунта, да и передвигаться по территории вам будет крайне неудобно. Именно поэтому в обоих случаях необходима планировка, и понижение или поднятие участка.

    Как решить проблему низкого участка?

    На фото: процесс поднятия участка

    Технологий поднятия участка имеется не так-то уж и много. Но все они являются эффективными. Тут всё зависит от того, на какую высоту нужно выполнить отсыпку. Ели это не более 10 сантиметров, то можно использовать плодородный грунт. Взять её вы можете с прилегающей территории или привезти.

     

    Отсыпка участка гравием, планировочным грунтом или песком(планировочные смеси) выполняется в том случае, когда нужно приподнять его на высоту более 10 см. В самом верху идёт плодородный слой, на котором и будет осуществляться выращивание растений.

    Если, вы обнаружили глиняный слой, то желательно его прокультивировать, при необходимости перемешать с песком и по верху отсыпать плодородный грунт. Благодаря этому вы обеспечите лучший отток воды и оптимальный водный баланс для произрастания газона, деревьев и кустарника.

    Большие участки выравниваются с применением спецтехники. Вручную это будет сделать просто невозможно. Тут необходимо срезать бугры и засыпать впадины. Для этого используют трактор. Далее при необходимости идёт вспахивание в поперечном и продольном направлениях. Потом всю территорию культивируют. Ну и на последней стадии идёт уплотнение при помощи катков или виброплиты.

    Отсыпка участка щебнем не рекомендуется. С чем это связано? Ну, самая основная причина – его дороговизна. Он дороже песка в 5 раз. Поэтому его применяют крайне редко.

    Как правильно отсыпать участок?

    • Изучить рельеф (тип почвы и наличие подземных вод).
    • Узнать, в каком направлении стекает или застаивается вода.
    • Очистить всю территорию от сорняков, мусора и корневой системы деревьев, если таковые имеются.
    • Дать почве просохнуть без дождей, около недели.

    Как вы видите, все эти мероприятия довольно масштабные и сложные для того, чтобы выполнять их собственными силами. Компания «Дачный уют» всегда готова помочь вам в этом. Стоимость отсыпки участка у нас напрямую зависит от его площади и выбранного способа работ. В нашей компании имеется всё, чтобы сделать это качественно, быстро и на профессиональном уровне.

    Выравнивание участка в СПб: услуга по выравниванию дачного участка

    Выровнять дачный участок — значит:
    • убрать мелкие кочки и неровности (для газонов, посадок), сохранив естественный уклон;
    • перераспределить грунт при наличии существенных перепадов высот;
    • поднять участок с помощью завезённого грунта, песка — если территория «утоплена», там скапливаются дождевые, талые воды или местность заболочена.
    На ровном, подготовленном участке можно делать постройки, засеять газон, разбить красивый сад-огород. Силы на все эти работы уйдёт меньше, а эффект — и эстетический, и урожайный — будет намного ощутимее. В «Терион» вы сможете заказать выравнивание участка любым способом или их комбинацией. Мы посоветуем лучший с точки зрения цели и расходов вариант!

    Стоимость работ по выравниванию участка в СПб

    Стоимость зависит от площади и удалённости участка, способа, каким будем выравнивать, количества техники и занятых работников, необходимости завозить грунт. В таблице приведены базовые цены на разные виды работ — по ним можно примерно сориентироваться, сколько будет стоить выравнивание вашего участка. Точную стоимость рассчитает наш специалист на месте.

    Наименование работ 

    Цена

    Планировка грунта механизированным способом от 30 руб/м2
    Разработка грунта механизированным способом с погрузкой в самосвалы от 300  руб/м³
    Планировка грунта ручным способом от 470 руб/м3
    Укладка геотекстиля 250 мкм от 30 руб/м²
    Поднятие участка от 330 руб/м3
    Отсыпка участка песком от 650 руб/м³
    Уплотнение грунта от 100 руб/м³
    Вертикальная планировка по отметкам от 50 руб/м²
    Вывоз грунта от 190 руб/м³
    Перемещение грунта вручную (до 50м) от 490 руб/м³
    Перемещение грунта механизированным способом по участку от 100 руб/м²

    Способы выравнивания загородного участка

    Ручной способ Подойдёт для небольших — до 8 соток, относительно ровных участков. Рабочие вилами, лопатами снимают (при необходимости) плодородный слой, складывают его в отведённом месте. Затем перераспределяют почву с возвышенностей в низины, возвращают верхний грунт. После такой обработки участку нужно постоять около 2 недель, чтобы осесть и уплотниться. Выравнивание с помощью трактора Он подходит для участков с большой площадью и/или существенными перепадами высот. Сначала трактор с вертикальным культиватором измельчает грунт на глубину плодородного слоя (не более 20 см). Далее участок боронят, делают финишное выравнивание, удаляют сорные растения. Если участок выравнивают под газон, то грунт на финише уплотняют — и он готов к засеву. При выраженных перепадах высоты, когда есть канавы, овраги, бугры, на участке делают планировку бульдозером или экскаватором-погрузчиком с гидравлическим отвалом. Выравнивание территории отсыпкой грунта Отсыпку используют, когда участок нужно поднимать. Есть несколько способов, как это сделать.
    1. На участке снимают верхний плодородный слой и складируют. Далее участок разравнивают тяжёлой техникой и засыпают привозным песком (более дорогой вариант) или дешёвым планировочным грунтом. Слои уплотняют, плодородную почву распределяют по всему участку.
    2. Участок разравнивают, затем завозят планировочный грунт (песок, суглинок или супесь), уплотняют, завозят плодородную почву.
    3. Участок ровняют, засыпают привозным грунтом, уплотняют. Такой вариант подходит тем, кто не планирует разбивать сад, огород, а будет заниматься только строительством.

    Закажите услугу в «Терион»
    • Наша компания разравнивает участки с апреля по декабрь, работает с утра и до вечера под контролем прораба и бригадира.
    • У нас собственный парк —экскаваторы, самосвалы, мини-экскаватор, потому вам не придётся доплачивать ещё и за аренду техники.
    • Мы прописываем в договоре точную неизменную стоимость работ и все сроки. Отклонение от договора (без обстоятельств непреодолимой силы) — ваша скидка к оплате.
    Звоните! У нас есть хорошие варианты для любого бюджета! 

    Советы по правильному подъему затапливаемого участка

    Поднять садовый участок, который подвергся затоплению, можно при помощи котлованного грунта и пескогрунта. Котлованный грунт представляет собой чистый материал с содержанием глины не более 10 %, который не содержит мусора и различных строительных примесей. Такой грунт хорошо пропускает воду, вследствие чего вода на садовом участке не будет застаиваться.

    В некоторых случаях необходимо создать дополнительный дренаж

    Задаваясь вопросом о том, как поднять дачный участок, многие садоводы отдают предпочтение пескогрунту, как наиболее влагоустойчивому и проверенному грунту. Пескогрунт является неочищенным сыпучим материалом, основу которого составляет песок с добавлением глиняных и каменных частиц. Такой грунт, являясь одновременно водонепроницаемым, обладает хорошими связывающими свойствами, а также подходит для посадки различных растений. Пескогрунт обладает плодородными свойствами и способствует быстрому озеленению садового участка.

    Этапы поднятия затапливаемого садового участка

    Перед тем, как поднять землю на участке, необходимо снять верхний слой земли, который содержит мелкий мусор и перегной. Примечательно, что если перед тем, как поднять уровень участка, верхний слой перегноя не выбрасывать, а аккуратно сложить, его можно будет использовать в качестве завершающего слоя грунта, чтобы садовый участок не потерял свое плодородие. Задаваясь вопросом, как правильно поднять участок, многие садоводы предпочитают выстилать под грунт геотекстильный материал с целью его уплотнения.

    Выбирая, чем лучше поднять участок, большинство современных дачников отдают предпочтение песку и гравию. По мере укладке слоев этого материала выполняют уплотнение участка при помощи виброплиты. Это электронное устройство делает структуру грунта более плотной и однородной. В результате садовый участок приобретает обновленный и привлекательный внешний вид. Для тех дачников, кто не знает, что делать при затоплении участка, виброплита является лучшим помощником на пути к идеальному садовому пространству.

    Болотистый участок: правила подъема

    Болотистые земельные участки отличаются низким расположением и большой влажностью. Как правило, такие участки располагаются недалеко от озер и болот, потому обильно снабжены грунтовыми водами. Из-за особенностей строения заболоченные почвы в науке получили название лугово-болотные. Поднять болотистый участок можно при помощи пескования грунта. Для этого необходимо добавить в него смесь песка и обычной сухой почвы, взятых в соотношении 1:1. В результате этого получается участок со среднесуглинистой почвой, обладающей гранулометрическим составом и хорошей аэрацией.

    Рассуждая о том, как поднять участок на даче, расположенной на болотистых почвах, не следует забывать о дренаже. С его помощью выполняют частичное осушение садового участка путем создания специальных водоотводных канав. Они осуществляют естественный отток собственной влаги почвы, а также не дают задерживаться на участке выпавшим осадкам. В некоторых случаях дополнительно обустраивают дренаж из приемной ямы, которая имеет метровую глубину и может быть использована в качестве декоративного пруда.

    Сохраните верхний слой перегноя после поднятия участка – так почва останется по-прежнему плодородной

    Как сделать болотистый участок плодородным

    Для того чтобы на заболоченном участке хорошо росли растения, недостаточно просто поднять земельный участок. Необходимо обогатить такую почку кислородом и одновременно постараться снизить количество вредного болотного газа. Для этого нужно сделать дренажные канавы под определенным уклоном, а также периодически перекапывать участок, чтобы почва напиталась кислородом и избавилась от вредных газов. Но самое главное – при первом весеннем потеплении постараться как можно скорее убрать снежный покров, чтобы он не привел к еще большему избытку влаги.

    Еще одной причиной для того, чтобы поднять уровень земли на участке, излишне заболоченном, является обустройство высоких грядок. Они позволяют не только собирать полноценный урожай на таких почвах, но и существенно расширить перечень возделываемых культур.

    Как поднять дачный участок

    Планирование обустройства дачного участка, как правило, начинается с проведения разметки и межевания участка согласно плану застройки. Следующим этапом работ выступает подготовка непосредственно площадки под постройку дома и объектов инфраструктуры – хозяйственных построек, источника водоснабжения, планирование участка под зоны отдыха, сад и возможно огород. При этом довольно часто возникает проблема, связанная с особенностями рельефа участка – высокого залегания грунтовых вод, отдельными неровностями или общим рельефом, когда участок расположен в низине.

    Исправление этой ситуации в техническом плане не представляет иного выхода кроме как проведение работ по поднятию участка на даче.

    Основные типы сложного рельефа участка

    Планирование работ, связанных с выравниванием рельефа участка, начинается с составления плана, на который наносятся все горизонтали с точностью до 10 см.  Возможно, эта работа и выглядит определенным образом странной, но если учесть что для того чтобы поднять участок на даче своими рукам всего на 10 см на площади равной 10 квадратным метрам придется перенести минимум 1 кубический метр грунта, то составление такого плана уже не будет казаться столь нелепым занятием.

    Традиционно принято рассматривать классификацию сложных участков с точки зрения объема участков требующих усовершенствования:

    • Очаговые участки – отдельные места, занимающие около 10-15% площади усадьбы;
    • Участки средней площади – требуют поднятия от 15 до 50% площади;
    • Большие по площади участки – те, что требуют 50 и более % поднятия площади.
    Рассматривая все эти случаи необходимо понимать, что работы связанные с выравниванием рельефа могут быть и не обязательными, а в отдельных случаях, например, когда планируется размещение пруда или облагораживание родника каскадом искусственных водоемов и вовсе не проводится. С другой стороны, поднимать участок на даче необходимо в случае:
    • Низинного расположения участка, заболоченности и высокого залегания грунтовых вод;
    • Наличия на площадке естественных или искусственных провалов или образовавшихся пустот, существенно затрудняющих работы по обустройству усадьбы;
    • Расположения соседних участков выше уровня участка дачи;
    • Невозможности использования грунта для ведения хозяйственной деятельности ввиду его засоренности или специфики почвы;
    • Если дачный участок имеет уклон более 15 градусов.

    Подготовительные работы

    Перед тем как приступить к выполнению основной задачи кроме разработки общего плана строительства и составления плана рельефа оценивается предварительный объем минимально необходимых работ. В перечень таких процессов может быть включен:
    • Расчистка участка от деревьев, кустарников и снятие верхнего плодородного слоя земли;
    • Снос ветхих и ненужных построек;
    • Вывоз строительного мусора или определение возможности использования его в качестве нижних слоев грунтовой насыпи.
    Еще перед началом работ необходимо все тщательно проверить и продумать и по возможности использовать все возможности для минимизации затрат на покупку материалов и грунта. Если участок имеет небольшой уклон, а поднимать участок планируется только в определенном месте, то в большинстве случаев можно использовать грунт, высвобождающийся в результате отрывки котлованов под фундаменты построек.

    Разметка осуществляется как в виде нанесения на площадку линий постройки террасных и подпорных стенок, так и мест складирования материала для формирования насыпи.

    Размечаются подъездные пути для автотранспорта и специальной техники, определяется место сбора мусора.

    Важным моментом подготовительного этапа выступает разведка грунтов и изучение их свойств. Для этого в самых нижних точках участка отрываются шурфы глубиной до 1 метра для изучения среза почвы. Сделать своими руками это несложно, тем более что именно таким способом определяется толщина слоя плодородной земли, слоя глины и глубина залегания грунтовых вод.

    Проверка свойств почвы дает более ясную картину как поднимать участок – со снятием поверхностного плодородного слоя земли или начать отсыпку насыпи сразу, стоит ли устраивать дренажную систему закрытого типа или достаточно выкопать дренажные канавы по периметру участка.

    Дренаж и дренажные работы

    На заболоченных участках, когда грунтовые воды находятся на расстоянии 0,5-0,7 м от поверхности или же просто проступают на поверхность, устраивать дренаж придется в любом случае. Даже если в классическом случае грунтовые воды поднимаются только в период весеннего половодья и осенней распутицы перед тем как поднять участок на даче необходимо отвести лишнюю влагу.

    Классическим видом дренажной системы участка, которую можно оборудовать своими руками выступает комплекс дренажных канав, соединенных между собой и имеющих отвод в более низменное место. Работа такой системы заключается в сборе и направлении с дачного участка избыточной воды, поднимающейся выше уровня дна дренажа. Специальной техники для этого не требуется, все операции от разметки до отрывки траншей делаются самостоятельно. Тактика отвода воды в канавы в большинстве случаев становится более эффективной, если на дно канавы уложить специальную пластиковую гофрированную дренажную трубу с перфорированными отверстиями в стенках, а края канавы укрепить бетонными или пластиковыми защитными панелями.

    Закрытая дренажная система, в виде прокладки по всей площади участка дренажных труб с перфорацией обеспечит отвод влаги более эффективно, при этом, не нарушая внешнего вида дачной усадьбы. Закрытый тип дренажа кроме этого должен обеспечивать еще и эффективный слив воды, поэтому при установке труб следует спроектировать или естественный слив в пруд или озеро или устройство накопительного резервуара или дренажного колодца с последующей откачкой воды.      

    Свойство грунтов и особенности их использования при подъемке участка

    Изучение свойства грунтов на участке обычно ставит несколько задач – определение плодородного слоя, глубину залегания глины и мощность этого пласта и количество влаги, находящейся на разной глубине. На заболоченных участках и участках с высоким залегание воды глина, как правило, имеет небольшую глубину залегания, ведь именно благодаря ей и задерживается влага вблизи поверхности.

    Наличие на небольшой глубине кроме глины большого вкрапления камней и почвы с примесями песка дает основание полагать, что дополнительное уплотнение и отсыпка гравийно-щебеночной подушки не потребуется, а вот пылеватые почвы, торфяники и рыхлые почвы придется обязательно уплотнять и укреплять.

    На участках где основу грунта составляет сланец или каменистая почва отсыпка проводится без укрепления основания – поднять участок здесь намного проще.
    Для проведения работ по поднятию рекомендуется использовать летний период, когда почва и привозной грунт легче поддается обработке. А вот подвозить материал для насыпи рекомендуется в осенне-зимний период, когда есть возможность максимально близко подвезти материал к месту укладки.

    Поднять участок на даче в схематическом понятии подразумевает создать многослойный грунтовый пирог, в котором максимально будет учтено все особенности, как рельефа, так и свойств грунтов и грунтовых вод. Каждый из материалов, участвующий в сооружении насыпи имеет свои особенности:

    • Камень, строительный мусор, битый кирпич, бетон – формирует твердое и прочное основание для верхних слоев насыпи;
    • Гравий, щебень, керамзит – используются при формировании подушки и как фильтрующий элемент при прокладке закрытой дренажной системы;
    • Песок карьерный и песок речной используются как наполнитель и средство заполнения полостей между камнями, служат для выравнивания поверхности;
    • Глина используется как гидроизолирующее средство;
    • Чернозем  используется для формирования поверхностного плодородного слоя.
    Расчет необходимого количества грунта необходимого для отсыпки насыпи определяется в зависимости от планируемого дальнейшего использования участка. Процесс поднятия участка под травой газона потребует в обязательном порядке формирование 10-12 см верхнего плодородного слоя земли. Для цветника понадобится минимально 15-20 см плодородной земли, а вот грядки под огород требуют 30-сантиметровый слой чернозема.

    Техника и технология работ

    Рассматривая вопрос о том как поднять, на даче, участок самостоятельно без привлечения средств механизации, следует понимать, что в среднем для повышения уровня поверхности земли на 10 см потребуется на 10 кв. метров площади 10 тонн грунта. Выполнить эту работу, вполне возможно, но используя только лопату и ведра  сделать все своими руками будет очень сложно.

    Именно поэтому рекомендуется подготовить минимально необходимый инструмент:

    • Лопату штыковую;
    • Лопату комбинированную «американку»;
    • Лопату совковую прямоугольную и типа «чирва»;
    • Лом;
    • Кирку;
    • Молот;
    • Ведра оцинкованные 2 шт. емкостью 12-15 литров;
    • Тачку строительную с металлической чашей;
    • Трамбовку;
    • Разметочный шнур;
    • Уровень;
    • Шланг;

    Совет: уплотнение насыпи обязательная операция в комплексе работ, облегчить эту работу можно применив виброплиту.

    Технология отсыпки насыпи предусматривает устройство прочного и плотного основания. Для этого используется бутовый камень, строительный мусор, щебень и котлованная земля. Перед тем как поднять участок, на косогоре проводится укладка крупных камней и фрагментов строительных конструкций в самой нижней части. Укладка проводится как при помощи цементного раствора, так может обходиться и без него, главное, чтобы каменное основание было уложено как можно плотнее. Ширина такой подпорной стенки должна быть не менее 1 метра, высота 40-50 см. При отсыпке насыпи усадьбы возле водоема в обязательном порядке укрепляется береговая линия водоема, здесь возле берега выкладывается защитная береговая стенка.

    Для заболоченных участков после укладки слоя основания рекомендуется сделать подушку из песка толщиной 10-15 см, при этом важно, чтобы песок как можно плотнее был утрамбован и плотно закупорил все полости каменного слоя. Усилить основание можно слоем щебня, для этого достаточно 15-20 см щебеночной подушки.
    Формирование основания проводится с учетом выравнивания рельефа – после формирования первых слоев, перед тем как поднять участок на даче отсыпкой грунта максимальный уклон должен быть сведен к 3 градусам.

    Формирование слоя грунта из песчаной и суглинистой земли требует ее обязательного уплотнения. Каждый слой в 10-12 см обязательно уплотняется при помощи трамбовки. На участках где грунтовые воды залегают глубоко можно уплотнять землю при помощи поливки площадки из шланга. При этом необходимо следить, чтобы почва не переувлажнялась.

    Укладка верхнего слоя плодородной земли под газон осуществляется постепенно – каждый слой из 5-7 сантиметров обязательно уплотняется садовым катком. Современная технология формирования насыпи может использовать дополнительно и такой материал как геотекстиль. Применение этого материала в качестве барьера между простым грунтом и плодородным слоем земли позволяет более длительное время сохранить чернозем на поверхности.  
     

    У меня есть сотки! Сколько стоит построить дом на своей земле?

    Если вы когда-либо мечтали о приключениях в дикой природе или жизни вне шума и суеты пригородной или городской жизни, возможно, вы подумали о том, чтобы жить вне сети. Если так, то вы в хорошей компании - более 250 000 человек в Соединенных Штатах отказались от стандартной «американской мечты» о самодостаточности, связи с природой и сокращении своего углеродного следа.

    Даже если вы не хотите жить автономно и ваша цель - построить дом на участке земли, который вы унаследовали, вы, вероятно, задались вопросом: «А сколько построить дом на моей земле?» Это зависит от того, в какой части страны находится ваша земля, и от состояния собственности.

    Итак, приступим к вычислению чисел!

    Источник: (Pixabay / Pexels)

    Подготовка земли

    Если вы унаследовали свой маленький кусочек Америки, вам не нужно беспокоиться о покупке пустыря; хотя, если вы хотите, чтобы купила землю, средняя стоимость одного акра земли может стоить 4 100 долларов по состоянию на 2019 год. Фактическая цена будет сильно зависеть от региона, в котором вы хотите купить, и от назначения земли.

    Геодезия

    Когда у вас есть участок земли, вам нужно его обследовать. Земельная съемка определит границы вашей собственности, и это будет стоить от 500 долларов США до 1 000 900 долларов США16. Конечно, эта цена зависит от размера недвижимости.

    Расчистка земель

    После того, как земля будет обследована, ее нужно расчистить. Расчистка земли означает удаление мусора, камней и растительности с территории. Затем собственность будет выровнена или обновлена, чтобы она была готова к строительству.

    Стоимость расчистки вашей земли будет зависеть от размера участка, того, какая техника необходима, сколько работы нужно сделать, и затрат на рабочую силу.Цена расчистки одного акра земли может варьироваться от 200 долларов до 6 875 долларов. Возможно, вам не понадобится расчищать более одного акра для самого дома, но не забывайте о доступе! Вам также потребуется расчистить дорогу или проезжую часть, чтобы добраться до дома и выйти из него.

    Заливка фундамента

    Хотя может не казаться, что земля движется под нашими ногами, земля всегда оседает и смещается - вот почему вам нужно заливать фундамент, когда вы хотите построить дом. Он защитит конструкцию от повреждений или растрескивания из-за смещения грунта.

    Заливка бетонного фундамента может стоить от до 28000 долларов или от до 7 долларов за квадратный фут . Имейте в виду, что есть факторы, влияющие на стоимость фундамента. Эти факторы:

    • Тип: Фундамент из плит является наиболее экономичным фундаментом и может стоить до $ 21 000 , в то время как фундамент подвала будет стоить более $ 175 000 !
    • Тест грунта: Тест грунта будет стоить от 10 до 100 долларов за тест .Тест показывает вашему подрядчику состав почвы, чтобы он мог выбрать подходящие материалы и методы для использования.
    • Глубина: Если вы живете в холодном климате, имеете почву с плохим дренажем или строите на склоне холма, фундамент должен быть более глубоким, чтобы обеспечить адекватную опору для дома. Это, к сожалению, может увеличить стоимость фундамента на 75% .
    • Строительные нормы и правила: Спросите своего подрядчика о местных строительных нормах и правилах, потому что эти правила могут увеличить расходы на ваш проект.
    Источник: (MING-CHENG WU / Pexels)

    Присоединяйтесь к вашей земле

    Прежде чем вы сможете начать строительство на своем участке, вам необходимо подготовить его для подключения инженерных сетей. Эти подключения включают в себя водоснабжение и утилизацию отходов, энергию и связь.

    Водоотведение и водоотведение

    Вы думаете, куда уходит вода, когда вы моете посуду или спускаете воду в туалете? Нет? Не волнуйтесь - не многие люди. Но если вы строите новый дом на пустующем участке земли, вам нужно об этом подумать.

    Возможны два варианта: подключение к канализации или установка септика и колодца. Решение о том, какую систему вы хотите использовать, зависит от того, где вы строите; у вас может не быть выбора. Если вы находитесь в глуши, септическая система с колодцем, скорее всего, будет вашим единственным выходом.

    Давайте посмотрим на плюсы, минусы и стоимость обоих вариантов, чтобы вы могли решить, какой из них лучше всего подходит для вашей ситуации.

    Канализация

    Канализационная система - это общая система очистки сточных вод.Эти системы принадлежат и обслуживаются местным муниципалитетом, а отходы отправляются на центральные очистные сооружения.

    Если вы подключитесь к городской канализационной системе, вы, скорее всего, будете подключены к городскому водопроводу, за что будет взиматься дополнительная ежемесячная плата.

    Преимущества канализации

    Одним из наиболее значительных преимуществ подключения к канализационной системе является то, что вам не нужно беспокоиться о техническом обслуживании, потому что город позаботится о любых проблемах, которые могут возникнуть.Однако это случается редко, потому что коллекторы рассчитаны на перекачивание большого количества сточных вод, и они вряд ли выйдут из строя в случае сильного дождя.

    Обратная сторона канализации

    Единственным недостатком подключения к канализационной системе являются дополнительные ежемесячные расходы, которые вам необходимо включить в свой бюджет. Кроме того, у вас может быть более высокий счет, если в вашей семье используется много воды.

    Стоимость подключения к канализации

    Подключение вашего дома к канализации обойдется недешево.Стоимость подключения вашего дома к городской системе может варьироваться от $ 5 000 до более чем $ 20 000 !

    В стоимость установки входит:

    • Стоимость одного фута канализационной линии: В среднем стоимость установки канализационной линии измеряется в погонных футах и ​​составляет от $ 50 до 250 $ за фут. Установка новых труб будет стоить от 3 до 20 долларов за фут с дополнительной оплатой труда. Стоимость рабочей силы может составлять от 30 до 247 долларов за фут .
    • Затраты на рытье траншеи: Стоимость рытья траншеи (когда трубы проложены под землей для дренажа) будет зависеть от длины и глубины, необходимой для рытья траншеи. Цена на это составляет в среднем 800 долларов за погонный фут .
    • Предотвращение обратного потока: Предохранитель обратного потока необходим, чтобы сточные воды стекали в канализационную систему, а не возвращались в ваш дом. Стоимость этого будет колебаться от $ 125 до 900 $ за погонный фут. Не забывайте о стоимости рабочей силы, которая колеблется от до 25–250 долларов.
    • Установка для очистки канализации: Очистка канализации - это точка доступа для сантехников, когда им нужно удалить любые засорения, которые могут быть в линии. Стоимость установки одного из них составит около 2000 долларов, включая материалы, оборудование и рабочую силу.

    Если вы подключаетесь к канализационной системе, вам придется платить ежемесячный счет за использование. Ежемесячная стоимость будет варьироваться от города к городу, поэтому вам нужно уточнить в местном муниципалитете, чтобы учесть ее в своем бюджете.

    Септик и колодец

    В отличие от канализационной системы, вы являетесь владельцем и несете ответственность за свою септическую систему, которая состоит из септика и поля для выщелачивания.

    Отходы попадут в септик, идущий от дома к резервуару. Затем отходы отделяются от воды, позволяя твердым частицам опускаться на дно, а чистой воде подниматься наверх. Затем пресная вода поступает на площадку для выщелачивания, где удаляются оставшиеся твердые частицы, а вода просачивается обратно в землю.

    Чтобы получить воду с по в ваш дом, вам понадобится скважина, пробуренная примерно на 150 футов или глубже.

    Преимущества септика и колодца

    В отличие от канализационных систем, у вас не будет ежемесячных дополнительных счетов. Некоторые говорят, что наличие септиков экологически безвредно, потому что они не способствуют загрязнению грунтовых вод, поскольку нет никаких протекающих или стареющих канализационных линий, о которых следует беспокоиться. Вдобавок ко всему, если с системой возникнут какие-либо проблемы, это затронет только одну область (вашу собственность), в отличие от того ущерба, который может нанести неисправная канализационная система.

    С колодцем у вас будет источник пресной воды, за который вам никогда не придется платить. Ваше водоснабжение не будет контролироваться муниципалитетом, и оно может быть более надежным, чем городское водоснабжение.

    Оборотная сторона септика и колодца

    К сожалению, обратная сторона септической системы заключается в том, что она потребует гораздо большего обслуживания, поскольку вам потребуется откачивать твердые частицы, чтобы предотвратить засорение водопровода или переполнение. Если система выйдет из строя, вы можете столкнуться с септическим переполнением, которое приведет к огромному вонючему беспорядку, который вам придется попросить профессионалов выйти и убрать.

    Обратной стороной колодца является то, что для его работы потребуется электричество (в ближайшее время мы подробнее рассмотрим установку электричества). Если произойдет отключение электричества, у вас не будет воды. Кроме того, поскольку ваша вода выходит прямо из земли, в ней не будет хлора, который убьет любые бактерии, которые могут плавать вокруг. Без хлора в вашей воде не будет фтора, что может быть проблемой для здоровья ваших зубов.

    Стоимость установки септика и колодца

    Установка септика зависит от множества факторов, таких как размер системы, расположение, тип необходимого резервуара и труб, а также местность.Небольшая септическая система может стоить от до 3000 долларов США , тогда как разветвленная сеть может стоить от до 5000 долларов США .

    Рытье колодца может стоить от 1500 до 12 000 долларов , но средняя стоимость составляет около 5 500 долларов .

    Источник: (Pok Rie / Pexels)

    Energy

    Если вы не планируете жить по-настоящему автономно и совсем не полагаться на электроэнергию, вам нужно будет внести в бюджет затраты на установку источника энергии.Наиболее распространенными вариантами являются подключение к электросети (электрические линии) или запуск газовой линии - для установки обоих этих вариантов требуется лицензированный подрядчик.

    Подключение к электросети

    В большинстве случаев вы сможете получать энергию, подключившись к электросети. С учетом сказанного, это будет непросто и не будет дешевым.

    Первым шагом к подключению к электросети является звонок в местную энергетическую компанию. Энергетическая компания проведет вас через требования, чтобы определить стоимость услуги и тип услуги, которая вам понадобится.

    В большинстве случаев энергетическая компания взимает фиксированную плату за прокладку проводов от вашего дома до ближайшего электрического столба, а затем взимает плату за каждые 100 футов. Стоимость новой услуги подключения к сети может колебаться от 799 до 1560 долларов. Для новой услуги подземного подключения может варьироваться от 900 до 2700 долларов .

    Доплата может составлять от 5 до 15 долларов за 100 футов . Просто имейте в виду, что эта стоимость может быстро возрасти, особенно если ваш дом будет находиться далеко от электрического столба.

    Газопровод

    Если вы предпочитаете не подключаться к электросети, вы можете использовать пропан или природный газ. Этот вариант намного дешевле в установке, так как он может стоить от $ 120 до $ 2500 или $ 20 за погонный фут для простой установки.

    Имейте в виду; если вы решите использовать газ или пропан для своих энергетических нужд, вы должны учитывать газовую компанию, которую вы используете, насколько далеко ваш дом будет от магистрали, местные строительные нормы и правила, и есть ли свободный путь от магистрали к дом.

    Вам также нужно будет решить, хотите ли вы приобрести резервуар (резервуар на 1000 галлонов может стоить от 800 долларов США до 3000 долларов США ) или арендовать резервуар (в зависимости от компании это может стоить до 150 долларов США в год. в аренду танк).

    Подрядчик

    Независимо от того, какой источник энергии вы выберете, компания, с которой вы работаете, отправит лицензированного специалиста для установки и подключения. Однако мы рекомендуем вам задать поставщику энергии несколько вопросов, прежде чем выбирать, какой источник энергии вы хотите использовать.

    Вопросы, которые вам следует задать:

    1. Какие услуги вы предоставляете и как они соотносятся с тем, что мне нужно?
    2. Что мне нужно иметь перед началом процесса установки?
    3. Где будет подключение? Над головой или под землей?
    4. Что входит в стоимость подключения к вашему источнику энергии?

    Связь

    Девяносто шесть процентов американцев владеют мобильным устройством, будь то смартфон или обычный сотовый телефон.Ведущие компании сотовой связи постоянно расширяют свои зоны обслуживания, что является отличной новостью для сельской Америки. Однако, если вы не хотите подключиться к безлимитному тарифному плану, вы, вероятно, захотите подключиться к Интернету через интернет-провайдера.

    Существует несколько вариантов доступа в Интернет для сельских районов, и стоимость их установки зависит от провайдера. Некоторые варианты даже невозможны просто потому, что на них нет достаточного спроса.

    Давайте рассмотрим три наиболее распространенных типа подключения для жителей сельских районов Америки.

    Кабельный интернет

    Xfinity - самый крупный провайдер кабельного Интернета, обслуживающий более 111 миллионов клиентов в 40 штатах. Тарифные планы для Xfinity internet колеблются от 29,99 долларов до 69,99 долларов в месяц .

    Недостатком использования кабельного Интернета является то, что он доступен не во всех регионах, а сигнал становится тем хуже, чем дальше вы находитесь от источника услуг провайдера.

    Интернет DSL

    DSL (цифровая абонентская линия) - это тип Интернета, предоставляемый через традиционную стационарную телефонную линию, которая чаще встречается в сельской местности.EarthLink и AT&T - два самых популярных провайдера DSL, поскольку они обслуживают (соответственно) 165 миллионов и 122 миллиона клиентов по всей стране.

    Планы

    EarthLink варьируются от 14,95 долларов до 99,95 долларов в месяц , а планы AT&T - от 49,99 долларов до 59,99 долларов в месяц .

    Спутниковый интернет

    Viasat и HughesNet - единственные провайдеры спутникового интернета, доступные для жителей сельской местности. Эти компании не отстают от новых спутниковых технологий, что привело к прекращению поддержки других спутниковых провайдеров или перенаправлению их услуг через эти две компании.

    Планы

    Viasat доступны по всей стране и варьируются от $ 30 до 150 $ в месяц, планы и HughesNet варьируются от $ 59,99 до 149,99 $ в месяц. Планы HughesNet также доступны по всей стране.

    Поскольку вы строите новый дом, лицензированный техник любого поставщика, которого вы выберете, приедет к вам домой и все подключит. Плата за установку будет зависеть от вашего местоположения и того, какого интернет-провайдера вы хотите, но в среднем вы платите только единовременную плату, которая составляет около $ 100 .

    Источник: (freestocks.org / Pexels)

    Распространенные типы сельских или автономных домов

    Есть много разных типов домов, которые вы можете построить на своем участке земли. Вот краткое изложение стоимости строительства этих домов, чтобы вы могли лучше понять свои варианты.

    Сборный дом

    Сборные «сборные» дома - отличный способ получить энергоэффективный дом, который довольно доступен по цене и легко настраивается. Общая стоимость этих домов будет зависеть от размера, местоположения и удобств, которые вы хотите иметь.В среднем эти сборные конструкции будут стоить от 180 до 220 долларов за квадратный фут.

    Эти дома можно разместить на плиточном фундаменте. или можно разместить на фундаменте подвала - на ваш выбор и за ваш счет. В стоимость этих домов обычно входят чертежи, инженерное проектирование, разрешение на строительство, кровля, окна, осветительные приборы и многое другое.

    Они делают , а не , включают испытание почвы, геодезию, инженерные сети, подъездные пути и ландшафтный дизайн.Эти дополнительные расходы необходимо будет учесть при принятии решения о том, подходит ли вам сборный дом.

    Кабина

    Коттеджи и бревенчатые домики - это обычно те жилища, которые можно найти в каком-нибудь тихом уголке мира. Вы можете найти комплекты бревенчатых домиков, в которых есть все необходимое для постройки дома. Используя эти комплекты, вы могли бы сделать себе причудливую однокомнатную каюту площадью 192 квадратных фута за $ 24 500 . Вы можете построить коттедж площадью 2000 квадратных футов за $ 50 765 .Вы даже можете построить роскошную каюту площадью 3380 квадратных футов за $ 275 455 .

    В каждый комплект будут включены разные вещи и разные опции, что повлияет на общую цену. Но, поскольку эти - это комплекты , вам придется построить или нанять подрядчика, который сделает это для вас. Обрамление и кровельные материалы также будут платными, которые будут варьироваться в зависимости от чертежей комплекта.

    Транспортный контейнер

    Транспортные контейнеры становятся популярным типом домов, потому что они очень прочны, экологичны и могут противостоять всему, что не может выдержать традиционный дом (пожары, град, сильный снегопад и т. Д.).

    Если вы хотите иметь дома транспортный контейнер, существует множество различных стилей, которые повлияют на цену. Однако средний транспортный контейнер будет стоить от до 2000–5000 долларов за коробку . Большинство людей используют четыре-шесть контейнеров для своих домов, но вы можете использовать их как большие, так и маленькие.

    Вы можете построить и спроектировать эти дома самостоятельно или нанять профессионала, у которого есть выбор из поэтажных планов. Вы даже можете найти компании, которые производят сборные дома из морских контейнеров, построенные за пределами строительной площадки, которые могут быть доставлены на вашу землю.

    Если вы выберете путь «сделай сам», запланируйте потратить от $ 500 до $ 6000 на заливку фундамента. Чтобы утеплить дом, это будет зависеть от того, какой утеплитель вы предпочитаете. Изоляция одеяла (зудящая розовая штука) будет стоить около ₵ 45 за квадратный фут , изоляция панелей будет примерно 1,20 доллара за квадратный фут , а пена для распыления, самая дорогая, будет стоить около 2 доллара за квадратный фут.

    Мы рекомендуем ознакомиться с необходимыми разрешениями, необходимыми для строительства такого рода сооружений.В некоторых районах разрешена доставка контейнерных домов в отдаленные районы с низкой проходимостью, в то время как в других муниципалитетах действуют кодексы и правила, запрещающие их.

    Источник: (BondRocketImages / Shutterstock)

    Крошечный дом

    Популярность крошечных домов растет, потому что они экономичны, экологичны, и их можно поставить на трейлер, что упрощает перемещение. Эти дома не обязательно требуют фундамента, особенно если вы планируете путешествовать или переезжать в другое место в будущем.

    Стоимость этих домов варьируется в широком диапазоне цен - крошечный дом своими руками, площадью всего 83 квадратных фута, может стоить всего долларов, а всего 500 долларов! На другом конце спектра находится крошечный дом стоимостью 4 доллара.8 миллионов для ничтожного коттеджа площадью 500 квадратных футов… с фермой в 20 акров на Мауи. С учетом сказанного, средняя стоимость квадратного фута составляет примерно 150 долларов.

    Распределение затрат на крошечные дома будет зависеть от используемых материалов. Многие домашние мастера используют регенерированную древесину и переработанные материалы, чтобы снизить затраты; Стоимость также будет варьироваться в зависимости от того, какие удобства вы хотите, и хотите ли вы, чтобы ваш дом оставался в одном месте или вы хотите оставить его на трейлере.

    Если вы решите, что ваш крошечный дом будет строить строитель, а не строить его самостоятельно, по крайней мере, от 50% до 60% стоимости пойдет на оплату труда - или примерно вдвое дороже ваших материалов.Например, если материалы обошлись вам в 10 000 долларов, вы должны ориентировочно оценить свой трудовой бюджет где-то между 20 000 долларов и 30 000 долларов. (И не забывайте о затратах на подключение!) Об этом следует помнить, когда вы пытаетесь решить, хотите ли вы заниматься своими делами или покупать.

    Т-образная рама

    Как следует из названия, дом с А-образным каркасом - это дом треугольной формы, который можно построить двумя руками; Вы можете использовать комплект или поручить подрядчику построить для вас А-образную раму. Стоимость этих домов обычно колеблется от 3500 долларов до 35 000 долларов, или 7 долларов за квадратный фут , в зависимости от размера, плана этажа, высоты и региона.

    Этот тип дома действительно требует каркаса, и лучше всего нанять генерального подрядчика, потому что у него есть навыки, чтобы убедиться, что все ровно и безопасно. Вы можете минимизировать затраты на строительство дома, если купите материалы самостоятельно.

    Тюков сена / початков

    Дом из тюков сена (также известный как глыбы) уникален тем, что построен из экологически чистых возобновляемых материалов.

    К сожалению, эти дома не так дешевы, как вы думаете, особенно если вы нанимаете подрядчика.В среднем такие дома стоят около долларов, 88000 долларов. В этот ценник включены материалы, работа и отделка.

    В зависимости от подрядчика они могут установить соединения для электрических, септических, скважинных и газовых подключений, что обычно входит в стоимость.

    Бетон

    Бетонный дом - дорогая постройка, потому что его цена колеблется от $ 164 850 до 477 213 $ , или от $ 100 до $ 200 за квадратный фут . Как и в других домах, цена, которую вы заплатите, будет зависеть от общего размера дома, местоположения и плана этажа.Двухэтажный дом площадью 2500 квадратных футов может стоить около $ 180000 .

    Так как эти дома требуют много навыков и знаний, профессиональный подрядчик, знакомый с этими типами домов, является необходимостью. Вы можете погуглить «Поставщики изоляционных бетонных форм (ICF) рядом со мной», и у вас будет список профессионалов, необходимых для строительства вашего бетонного дома от начала до конца. Вы даже можете найти ипотечных кредиторов, которые предлагают более низкие процентные ставки для энергоэффективных домов, таких как бетонный дом.

    Источник: (David Gonzales / Pexels)

    Стоит ли строить дом на своей земле?

    Владение земельным участком, вдали от атрибутов повседневной жизни, является привлекательной мечтой для многих людей, и почему бы и нет? Вы можете создать свою маленькую утопию именно такой, какой вы хотите, вместо того, чтобы жить в обычном доме, которым, скорее всего, управляет ТСЖ.

    Стоимость строительства на вашем участке не должна быть высокой. Построить уютный коттедж можно всего за 24 тысячи долларов.Если вы хотите жить в бревенчатой ​​хижине, есть доступные комплекты, в которых есть все, что вам нужно (за исключением инженерных сетей). Вы можете даже построить бетонный дом посреди Аллеи Торнадо по разумной цене и знать, что он будет практически неразрушимым!

    Когда дело доходит до выбора типа дома для строительства на вашей земле, вам необходимо учитывать желаемую площадь в квадратных футах, местоположение вашей собственности и региональные затраты на рабочую силу и материалы. Конечно, если вы умелый человек, вы можете значительно сократить расходы, если сделаете дом своими руками.

    Что бы вы ни решили, обязательно проведите исследование и не забудьте учесть непредвиденные расходы, которые могут возникнуть. Немного спланировав, вы можете превратить свой свободный участок земли в свой маленький кусочек рая.

    Источник изображения заголовка: (Magda Ehlers / Pexels)

    Все названия продуктов, логотипы и торговые марки являются собственностью соответствующих владельцев. Все названия компаний, продуктов и услуг, используемые на этом веб-сайте, используются только в целях идентификации. Использование этих названий, логотипов и торговых марок не означает одобрения или какой-либо принадлежности к HomeLight.

    2021 Справочник по затратам на захоронения и кладбищенские участки

    Типы участков для захоронения

    Выбор участка для захоронения является важной частью процесса планирования похорон, и существует несколько вариантов.

    Одно пространство

    Одно пространство вмещает одну шкатулку. Это самый распространенный тип захоронения на кладбищах.

    Companion

    Участки Companion - это два купленных вместе места, которые используются для захоронения двух человек рядом друг с другом. Чаще всего они используются для супружеских пар.Есть два варианта дополнительных пространств.

    Рядом

    Эти участки расположены рядом. Возможно, вам придется заплатить полную стоимость двух мест, но некоторые кладбища предлагают скидку на несколько покупок.

    Двойная глубина

    Этот тип могилы представляет собой единое пространство, в котором два гроба ставятся друг на друга. Обычно они дешевле, чем соседние помещения, но за них может взиматься дополнительная плата за повторное открытие и повторное закрытие могилы, если владельцы скончались в разное время.

    Семья

    Семейный участок - это группа помещений, используемых для захоронения нескольких членов семьи. Участки на кладбище можно приобрести в ряд, квадратную или прямоугольную форму. Ряды представляют собой либо одно длинное надгробие с фамилией вместе с именем каждого человека, либо они могут состоять из ряда традиционных надгробий. Области обычно содержат по одному большому надгробию с выгравированным на нем фамилией и надгробия поменьше для каждого члена семьи.

    Участки для кремированных останков

    На большинстве кладбищ есть сады с урнами, где есть участки для захоронения урн.Эти места меньше, чем те, которые используются для захоронения гробов, поэтому они дешевле.

    Участки для кремов - это иногда те же стандартные места, которые покупаются для гробов. Иногда с помощью этой опции вы можете закопать более одной урны на одном участке.

    В любом случае вам может потребоваться купить внешний погребальный контейнер для урны.

    Склеп на лужайке

    На этом участке могилу выстилают цемент, мрамор, бронза, сталь или другой твердый материал. Так гроб лучше защищен, особенно в районах, подверженных наводнениям.Эту опцию можно использовать на одно-, двухглубинных или семейных участках.

    Склеп мавзолея

    Трюм склепа мавзолея остается над землей в гробнице, называемой гробницей. Есть три разных типа:

    • Внутри - Эти пространства находятся внутри или под церквями или другими зданиями. В них хранится множество гробов и / или урн из разных семей, поэтому их иногда называют общинными мавзолеями .
    • На открытом воздухе - Это отдельные постройки на кладбищах, где хранится много гробов и / или урн из разных семей.
    • Частный - Один человек или семья использует эти внутренние или внешние склепы.

    Склепы мавзолея также доступны во многих различных формах, независимо от того, закрытые ли они, открытые или частные:

    • Одно место - Вмещает одну шкатулку.
    • Рядом - Два гроба лежат рядом.
    • Сквозной - Это тип склепа-компаньона, похожий на участок двойной глубины захоронения, но гробы лежат встык, а не сложены друг на друга.
    • Вестминстер - Также называется семейным склепом , вмещает столько людей, сколько вы пожелаете, обычно членов семьи . Шкатулки можно ставить бок о бок, встык или друг на друга. У каждого может быть свой маркер, или может быть один большой маркер для всей семьи.

    Колумбарий

    Колумбарии похожи на склепы мавзолеев, но используются только для захоронения кремированных останков. Они используют ниши (пространства в стенах) для хранения урн и могут располагаться внутри помещения или на открытом воздухе.Колумбарии закрыты, но иногда они имеют стеклянные или пластиковые фасады для размещения урн.

    Частный мавзолей

    Частные мавзолеи - это большие площади на кладбищах, посвященных одной семье, и они содержат несколько захоронений. Это могут быть открытые пространства, включающие комбинацию подземных и надземных захоронений, или отдельные здания, в которых хранятся останки одной семьи. Многие люди предпочитают добавлять личные элементы, такие как статуи, скамейки, мемориальные доски или индивидуальные памятники.Частные мавзолеи закрыты воротами, забором, кустами или другими сооружениями для обеспечения конфиденциальности.

    Ветеран

    Квалифицированные ветераны могут использовать пособие на погребение Министерства по делам ветеранов США (VA), чтобы получить участок для ветеранов. Помимо места для захоронения на одном из 144 кладбищ, принадлежащих VA, семьи ветеринаров могут получить следующие льготы, чтобы похоронить своих близких бесплатно:

    • Открытие и закрытие могилы
    • Постоянный уход за могилой
    • Надгробие
    • Флаг захоронения
    • Свидетельство президента о памятнике

    Супруги и иждивенцы ветеранов также могут быть похоронены вместе с ветеринаром бесплатно.

    Участки для зеленых захоронений

    Зеленые могильники содержат бальзамированные тела в естественных контейнерах. И тело, и биоразлагаемая шкатулка естественным образом разлагаются в земле.

    Б / у

    Участки для захоронений в б / у продают частные лица, предварительно купившие участок. Многие люди заранее планируют свои похороны и похороны, но позже меняют свои планы, потому что они разводятся, вступают в повторный брак или переезжают из этого района. Другие люди попадают в тяжелые финансовые времена и продают свой участок, чтобы заработать немного денег.В любом случае их обычно можно купить по сниженной цене.

    Средняя стоимость участка по типу кладбища

    Средняя стоимость участка зависит от многих факторов. К ним могут относиться:

    • Независимо от того, является ли кладбище государственным или частным
    • Размер участка
    • Расположение помещения на кладбище
    • Место вашего проживания (районы с высокой стоимостью проживания также имеют высокие цены на окончательное обустройство)

    Имея это в виду, есть средние национальные расходы, которые вы можете использовать, чтобы направлять вас при покупке места для захоронения.Эти цены указаны для отдельных участков, поэтому, если вы покупаете соседний участок рядом, вы можете заплатить двойную цену.

    Цены на склепы мавзолеев, колумбарии и частные мавзолеи обычно находятся в ценовом диапазоне, указанном ниже. Тем не менее, вы будете платить дополнительные сборы за постройки, украшения и дополнительную землю, и цена за каждое из них варьируется. Если вас интересует какой-либо из этих вариантов, попросите подробный прайс-лист на любом кладбище, с которым вы собираетесь работать.

    Участок общественного кладбища

    Участок общественного кладбища лучше всего подходит для людей с небольшим бюджетом.Они стоят в среднем от 525 до 2500 долларов.

    Общественное место для захоронения кремированных останков

    Помещения для урн меньшего размера дешевле, их стоимость составляет примерно от 350 до 500 долларов.

    Участок частного кладбища

    Частные кладбища стоят намного дороже общественных кладбищ. Вы можете рассчитывать заплатить от до 2000 долларов США до долларов США за место. В некоторых местах, особенно в крупных городских районах, цены могут достигать 25 000 долларов за одно место 90 483 и 90 482 50 000 долларов за сопутствующий участок двойной глубины.

    Частный участок для захоронения кремированных останков

    Захоронение кремаинов на частных кладбищах также обходится дороже - от 1000 до 2500 долларов.

    Зеленые могильники

    Зеленые могильники для гробов стоят в среднем от 1000 до 4000 долларов. Наряду с местом захоронения в него обычно входят:

    • Погребение
    • Надгробный указатель
    • Постоянный уход за местом

    Кремированные останки также могут быть захоронены на зеленых кладбищах без урны.Средняя цена на этот тип участка составляет $ от 200 до $ 1000.

    Вы можете сэкономить много денег с зелеными захоронениями. Нет необходимости бальзамировать или даже кремировать тело, а биоразлагаемые шкатулки намного дешевле традиционных вариантов. Сокращение этих расходов значительно снижает среднюю стоимость похорон, которая составляет от 7000 до 9000 долларов.

    Б / у могильник

    Стоимость бывшего могильника устанавливается собственником. Цена будет зависеть от следующих факторов:

    • Желательность кладбища
    • Расположение участка на кладбище и его желательность
    • Сколько владелец заплатил за него
    • Как быстро владелец хочет продать его

    Чем больше в Спрос на расположение участка тем выше цена.Однако, если владелец хочет продать его, вы можете заключить более выгодную сделку.

    Дополнительные затраты на захоронение, которые следует учитывать при составлении бюджета

    Наряду с типом кладбища, размером и типом места захоронения, которое вы выбираете, есть и другие факторы, которые могут повлиять на стоимость участка. К ним относятся:

    • Ваше местонахождение - Земельные участки в сельской местности дешевле, чем в городах.
    • Конкуренция - Желанные кладбища и территории внутри них имеют более высокую цену, чем менее желательные места.
    • Участки для младенцев и детей - Обычно они дешевле, чем участки для взрослых.

    Кроме того, многие люди думают, что есть расходы, которые включены в стоимость участка для захоронения, но обычно их не включают. Убедитесь, что вы включили эти расходы в контрольный список для планирования похорон.

    Советы по покупке земли для строительства нового дома

    Горожане часто идеализируют жизнь на территории за пределами города, и некоторые преимущества действительно есть.Стоимость земли в стране падает. Чем дальше от города, тем дешевле становится площадь. Добавьте к этому более чистый воздух, больше места и создайте индивидуальный дом в соответствии с вашими требованиями.

    Но в реальности покупка вашего загородного участка может стоить вам много времени после закрытия. Получение ипотеки для дома своей мечты может оказаться сложнее, чем вы думаете, и ряд подводных камней может поджидать на горизонте неосторожных.

    Обдумайте эти потенциальные проблемы, прежде чем решите бросить городскую жизнь и купить землю, на которой вы построите дом своей мечты.

    Широко открытые участки без деревьев, затеняющие дом, являются идеальными условиями для установки солнечных батарей, что беспокоит многих экологически сознательных покупателей, использующих экологически чистые строительные материалы.

    Недостатки строительства и жизни в деревне

    Найти квалифицированных мастеров, которые захотят поехать к вам, может быть сложно. Те, кто желает, вероятно, будут брать больше, чтобы компенсировать расстояние. Транспортировка строительных материалов и оплата доставки также, вероятно, будет стоить больше, чем если бы вы построили дом в городе.

    Современные удобства обычно доступны, но они не всегда надежны в глуши.

    Поездка в город за продуктами и другими потребностями обычно требует планирования и длительных поездок. И вы можете застрять дома на несколько дней, если пойдет снег и сельские дороги не будут своевременно и должным образом вспаханы.

    Стоит ли арендовать перед покупкой?

    Было бы неплохо сначала арендовать дом, прежде чем покупать землю и начинать строительство, особенно если вы не знакомы с этим районом или никогда раньше не жили в захолустье.

    Вы можете познакомиться с местным сообществом и услышать истории от местных владельцев, о которых вы иначе не узнали бы. По крайней мере, постарайтесь провести там несколько выходных, если возможно.

    Однако помните о подводных камнях этого подхода. Возможно, все ваши соседи не обрадуются, узнав, что вы планируете выкупить эту землю за их домами и построить там свой собственный дворец, загораживая их первозданные виды. Вы можете встретить сопротивление - даже организованное сопротивление с участием муниципальных и окружных властей.

    Стоимость перепродажи часто ниже в сельской местности, чем в городе, потому что круг потенциальных покупателей меньше. Цены на жилье, как правило, более обсуждаемы, когда спрос низкий, а предложение высокое. Как арендатор, вы можете попытаться рассчитать рынок недвижимости и быть готовым купить этот земельный участок, как только он станет доступен.

    Прочие соображения: требования к зонированию

    Узнайте у местных властей, в том числе города, округа и штата, правила зонирования в районе, где вы хотите совершить покупку.Прежде чем покупать землю, выясните, сможете ли вы построить дом того типа, который вам нужен.

    Например, община в пределах 20 минут от городской черты Сакраменто не разрешает строительство каких-либо сооружений на участках менее 20 акров.

    Спросите также о будущем зонировании - есть ли планы по строительству торговых центров или аэропортов или по изменению землепользования поблизости, что может обесценить вашу землю.

    Запахи и звуки

    Поймите, что вы можете обменивать выхлопные газы с городских улиц на запахи, производимые свинофермами.Некоторые сельскохозяйственные животные, такие как гуси и ослы, издают крики и крики, которые могут путешествовать на многие мили. Лошади по проселочным дорогам сбрасывают дымящиеся груды мусора. Не похоже, что кто-то носит полиэтиленовый пакет и забирает лошадей.

    Природные опасности

    Получите информацию о природных опасностях и найдите проблемы с почвой. Раскрытие сообщит вам, является ли земля охраняемой средой обитания, которая запрещает строительство. Убедитесь, что это место не является известным пожароопасным, и узнайте, поддерживается ли пожарная часть исключительно волонтерами.

    Многие домовладельцы в стране содержат частные пруды на случай пожара.

    Проблемы с высотой

    Определите, насколько вероятно движение земли, если она расположена рядом с холмами. Некоторые плиты фундамента могут треснуть, если земля неустойчива. Узнайте, находится ли ваш участок на пути возможного оползня.

    Вы можете подумать о строительстве приподнятого фундамента и убедиться, что у вас есть страховка от наводнения, если вы строите возле водоема.

    Спросите соседей о состоянии их фундамента, если земля когда-то была болотом.

    Послабления и ограничения

    Получите сервитут и убедитесь, что он записан, если доступ к вашей земле предоставляется путем проезда через прилегающий участок. Узнайте, кто обслуживает дороги и какова ваша пропорциональная доля расходов на содержание.

    Вы также захотите определить, какие права могут иметь соседи, чтобы пересечь вашу землю. Убедитесь, что границы четко обозначены.

    Получите страховку титула. Это будет раскрывать сервитуты и ограничительные соглашения или условия.Возможно, вы также захотите заказать обследование земли.

    Коммунальные услуги

    Вода важна, и не вся вода пригодна для питья. Иногда права на воду не «идут вместе с землей», что означает, что вы не можете выкопать колодец.

    Выясните глубину своего зеркала грунтовых вод и определите сложность копания. Это может стать проблемой, если земля каменистая.

    Проведение электричества, телефона или кабеля к дому может оказаться дорогостоящим, если они еще не установлены поблизости. Узнайте, нужно ли вам установить баллон с пропаном и сколько будет стоить установка септической системы, если вы не можете подключиться к канализации.

    Многие домовладельцы в стране держат генераторы в качестве резервных на случай, если электроэнергетика выходит из строя.

    Строение уже существует?

    Вы, вероятно, захотите избавиться от любой существующей структуры, если она уже есть в собственности, но действуйте осторожно.В зависимости от размера конструкции или здания вам может потребоваться профессиональный подрядчик по сносу, чтобы превратить его в щебень и вытащить мусор. Это может быть значительным дополнительным расходом.

    Вам также могут потребоваться местные разрешения для этого типа работ, и вам обязательно нужно убедиться, что коммунальные услуги отключены заранее, если они доступны в вашем регионе. Скорее всего, подрядчик позаботится об этом за вас, но дважды проверьте, чтобы быть уверенным.

    Рассмотрите услуги землеустроителя

    Планировщик земли похож на домашнего инспектора, но для необработанной земли.Вы не купили бы существующий дом без осмотра дома, и, возможно, было бы нецелесообразно покупать землю, не имея экспертного определения ее для потенциальных проблем.

    Специалист по планированию земли рассмотрит все эти проблемы и посоветует, повлияет ли какая-либо из них на возможность строительства дома своей мечты или даже перепродажи где-нибудь в будущем. Они также могут помочь вам определить, будет ли размер строения, которое вы хотите построить, соответствовать текущему соотношению земли к застройке при зонировании.Взаимодействие с другими людьми

    Получить оценку

    Получите собственную оценку, чтобы определить подходящую цену, прежде чем делать предложение, если вы не планируете финансировать покупку земли через обычного кредитора. Финансирование потребует оценки кредитора.

    Имейте в виду, что при покупке земли иногда бывает трудно найти сопоставимые продажи.

    Получение кредита

    За землю обычно платят наличными, потому что получить ссуду на такую ​​покупку может быть непросто.Необработанная земля не может использоваться банком.

    Если вы все же получите ссуду - а - это кредиторов, которые специализируются на этом типе транзакций и будут участвовать в них, - не ожидайте, что вас утвердят более чем на половину покупной цены. У вас может быть больше успеха, если к вашей земле есть инженерные коммуникации и к ней можно добраться по проезжей части.

    Конечно, строительный кредит на строительство дома - это совсем другое. В этом случае конструкция может выступать залогом.Некоторое финансирование позволит субординации под новый строительный кредит.

    По данным Национальной ассоциации строителей жилья, средняя стоимость строительства нового дома в 2015 году составила 289 415 долларов.

    Используйте этот калькулятор амортизации, чтобы получить представление о том, какой в ​​итоге может быть ежемесячный платеж по кредиту.

    Средняя стоимость могильника

    Если вы планируете захоронение гроба или гроба, или планируете захоронить кремированные останки, есть несколько вариантов, которые следует рассмотреть, прежде чем вы начнете искать участок.

    Покупка участка для захоронения, как и любая другая сделка с недвижимостью, связана с проблемами, которые необходимо решить до подписания договора купли-продажи с кладбищем или похоронным учреждением.

    Эта статья расскажет обо всем, что вам и вашей семье нужно знать о местах захоронения, включая различные доступные варианты, среднюю стоимость и другие практические аспекты (например, религию).

    Мы также дадим вам 8 шагов, которые вы должны выполнить при покупке участка для захоронения, чтобы убедиться, что вы не связаны недобросовестным контрактом.

    Типы могильников

    На кладбище четыре типа земельных участков:

    • Одиночные захоронения: На одном участке можно разместить одного человека в гробу . Это самый распространенный тип кладбищенского участка.
    • Вспомогательные участки для захоронения: Два участка, которые продаются вместе для размещения пары, обычно супружеской пары, называются сопутствующими участками. Два участка расположены рядом или на одном участке, на котором шкатулки уложены друг на друга (часто это называют «двойной глубиной»).Участки с двойной глубиной обычно более доступны, чем соседние участки рядом друг с другом, поскольку обычно требуется только один большой внешний погребальный контейнер вместо двух.
    • Семейные захоронения: Как следует из названия, семейный участок - это группа участков, отведенных для членов одной семьи. Семья может приобрести определенную территорию на кладбище (на этой территории обычно есть одно большое надгробие с выгравированным именем семьи, а также надгробия меньшего размера для отдельных могил), или семья может приобрести ряд отдельных участков, расположенных рядом друг с другом. -боковая сторона.
    • Захоронения кремированных останков: Кремированные останки могут быть захоронены на стандартном кладбище рядом с захороненными гробами. Многие кладбища позволяют захоронить несколько урн с кремированными останками на одном захоронении, потому что они меньше по размеру, чем гроб.

    На некоторых кладбищах есть специальный участок для кремированных останков , который иногда называют садом с урнами. Участки в саду с урнами обычно меньше, чем участки стандартного размера, что может привести к значительной экономии средств.Некоторые сады с урнами тщательно озеленены, с красивыми водными элементами и скамейками, на которых можно сидеть, в то время как другие просты в своем представлении. Вам нужно будет проверить, требует ли кладбище покупки небольшого внешнего погребального контейнера для урны.

    Средняя стоимость могильника

    Средняя стоимость могильника зависит от нескольких факторов, в том числе от местоположения кладбища (городское

    кладбища дороже сельских кладбищ), будь то общественное кладбище или частное кладбище (частное - дороже), тип участка кладбища, расположение участка в пределах самого кладбища и был ли участок приобретен индивидуально или в составе семейного пакета.

    В целом средняя стоимость участка составляет:

    • Участок для захоронения на общественном кладбище: Средняя стоимость одного участка для захоронения составляет от 200 до 2000 долларов. Сельские кладбища попадают в нижнюю границу диапазона, а городские кладбища - в верхнюю границу диапазона, так как земля в цене. Сюжеты для младенцев и детей дешевле.
    • Участок для захоронения на частном кладбище: Средняя стоимость одного участка для захоронения составляет от 2000 до 5000 долларов, в зависимости от того, где находится кладбище, от удобств кладбища и от того, находится ли участок в более привлекательной части кладбища.Как и в случае общественных кладбищ, участки для захоронения младенцев и детей дешевле, чем участки для захоронения взрослых. В густонаселенных городских районах участок для захоронения на частном кладбище может взлететь до 25 000 долларов за один участок захоронения и до 50 000 долларов или выше за участок двойной глубины.
    • Захоронение кремированных останков на общественном кладбище: Средняя стоимость захоронения праха кремации на общественном кладбище составляет от 350 до 500 долларов.
    • Захоронение кремированных останков на частном кладбище: Средняя стоимость захоронения праха кремации на частном кладбище составляет от 1000 до 2500 долларов.

    Дополнительные затраты, связанные с участками захоронения

    Помимо стоимости могильника, необходимо учитывать и другие затраты:

    • Надгробный указатель: Средняя стоимость будет зависеть от типа материала, из которого изготовлен надгробный указатель, и от того, насколько тщательно продуман дизайн. Средняя стоимость простого плоского гранитного надгробия составляет от 300 до 800 долларов, а средняя стоимость вертикального памятника - от 1000 до 3000 долларов.
    • Вкладыш для могилы или склеп: На частном кладбище вам может потребоваться приобрести вкладыш для могилы или могильник, чтобы защитить гроб после того, как он был захоронен. Средняя стоимость составляет от 400 до 5000 долларов в зависимости от материала, из которого изготовлен лайнер или хранилище.
    • Плата за погребение: Это плата, которую кладбища взимают за открытие и закрытие могилы, замену дерна и заполнение документов, необходимых для юридических документов.Средняя стоимость погребения на общественном кладбище составляет от 350 до 1000 долларов, а на частном кладбище - от 600 до 3000 долларов. Если вы подумываете о покупке семейных участков, плата за погребение становится очень важным фактором. На некоторых кладбищах эти сборы могут превышать стоимость самих семейных участков.
    • Разрешение на захоронение: В некоторых юрисдикциях разрешение на захоронение требуется для захоронения, кремации или иного удаления тела умершего человека. Здесь кладбище не даст согласия на захоронение без разрешения на захоронение.За получение разрешения на захоронение может взиматься небольшая плата (например, менее 20 долларов США). Уточните у местного правительства или у директора похоронного бюро, нужно ли вам разрешение на захоронение, и уточнить, как его получить.

    Статьи по теме

    Что еще нужно учесть перед покупкой участков для захоронения

    Есть и другие факторы, которые следует учитывать перед покупкой участка для захоронения:

    • Устав кладбища: Каждое кладбище имеет свои правила и положения о том, что разрешено и что не разрешено на кладбище.Подзаконные акты будут определять, какой тип надгробного указателя разрешен, будут ли сотрудники кладбища или семья умершего нести ответственность за содержание могилы, что можно посадить вокруг могилы и какие типы личных памятников или украшений можно разместить на могиле. . На некоторых кладбищах даже ограничены часы посещения.
    • Эксклюзивность кладбища: Чем меньше или тем эксклюзивнее кладбище, тем сложнее купить нужный участок. Вам нужно будет спланировать заранее, чтобы обеспечить себе и вашей семье участок в желаемом месте.
    • Планы расширения кладбища: Обязательно спросите кладбище о планах расширения кладбища в обозримом будущем. Их планы по расширению могут повлиять на ваш выбор места захоронения на кладбище.
    • Варианты покупки: Вы можете приобрести новый участок для захоронения, связавшись с самим кладбищем или через похоронное бюро, или вы можете приобрести участок для захоронения, находящийся в собственности, наняв брокера по перепродаже кладбищенской собственности или прочитав газетные объявления.Б / у участки для захоронения выставляются на продажу, когда люди, которые приобрели участок заранее (обычно для того, чтобы их можно было похоронить рядом с другими членами семьи), сталкиваются с финансовыми трудностями или переезжают из этого района. Подержанные участки обычно продаются по сниженным ценам. Но прежде чем купить участок под захоронение, вам следует провести все те же исследования, что и с новым участком (например, сколько кладбище взимает плату за погребение и содержание могилы).
    • Религия: Религиозные аспекты выбора кладбища могут быть очевидными в некоторых случаях, но трудными в других.С участками-компаньонами может быть сложно, если вы и ваш супруг или спутник жизни придерживаетесь разных вероисповеданий. То же самое и с семейными участками, когда члены семьи исповедуют разные вероисповедания. Некоторые кладбища очень строги в отношении веры умершего, а другие более сговорчивы. Гей-парам разных вероисповеданий часто бывает труднее всего найти кладбище, находящееся в религиозной собственности, которое их разместит. Вот краткий обзор того, что вы можете ожидать в отношении следующих кладбищ, основанных на вероисповедании.
      • Христианские кладбища: Эти кладбища варьируются от очень простых до очень строгих, когда речь идет о правилах, касающихся веры умершего. Кладбища, принадлежащие консервативным церквям, не будут нарушать правила, чтобы разместить межконфессиональную пару, в то время как кладбища, принадлежащие прогрессивным церквям, скорее всего, сделают это.
      • Еврейские кладбища: Вам, скорее всего, потребуется предоставить доказательства того, что вы или ваш супруг (а) являетесь евреем, прежде чем вы сможете приобрести участок для захоронения на еврейском кладбище.Письма от раввина может быть достаточно. Однако следует учитывать, что у вас могут возникнуть трудности с получением письма, если вы не были активным членом религиозной общины. Кроме того, не все раввины имеют статус, поэтому вам нужно будет проверить, у какого раввина есть необходимые полномочия для предоставления необходимых вам доказательств. Как и в случае с христианскими церквями, есть разные уровни прогрессивности, когда дело касается еврейских синагог, и у вас будет больше шансов получить признание, если вы выберете прогрессивное еврейское кладбище, чем если вы попытаетесь получить доступ на консервативное (т.е. Хасидское кладбище).
      • Мусульманские кладбища: Многие мусульманские кладбища очень строгие и не позволяют хоронить немусульман, даже если вы являетесь женой мусульманина. Однако они делают исключения для захоронения детей (взрослых или иных) мусульманского мужчины и немусульманской женщины.
      • Разделенные кладбища: Разделенное кладбище - это кладбище, где есть разные участки для разных конфессий. Популярность этого типа кладбища растет из-за растущей религиозной терпимости и признания.

    Этапы покупки участка для захоронения

    Есть несколько шагов, которым вы должны следовать при поиске участка для захоронения для себя, своей семьи или для недавно скончавшегося любимого человека.

    • Шаг 1. Составьте краткий список интересующих вас кладбищ: Это решение часто диктуется личными предпочтениями и бюджетом семьи, а также количеством и размером имеющихся участков.
    • Шаг 2: Проверьте статус лицензии: Правительства штата или провинции обычно несут ответственность за лицензии управляющих кладбищем.Поэтому узнайте в правительстве своего штата или провинции, имеет ли управляющий кладбища полную лицензию и хорошую репутацию. Вам также следует уточнить в отделе по делам потребителей, не подавались ли жалобы на управляющих кладбищем.
    • Шаг 3: Проведите онлайн-исследование: Посмотрите, есть ли у интересующих вас кладбищ веб-сайт с картами, на которых указано, какие участки для захоронения еще доступны для покупки. Вы также должны проверить отзывы о кладбище, опубликованные другими семьями. Например, довольны ли они уходом за кладбищем? Есть ли планы расширения, которые беспокоят семьи? Какие правила кладбища по отношению к религии?
    • Шаг 4: Посетите интересующие вас участки захоронения: Не стоит покупать участок для захоронения, не осмотрев сначала кладбище и расположение участка.Например, в хорошем ли состоянии кладбище? Вы планируете приобрести участок для захоронения рядом с хозяйственным сараем или оживленной дорогой? (Если ответ положительный, возможно, ваша семья не сможет спокойно посетить могилу.) Осмотрев несколько участков захоронения, вы сможете выбрать тот, который лучше всего соответствует вашему контрольному списку.
    • Шаг 5: Спросите на кладбище полный список затрат: Как упоминалось ранее, вы хотите убедиться, что учитываете все затраты, связанные с покупкой участка для захоронения.Вам следует запросить у каждого кладбища полный прайс-лист, включая стоимость участка для захоронения, плату за погребение и будущие расходы на обслуживание, чтобы вы были полностью информированы и могли сравнивать цены. Как и в случае с другими типами недвижимости, вы обычно можете сэкономить, отказавшись от вида или лучшего места.
    • Шаг 6: Получить копию устава кладбища: Для интересующих вас кладбищ получить копию устава кладбища. Вам нужно будет убедиться, что эти правила и положения не будут противоречить вашим желаниям.Вам также необходимо обратить особое внимание на то, кто несет ответственность за содержание могильного участка: сотрудники кладбища или вы и ваша семья. Если вы и ваша семья несете ответственность за техническое обслуживание, вам необходимо подумать, насколько это реалистично, особенно если вы и ваша семья не живете рядом с кладбищем.
    • Шаг 7: Проверьте, доступна ли скидка: Если вы планируете похороны близкого человека, который недавно скончался, или покупаете участок для захоронения для себя и предварительно оплатили свои похороны, уточните у похоронное бюро, с которым вы работаете, чтобы узнать, связаны ли они с конкретным кладбищем и могут ли они предложить вам скидку.
    • Шаг 8: Проконсультируйтесь с юристом по недвижимости перед подписанием договора купли-продажи: Как и при покупке любой недвижимости, вам следует проконсультироваться с юристом по недвижимости перед подписанием договора купли-продажи. Он или она обсудит с вами устав кладбища, а также обеспечит защиту ваших интересов в договоре купли-продажи.

    Это особенно необходимо, если вы планируете предварительную покупку участков для захоронения. Когда дело доходит до предварительного трастового контракта (или соглашения), ваш юрист должен рассмотреть такие вопросы, как:

    • Рассрочка: Если вы не можете предоплатить полную стоимость участка для захоронения во время покупки, большинство кладбищ позволит вам заплатить в рассрочку.Пятилетние планы рассрочки являются обычным явлением, хотя количество лет определяется контрактом. Если вы будете платить в рассрочку, ваш юрист должен будет проверить, есть ли какие-либо скрытые сборы и сборы, связанные с планом, например: взимаются ли проценты и по какой ставке; или если штрафы начислены за просрочку платежа.
    • План доверительного управления: Деньги, которые вы платите за участок для захоронения, единовременно или в рассрочку, пойдут в доверительный фонд, находящийся в ведении кладбища или похоронного учреждения.Ваш юрист захочет убедиться, что стоимость фонда возрастет, чтобы покрыть будущие расходы. Он или она выяснит, куда вкладываются деньги и кто такие попечители. Ваш юрист также проверит предварительный трастовый договор на предмет письменных положений о том, что произойдет с любым заработком, который останется после оплаты похоронных расходов.
    • Оговорка об отмене: Ваш юрист проследит за тем, чтобы в ваш договор был включен пункт, который позволяет вам изменить свое мнение и отменить договор и получить возмещение.Ваш юрист должен проверить, есть ли какие-либо сборы, связанные с расторжением контракта (обычно называемые сбором за аннулирование), и как этот сбор должен быть оплачен (например, только из доходов трастового фонда).
    • Гарантированный ценовой план: Чтобы защитить вас и вашу семью от будущего повышения цен, предварительный договор доверительного управления должен включать гарантированный ценовой план. Без него вашим выжившим, возможно, придется компенсировать разницу в стоимости, которая может быть значительной.Однако даже при наличии гарантированного ценового плана некоторые товары или услуги, вероятно, придется оплачивать в момент необходимости. Например, расходы, связанные с открытием и закрытием могилы. Также могут взиматься дополнительные сборы, связанные с открытием и закрытием участков двойного захоронения. Если товары и услуги не входят в гарантированный ценовой план, ваш юрист должен убедиться, что у вас есть письменная оценка этих дополнительных будущих расходов, чтобы ваша семья знала, чего ожидать.
    • Переводы: Ваш юрист должен проверить, позволяет ли договор вам переехать в другое похоронное учреждение или на другое кладбище в случае вашего переезда, или, в качестве альтернативы, если кладбище готово выкупить участок для захоронения за полную цену, которую вы оплаченный.
    • Конструктивная доставка: Чтобы гарантировать цены на дорогостоящие кладбищенские товары, такие как хранилище или надгробный указатель, ваш юрист может порекомендовать их приобрести и хранить на кладбище до тех пор, пока они не понадобятся. Это называется «конструктивная доставка». В этом случае ваш юрист должен убедиться, что в контракте указаны производитель и номер модели приобретенных вами предметов, а также подробное описание используемых материалов и точная надпись, которая должна появиться на надгробном маркере.В контракте также должен быть указан адрес, где будут храниться товары.

    Дополнительные ресурсы

    Знаете ли вы, что в Love Lives On есть обширная библиотека статей о планировании похорон, скорби и уникальном праздновании жизни вашего любимого человека?

    Вот еще несколько популярных постов на нашем сайте:

    Мы потеряли участок?

    Пун предназначенный…

    Есть ли у вас дополнительные советы по покупке участков для захоронения? Мы будем рады узнать ваше мнение.Нажмите на поле для комментариев ниже, чтобы сообщить нам свое мнение.

    Если вы нашли этот пост о покупке участков для захоронения полезным, подпишитесь на наш канал на YouTube, чтобы получить больше практических ресурсов, интервью с экспертами и вдохновляющие идеи.

    Вы также можете подписаться на нашу доску Pinterest, чтобы узнать больше о кладбищах и местах захоронения.

    Что делать, когда правительству нужна ваша земля

    Что делать, когда правительство хочет вашу землю

    Вы когда-нибудь задумывались, что произойдет, если у правительства будут большие планы по развитию аэропорта или другого большого проекта, а ваш дом будет мешать? Это не та ситуация, с которой приходится сталкиваться большинству семей, но многие в конечном итоге будут вести переговоры с правительством о своей собственности.Даже если у них есть видение отказа от продажи или привязки себя к собственности, если правительство хочет их землю для законной цели, оно почти наверняка ее получит. Так что людей нужно подготовить.

    Ключевые выводы

    • Видное владение дает правительству право брать землю в общественное пользование.
    • Владельцы собственности редко преуспевают в том, чтобы помешать правительству взять их собственность в известное владение. Но Конституция США дает им право на «справедливую компенсацию».«
    • Владельцы недвижимости могут оспорить цену, предложенную государством, и договориться о более выгодной сделке. Многие добиваются успеха.

    Сила выдающегося домена

    Известный домен дает право правительству - федеральному, государственному или местному - забирать собственность, которая ему нужна, пока она предназначена для законного общественного пользования. И суды почти всегда полагаются на решение правительства о том, что составляет общественное использование. Верховный суд США даже постановил, что передача государством собственности от одного частного владельца другому в целях экономического развития является общественным использованием.

    Тем не менее, пятая поправка к Конституции США также требует, чтобы правительство выплачивало «справедливую компенсацию» за любое имущество, которое оно конфисковало под выдающимся владением. Это означает, что вместо того, чтобы бороться с продажей, владельцам собственности лучше направить свою энергию и ресурсы на получение справедливой цены.

    Проверка государственной экспертизы

    Когда правительство решит, что вам нужна ваша земля для проекта, вы получите уведомление о его намерениях по почте.Правительство может даже послать агента поговорить с вами. Перед тем, как сделать какое-либо предложение, управляющий орган организует посещение объекта оценщиком. Оценщик оценит его размер и состояние, а также классификацию зонирования, местоположение, доступность и текущее использование. Вам будет предоставлена ​​копия экспертизы. Вы должны внимательно проверить его на точность, потому что он будет играть большую роль при определении размера вашей компенсации.

    Переговоры по лучшей цене

    Владелец собственности часто оказывается в хорошей позиции, чтобы поторговаться с правительственным переговорщиком на сумму, превышающую предложенную первоначально, особенно если есть поддержка со стороны других соседей, чьи дома также необходимы для проекта.В разных штатах есть разные процедуры для переговоров по выдающимся доменным делам, поэтому вам нужно понимать, как это работает в вашем штате. Вероятно, лучше всего нанять юриста, по крайней мере, чтобы объяснить, как работает этот процесс.

    После того, как вы договорились о цене, вас могут попросить подписать отказ от права подавать в суд, если вы узнаете, что другому землевладельцу было предложено больше денег.

    Если вы не можете договориться о цене, ситуация перерастает в процедуру осуждения, во время которой вы можете оспорить продажу или представить встречное предложение.Вы также можете оспорить объем земли, который, по словам правительства, ему необходим. Возможно, вам удастся доказать, что правительству не нужно столько земли, сколько оно оценило, или что оценка была неточной.

    Итог

    В большинстве случаев вы мало что можете сделать, чтобы помешать правительству захватить землю под выдающимся владением, и как только сделка будет заключена, вы не сможете повлиять на то, как будет развиваться эта собственность. Независимо от того, используется ли он для создания новых газовых линий, строительства школы или строительства дорогих кондоминиумов с целью повышения стоимости собственности и, как следствие, доходов от налога на имущество, это не в ваших руках.Самое время проявить свои полномочия до подписания сделки. Поэтому не торопитесь и отстаивайте свои права, прежде чем отказываться от этой собственности.

    Основные факторы, определяющие стоимость дома

    Многие покупатели жилья впервые считают, что физические характеристики дома повысят его стоимость. Но на самом деле физическая структура собственности имеет тенденцию обесцениваться со временем, в то время как земля, на которой она расположена, обычно дорожает. Хотя это различие может показаться тривиальным, понимание того, как предполагаемая стоимость земли влияет на доходность собственности, позволяет инвесторам делать лучший выбор.

    Проще говоря, земля ценится, потому что ее мало. В конце концов, никто больше не производит землю. Следовательно, по мере роста населения растет и спрос на землю, что со временем приводит к росту ее цены. Следовательно, инвесторам следует подумать о том, как повышение стоимости земли может компенсировать износ дома, который требует вливания капитала для обслуживания по мере его старения. Налоговая служба (IRS) даже признает эту неизбежность, разрешая амортизацию физической структуры для уменьшения налоговых обязательств для бизнеса или инвестиций.Взаимодействие с другими людьми

    Степень износа и / или физического устаревания варьируется от одной собственности к другой, но, если ее оставить в покое, свойства продолжают обесцениваться до тех пор, пока не перестанут увеличивать стоимость земли. Некоторые владельцы даже сносят физические постройки, чтобы повысить ценность своих участков.

    Ключевые выводы

    • Многие люди, впервые покупающие жилье, полагают, что физические характеристики дома приведут к увеличению его стоимости. Но на самом деле физическая структура собственности имеет тенденцию обесцениваться со временем, в то время как земля, на которой она расположена, обычно дорожает.
    • Понимание того, как предполагаемая стоимость земли влияет на доходность собственности, позволяет инвесторам делать лучший выбор.
    • Земля дорожает, потому что ее предложение ограничено, следовательно, по мере роста населения растет и спрос на землю, что со временем приводит к ее росту.
    4 главных фактора, определяющих ценность дома

    Значение для инвестиций

    Как только инвестор понимает влияние стоимости земли на общую оценку, освященная веками мантра о недвижимости «местоположение, местоположение, местоположение» приобретает еще большее значение.Опытные покупатели не обращают внимания на физические атрибуты дома и сосредотачиваются на его физическом местоположении, принимая во внимание следующие элементы:

    Местоположение в пределах квартала повлияет на стоимость земли.

    Не все места в пределах данной области считаются равными. Дом у тупика обычно пользуется большим спросом, чем дом, расположенный рядом с оживленной проезжей частью, потому что в первом меньше дорожного движения и он более безопасен для маленьких детей. Кроме того, в большинстве районов с односемейными домами среднего и высшего класса установлены новые ограничения на строительство, которые устанавливаются, когда застройщики покупают большую часть доступной земли, на которой можно построить подразделения.Следовательно, большинство районов развивают свои собственные социальные, культурные и демографические характеристики, которые влияют на спрос на дома.

    Средний возраст соседей может дать ключ к признательности.

    Покупатели нового дома с маленькими детьми часто избегают тех мест, где есть пожилые домовладельцы, которые не могут предоставить своим малышам друзей по играм. Кроме того, определенные государственные школы могут влиять на спрос на дома в определенных школьных округах.

    Будущее развитие может изменить стоимость собственности в лучшую или в худшую сторону.

    Домовладельцы должны быть осведомлены не только о текущих местных удобствах, но и о предполагаемых коммерческих и муниципальных застройках в этом районе, например о планах строительства новых школ, больниц и общественной инфраструктуры, которые могут повлиять на стоимость земли.

    Инвесторы в односемейную недвижимость должны также рассмотреть возможность строительства кондоминиумов в своих кварталах. Поскольку комплексы кондоминиумов могут содержать несколько единиц на небольших участках земли, увеличение предложения может потенциально снизить цены на все дома площадью и домов.

    Итог

    Успешные инвесторы в недвижимость не ограничиваются стилистическими атрибутами предполагаемой покупки дома и сосредотачиваются на потенциале собственности в плане оценки земли. Это требует упускать из виду самые привлекательные дома в целевом месте и концентрироваться на тех, которые предоставляют возможности для улучшения, что может повысить стоимость земли. Инвесторы могут отслеживать свою признательность, посетив Федеральное агентство жилищного финансирования (FHFA). (См. Дополнительную информацию в разделе «6 вещей, которые, по вашему мнению, повышают ценность вашего дома, но не делайте этого»).

    Увеличивает ли размер недвижимости стоимость дома? | Финансы

    1. Финансы
    2. Недвижимость
    3. Домашний капитал
    4. Увеличивает ли размер собственности стоимость дома?

    Автор: Стив Ландер

    Большие партии могут быть ценными, если они полезны.

    Jupiterimages / Photos.com / Getty Images

    Этический кодекс Национальной ассоциации риэлторов открывается грандиозным заявлением о том, что «под всем - земля». Когда дело доходит до стоимости вашего дома, ничто не может быть одновременно более и менее правдивым. В то время как земля является основным средством сбережения в недвижимости, дом площадью 3000 квадратных футов на участке площадью 0,43 акра может не стоить больше, чем такой же дом на участке площадью 0,39 акра, даже если разница в сумме составляет 10 процентов. земли.

    Земля и ценность

    Земля несет непреходящую ценность, потому что она существует. Не считая прибрежных земель и сейсмических зон, вполне вероятно, что ваш участок земли был там 10 000 лет назад и что он будет там через 10 000 лет. Кроме того, за исключением небольших участков, где отлагается лава рядом с побережьем и случайных свалок, через 10 000 лет не будет больше земли, чем сегодня. Поэтому земля теоретически должна быть ценной - постоянной и дефицитной.

    Полезная площадь

    Однако, когда дом строится на участке, земля становится частью пакета и рассматривается вместе со всем домом. В районе домов на участках площадью примерно 11 000 квадратных футов маловероятно, что дом на участке площадью 10 000 квадратных футов или 12 000 квадратных футов будет стоить больше или меньше. Если у дома есть дополнительные 4000 квадратных футов, которые непригодны для использования, например, на крутом склоне холма, это может не иметь никакого значения или даже может быть отрицательным, если о нем нужно позаботиться.С другой стороны, дом на значительно большем участке, где есть место для гостевого дома, бассейна, теннисного корта или других удобств, будет стоить больше. В конечном счете, дело не в точном количестве изолированной земли - полезность дополнительной земли является важной частью расчета.

    Использование в будущем

    Размер вашей земли становится важным, если ее можно разделить. Например, если у вас есть дом, построенный на стороне участка в пять акров, а законы о зонировании вашего сообщества допускают минимальный размер участка в два акра, вы можете отрезать часть своей земли и продать ее отдельно.Хотя процесс подразделения может быть дорогостоящим и трудоемким, возможность его выполнения добавляет ценности, даже если вы не выполните подразделение самостоятельно.

    Оценка и оценка

    Размер вашего участка может повлиять на оценочную или оценочную стоимость вашего дома, даже если покупатель не заплатит за него больше или меньше. Хотя оценщики оценивают стоимость жилья с целью установления налогов на недвижимость, а оценщики пытаются найти рыночную стоимость недвижимости, ссуды или других целей, оба используют аналогичные методы.Совсем не редко можно оценить свою землю, умножив ее размер на среднюю стоимость квадратного фута или акра. В таких случаях оценочная стоимость вашего дома может измениться в зависимости от небольших различий в размере вашего участка.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *